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不動産の「登記」は自分で出来ると言うと謎の嫌がらせ。ヒマな奴がいたもんだ [無断転載禁止]©2ch.net [338287196]

1 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 106a-M7sd):2016/06/17(金) 21:51:49.19 ID:LLsVXh7K0 ?2BP(1000)

Q 登記を自分でしようと、銀行に相談したら、「できない」と言われました。
住宅メーカーも、登記を自分で行うことに難色を示します。


A 現在は、少なくなりましたが、過去に、『登記は自分で行うのが原則です』とホームページやメルマガで説明すると、
「違法行為だ!」と、「逮捕されるぞ!」などと、何度も嫌がらせを受けました。
正しいことを発言すると、嫌がらせに合うのは世の常ですね。

参考までに、『登記を自分で行うこと』を、法務局では『本人申請』と呼びます。
登記は自分で行うことは、当然なので、『本人申請』という専門用語が存在するのです。
不動産登記にて、『登記は自分で行うことが原則』である、その根拠となる理由を説明します。
不動産の登記のルールは、『不動産登記法』という法律です。

□不動産登記法 第47条
建物の所有者は、自分で登記をしなければならないと明記されています。

□不動産登記法 第57条
表題部所有者又は、所有権の登記名義人は、建物の所有者を指します。
所有者が申請をしなければならないと、明記されています。

□不動産登記法 第74条
申請できるのは、所有者や相続人ですと、明記されています。

□不動産登記法 第60条
『不動産登記法 第60条』を、わかりやすく説明すると、
抵当権設定登記は、お金を貸す金融機関と、お金を借りる人は、共同で申請しなければならない。
売買による所有権移転登記は、不動産を売る人と、買う人は共同で申請しなければならない。ということです。
司法書士に依頼しなければならないとは、どこにも書かれていません。

不動産登記法より、登記は、自分で行うことが原則であることがわかりますね。

他人の依頼を受けて、報酬を得て、不動産の登記を行うことができるのは、
・表示に関する登記は、土地家屋調査士、
・表示に関する登記以外は、司法書士、
司法書士、土地家屋調査士に依頼しなければならないという法律はありません。

そして、もう1つの重要なポイントは、『業』です。
業であれば、司法書士や土地家屋調査士でなければなりませんが、
業でなければ、誰でも、他人からの依頼を受けて登記の手続きができます。
ですから、家族や、友人、知人が、報酬を得ずに、あなたの代わりに登記の手続きを行うことが可能なのです。
http://www.jibundetouki.com/shitumon/jibunde019.html

2 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4df8-qS7w):2016/06/17(金) 21:52:59.01 ID:8Y9XC67d0
利権というやつか

3 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 21b9-4fuR):2016/06/17(金) 21:54:17.24 ID:xzjZYaVc0
ゴリホーモ臭

4 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d281-qS7w):2016/06/17(金) 21:54:53.69 ID:1J4c4Lui0
登記官と銀行と調査士がズブズブってこと?

5 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 70be-PbwB):2016/06/17(金) 21:56:13.79 ID:cg+kDH/10
代理でミスした時の責任の所在は?wトーシロが取れるの?w

6 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 70dd-qS7w):2016/06/17(金) 21:56:19.26 ID:JEoyNxPo0
登記なんて余裕だからな
多少分からなくても法務局で教えてくれるし問い合わせ専用の電話窓口もある

7 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 0130-qS7w):2016/06/17(金) 21:58:05.94 ID:70ROT6Zw0
司法書士さんも最近は大変みたいだからねえw
登記がネットで調べりゃ誰でもできる時代になって必死で業務範囲拡大を画策してるみたいだけどw

8 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0108-UcEt):2016/06/17(金) 21:59:36.37 ID:a7nmsqxX0
今は法務局も親切に教えてくれるからな
休眠抵当抹消とか数次相続とか面倒なの除けば自分でするに限る

9 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0d10-UcEt):2016/06/17(金) 22:00:24.77 ID:Bl3SBneh0
素人の申請は誤記や抜けが多いから嫌がられる

10 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 05be-77//):2016/06/17(金) 22:01:36.74 ID:lH2drFh30
そんな大げさに騒がんでも普通だと思うけど
なんのこっちゃ

11 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワンミングク MMd0-ntlg):2016/06/17(金) 22:01:39.30 ID:xTksWGZuM
表示登記は出来ないだろ
権利登記は出来る
これだから素人は困る

12 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0108-UcEt):2016/06/17(金) 22:02:06.04 ID:a7nmsqxX0
>>9
補正も登記官が嫌な顔一切見せずに親切丁寧鉛筆で囲んだり
こう書けばいいって下書きしてくれたり

13 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 106a-4fuR):2016/06/17(金) 22:02:22.02 ID:LLsVXh7K0
新築住宅を購入しました。
こちらでも色々拝見し、登記費用の見積もり額が高い気がするので
相場なのか教えていただきたいです。

土地:18坪
購入価格:土地と建物で3000万円
借入価格:2900万円

登記費用:254,000円(抵当権設定費用以外)
表示登記代:120,000円
上記は不動産会社が用意した司法書士が行い、抵当権登記は銀行からの司法書士が行います。
抵当権登記代:122,980円

合計で50万円近くになるのですが、相場でしょうか?
教えていただきたいです。宜しくお願い致します。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/5384784.html

14 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0dad-4fuR):2016/06/17(金) 22:03:16.30 ID:OFu1qZwL0
申請は共同申請だからな
>>1が自分でやるって言い張るのは勝手だが、相手(銀行)の申請分はどうすんだよ
銀行は不要なリスク取るくらいなら代理頼むわな

15 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ a64c-4fuR):2016/06/17(金) 22:03:26.81 ID:4rLRcJv90
それ無くなったら司法書士なんて仕事無くなるしなw

16 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (エーイモ SEf8-6iFS):2016/06/17(金) 22:03:50.96 ID:wtzuD4uZE
>>7
>登記がネットで調べりゃ誰でもできる
個人の場合はクレジットカードが必要

17 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ペラペラ SDa8-ntlg):2016/06/17(金) 22:03:59.74 ID:Q6gEbDuLD
宅建持ちだけど、今は法務局に登記に行くと
非正規の司法書士が説明してくれる

18 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5048-oJ6o):2016/06/17(金) 22:04:23.09 ID:XsXRrvFb0
>>1
アンサーにくそわろた
今でも法律相談板はこんな感じだろ
相談のっちゃいけないやつらだらけ
ロー制度のおかげでいくらかましになったんだろうか

19 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c3af-4fuR):2016/06/17(金) 22:05:39.89 ID:17fmF9xJ0
情報の非対称性なんて幻想やったんや

20 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 9edd-4fuR):2016/06/17(金) 22:06:04.50 ID:VDTeaKwP0
>>3
これはゴリホーもじゃないだろ利権争い

21 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sac5-ntlg):2016/06/17(金) 22:06:46.23 ID:Itp5JT8Ta
金融機関絡むのは駄目
影響出ないやつは手間と費用との較量だな。場合によっては何度も法務局に足運ぶ羽目になる。めんどくさっとなってくる

22 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (エーイモ SEf8-6iFS):2016/06/17(金) 22:06:52.66 ID:wtzuD4uZE
>>17
>非正規の司法書士
自分で事務所を構えている司法書士のことだろ

23 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e6ca-wM7A):2016/06/17(金) 22:09:01.08 ID:3SewQ6A80
やり方が分からなくても、一体何の為に役人がいるのかという話になる

24 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5048-oJ6o):2016/06/17(金) 22:09:45.78 ID:XsXRrvFb0
>>17
>>22
法務局OBじゃないか
司法書士資格もらった人もいるだろう

25 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワンミングク MMd0-ntlg):2016/06/17(金) 22:10:08.70 ID:xTksWGZuM
嘘でもいいから知り合いに調査士とか司法書士が居ると言うと営業マンはビビる
なんせその程度で契約がパーになっても困るからな
後は多数の業者に見積もり取るとか好きにしたらいいと思うぞ
どこも仕事取りたいから確実に安くはなるしな

26 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクッペ MMbd-qS7w):2016/06/17(金) 22:12:00.84 ID:heJkTFzXM
>>9
というデマ

27 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 8b48-4fuR):2016/06/17(金) 22:12:18.70 ID:F6F0LzPL0
>>5
やっぱり自分でした方がいいんだな

28 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ペラペラ SDa8-ntlg):2016/06/17(金) 22:12:31.83 ID:Q6gEbDuLD
>>24
いま司法書士も仕事がないから法務局で働いてる
テンプレもあるぜ
http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html

29 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5048-oJ6o):2016/06/17(金) 22:13:17.29 ID:XsXRrvFb0
商業登記やったときが誤記の指摘が多くて
苦笑いだったわ。かといって書士頼むと10万でるし

30 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 05be-77//):2016/06/17(金) 22:14:05.27 ID:lH2drFh30
>>14
くださいって言えば申請書くれるし

31 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5048-oJ6o):2016/06/17(金) 22:14:22.31 ID:XsXRrvFb0
>>28
よし
少し前に買った司法書士の教材捨てる

32 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワンミングク MMd0-ntlg):2016/06/17(金) 22:14:22.61 ID:xTksWGZuM
>>27
なんでそう思うのか
馬鹿なんだな

33 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3548-4fuR):2016/06/17(金) 22:15:13.98 ID:hO2SOpR40
銀行相手に自分でしますとかいうのか
ってか銀行は拒否しそうだけど
どうなんだろう

34 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 8b48-4fuR):2016/06/17(金) 22:15:36.78 ID:F6F0LzPL0
>>32
どうしたW

35 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0dad-4fuR):2016/06/17(金) 22:16:30.89 ID:OFu1qZwL0
>>30
そういうことじゃなくてな、
銀行にも本人申請させるつもりか?ってこと

もしかして言ってる意味分かんない?

36 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワンミングク MMd0-ntlg):2016/06/17(金) 22:16:43.49 ID:xTksWGZuM
>>34
どうしたはお前だよ
どうした?具体的にどうぞ

37 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 8b48-4fuR):2016/06/17(金) 22:17:57.41 ID:F6F0LzPL0
>>36
???
逆に具体的にどうぞ

38 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 05be-77//):2016/06/17(金) 22:18:12.84 ID:lH2drFh30
>>35
手続きはおんなじだぞ
司法書士相手でも俺相手でも銀行がやることは同じ

39 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 0500-77//):2016/06/17(金) 22:18:25.87 ID:zo/pkYr60
法務局に相談しろよ
測量が必要ない登記なら個人でもできるぞ

40 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5048-oJ6o):2016/06/17(金) 22:19:25.03 ID:XsXRrvFb0
銀行の本人申請はどうなんだろうな
取締役からの委任状もった課長でもでてこないとだめなんかな

41 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワンミングク MMd0-ntlg):2016/06/17(金) 22:20:23.61 ID:xTksWGZuM
>>37
トーシロが責任とれんの?→じゃ自分でやるわw
なんかおかしくね?法律に精通してるならともかく馬鹿の発言にしか見えないぞ

42 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c68c-4fuR):2016/06/17(金) 22:21:00.41 ID:H1kw64e/0
司法書士に登記やらせるのは
登記ミスしたときの損害賠償責任を司法書士に負わせるという意味がある

43 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0dad-4fuR):2016/06/17(金) 22:21:28.06 ID:w34KYj1b0
知り合いの嘱託登記を受けてる俺様登場
あんなもんに10万もとってた司法書士はくいっぱぐれて当然

44 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5c88-Z+kM):2016/06/17(金) 22:22:44.60 ID:XXQmojF70
>>42
登記ミスの定義で揉めないかそれ
書類上のミスなら司法書士のミスだが
登記後に起きた諸問題まで司法書士が責任を負えるかと言われると・・・

45 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-qS7w):2016/06/17(金) 22:23:53.29 ID:rRptK1PJ0
相続なんかは一人でやれば良いが、売買の登記を売り主から書類もらった買い主がやるったって、登記の時期を引き伸ばされたら買い主に固定資産税がかかってくるし
逆に売り主がやるったってやらずに金だけ取って他に転売しちゃうかもしれない
結局そういう時には信用のおける第三者が必要になる

46 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 705a-4fuR):2016/06/17(金) 22:23:55.29 ID:85mKUmDn0
銀行は自分とこが信用してる司法書士しか使わない
債務者たる客に登記を任せるなんてするはずないだろw
逆に借金完済しての抵当権の抹消なんかはどうぞご自由にとなる

47 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e590-h/rQ):2016/06/17(金) 22:24:38.46 ID:1qQ66NlA0
ローンが絡むと複雑になるからプロに任せたほうがいいらしい
現金一括購入なら、自分でやった方が10万20万得になるらしい

48 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW ab67-qS7w):2016/06/17(金) 22:25:19.49 ID:cZF+MWG10
>>41
俺を産んだ責任はママにとってもらおう

49 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d1be-qS7w):2016/06/17(金) 22:25:33.74 ID:ulG6sx6X0
>>16
普通持ってるだろぉ

50 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワンミングク MMd0-ntlg):2016/06/17(金) 22:25:45.17 ID:xTksWGZuM
>>44
揉めたら民事やればいいじゃん
なんのための法律なの?司法書士が悪いってことで数百万賠償金はらえって判例もあるぞ

51 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-qS7w):2016/06/17(金) 22:25:55.34 ID:rRptK1PJ0
>>43
官公庁が知り合いで、あなたは法務局?
嘱託登記ってそういうことなんだが

52 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 8b48-4fuR):2016/06/17(金) 22:26:47.27 ID:F6F0LzPL0
>>41
>代理でミスした時の責任の所在は?wトーシロが取れるの?w

>トーシロが責任とれんの?→じゃ自分でやるわw

なんで「代理でミスした時」を抜くの?

53 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (バックシ MMd0-qS7w):2016/06/17(金) 22:27:39.18 ID:FyJuVZthM
>>41
代理って誰が誰の代理をするのかな?

54 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0dad-4fuR):2016/06/17(金) 22:27:54.68 ID:OFu1qZwL0
>>38
あんた理解してないね

なんで銀行が素人と本人申請をして
報酬ケチってリスク取らなきゃなんねーんだよ

55 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5048-oJ6o):2016/06/17(金) 22:28:10.89 ID:XsXRrvFb0
トーシロノセキニンガーっていうと
ポジショントークっぽいじゃん

56 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワンミングク MMd0-ntlg):2016/06/17(金) 22:28:26.16 ID:xTksWGZuM
>>52
なんで代理でミスとかレア事例出してんの?
んで、お前は司法書士より法律詳しいの?
詳しくないなら黙っとけカス

57 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e599-qS7w):2016/06/17(金) 22:28:33.39 ID:Fw0ANdCX0
俺調査士だけど、こんな面倒なことよく、本人申請でするよな、何千万もローン組んでるのに、何万をけちるとか

58 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクッペ MMbd-qS7w):2016/06/17(金) 22:28:37.28 ID:heJkTFzXM
>>42
登記のミスとか無能かよ
そりゃ金払って安心買うべきだわ
法律のプロ相手に責任負わせる自信俺にはないけどな笑

59 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5c88-Z+kM):2016/06/17(金) 22:29:45.06 ID:XXQmojF70
素人考えだけど
例えばある土地で農業したいと考えた
んで司法書士に頼んで書類作ってお金も払って無事取得
ところがそこに行くまでに他人の私道を通る必要があって
その私道の持ち主は「農業用トラックなんて通されたら五月蝿い!」なんて言い出して
依頼主も「何で通り道が私道なんて事気づかなかったんだ!」なんて言い出したら・・・

60 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (バックシ MMd0-qS7w):2016/06/17(金) 22:29:45.60 ID:FyJuVZthM
>>47
これ

61 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-qS7w):2016/06/17(金) 22:31:06.08 ID:rRptK1PJ0
>>38
お前がちゃんと抵当権設定登記するって保証はあるの?
アブノーマルな形だが抵当権設定登記してから金を借りることもできるかもしれないが、その場合登記原因を何て書くかわかる?

62 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KKdb-keRY):2016/06/17(金) 22:31:36.22 ID:T+R/ugp/K
やっぱ業者名乗ってる人は 本人申請に否定的なんだな
しょうがないか

63 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (バックシ MMd0-qS7w):2016/06/17(金) 22:31:46.64 ID:FyJuVZthM
>>56
お前が勝手に突っかかってるだけだ。>>27>>5に対して話してるだけ

64 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 8b40-UcEt):2016/06/17(金) 22:31:53.47 ID:HndFhckO0
>>47
複雑だからみんなが自分でやらないって本末転倒じゃねえの
みんなが自分でやらなければいけなくなれば手続きも無駄が消えて簡素化されていくだろ
業者に丸投げしてるから面倒なまま放置されてるのでは

65 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d2f8-KA+S):2016/06/17(金) 22:31:54.81 ID:GzHF+OK30
銀行員がこのスレに参加してるだろw
まあ銀行は頑なで思考停止してるよ

66 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 8b48-4fuR):2016/06/17(金) 22:32:16.37 ID:F6F0LzPL0
>>56
なにいってるの?

代理でミスって言い出したのは>>5だぞw

どのコメントにどういうレスしてるかちゃんと読もうね

67 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c68c-4fuR):2016/06/17(金) 22:32:17.44 ID:H1kw64e/0
司法書士を使うことで登記絡みのリスク回避する
保険みたいなもの
そもそも不動産取引は額がでかいから安全第一
実際に司法書士はそのときのための保険に入ってるはず

68 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f98d-4fuR):2016/06/17(金) 22:32:33.86 ID:NGnETI8p0
この前死んだ親父の不動産の名義変更してきたわ
生後から死亡までの連続した戸籍を集めるのが面倒なだけかな
法務局で司法書士に相談しながらやったから特別難しいこともなかったよ

69 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sac5-ntlg):2016/06/17(金) 22:32:56.29 ID:B2N6vKSma
銀行からしたら金貸した後に登記せず逃げられたら困るしな

70 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワントンキン MMd0-qS7w):2016/06/17(金) 22:33:14.66 ID:KGswMWQDM
車もそう
陸運局のクソアマしね

71 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d204-qS7w):2016/06/17(金) 22:33:22.38 ID:SgU2Bj/30
>>43
嘱託は裁判所書記官が登記官に登記を頼む場合だよ

72 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp4d-ntlg):2016/06/17(金) 22:33:37.33 ID:d+vDWUGSp
ナニ金世界だと基本スキルだよな

73 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (バックシ MMd0-qS7w):2016/06/17(金) 22:33:41.13 ID:FyJuVZthM
まぁめんどくさい事を代わりにやってあげるから仕事がなりあって皆が皆自分でできるようになっちゃうと困る人もいるわな

74 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f84f-oJ6o):2016/06/17(金) 22:34:14.30 ID:3M+cDI4D0
表示と保存を自分でやって抵当権設定は自分で探した書士と一緒に
金融機関行って双方代理でなく書士と自分でやらせてくれって言って
許可もらってやったけど滅多にやらせてくれるとこはないと思う
普通金融機関は子飼いの書士に払う分に上乗せて客からもらう
はずだし、トラブルは面倒だしね

75 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (バックシ MMd0-qS7w):2016/06/17(金) 22:35:09.79 ID:FyJuVZthM
>>68
改製原戸籍とか本籍地に行かなきゃいけなかったり面倒くさいから、マイナンバーとかで一括管理してほしい

76 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW ab69-ntlg):2016/06/17(金) 22:36:07.20 ID:ROFH9f0e0
代金決済と移転登記の同時性確保が面倒になるんだろ

77 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 05be-77//):2016/06/17(金) 22:36:51.58 ID:lH2drFh30
>>54
リスクってなんだよ
せいぜい漢字がちがってもう一回出すくらいの話
ほんとに登記わかってるのか
申請する段になったらリスクなんて現実にはないぞ

78 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクラッペ MM01-qS7w):2016/06/17(金) 22:37:07.68 ID:H7dsMKLEM
登記なんて書類整ってなきゃ法務局の人が教えてくれる
素人だと一度では済まないかも、何回か行くことになるかも知れないってだけ
できるかできないかその場でわかるんだから難しくない

79 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (バックシ MMd0-qS7w):2016/06/17(金) 22:39:56.03 ID:FyJuVZthM
あれだけ連続でレスしてたID:xTksWGZuMがいなくなってワロタ。素人じゃなさそうだから司法書士なのかな?頭はいいんだろうけど流れを読めなさそうだから凡ミスで客に迷惑かけてるんだろな

80 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3548-0BA7):2016/06/17(金) 22:41:05.57 ID:Re7CJKHT0
不動産は何千万円もするものだから、トラブルになったら大変。
絶対、プロに間に入ってもらったほうが良い。

81 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクラッペ MM01-qS7w):2016/06/17(金) 22:41:59.40 ID:H7dsMKLEM
>>79
使えない司法書士っているからな
いい司法書士見つけたから大切にしてるわ

82 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプー Sda8-qS7w):2016/06/17(金) 22:42:11.13 ID:Edh+cOjxd
つうかIT化で置き換えしないで利権囲うのがほぼ常識化してる知恵遅れが運営してる国だからな
こんな無駄な業務活かしておくならベーシックインカム導入してIT活用する方がよほど有益

83 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp4d-ntlg):2016/06/17(金) 22:42:39.58 ID:A12hrO6ap
ユーザー車検みたいなもん

84 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr4d-qS7w):2016/06/17(金) 22:43:33.54 ID:+geQrPzfr
>>38
抵当権の抹消だと銀行がスネることは考えにくいけど、設定登記の場合はそうはいかないな。

登記法では登記の原因になった契約と登記手続きは別物としている。
例えば不動産の売買があった場合、売買契約と登記手続きは別と考えていて(ただし物権上登記義務はある)、売買するという意思と登記手続きをするという意思はそれぞれ区別している。
つまり、売買契約が成立したことをもって登記手続きをするという意思があるとは限らず、そのままでは登記申請できない。
そこで「登記手続きをせよ」という判決を求めて裁判をする必要がある。この判決が得られれば登記申請をするという意思が擬制されるので単独で登記手続きができる。
たまに登記手続きを理解してない弁護士が所有権の確認訴訟をしてややこしくすることがある。

85 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM54-77//):2016/06/17(金) 22:44:06.64 ID:kqNDGvN6M
スレタイのままになっててワロタ

86 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0ee5-4fuR):2016/06/17(金) 22:44:14.41 ID:JHarQEj30
>>57
甘いな
預り金30万だぞ
自分でやるに決まってんだろ
出来ることなら道路使用許可だって自分で撮りたかったわ

87 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 0d8d-qS7w):2016/06/17(金) 22:44:38.25 ID:nJ1jT0A/0
慣れりゃ1時間で用意できる書類で30万とかだもんな

88 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-qS7w):2016/06/17(金) 22:45:42.29 ID:XfxTrhoC0
>>77
リスクって手続き上だけだと思ってるんだ
ふーん

89 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-qS7w):2016/06/17(金) 22:46:53.75 ID:rRptK1PJ0
>>87
その30万って登録免許税込みの金額だろ
税金部分は自分でやっても安くならんよ

90 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d204-qS7w):2016/06/17(金) 22:47:11.86 ID:SgU2Bj/30
それ登録免許税入ってないか

91 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e590-h/rQ):2016/06/17(金) 22:47:23.27 ID:1qQ66NlA0
まぁ要は、手続きに関する知識を得る時間
手続きに行く時間を、どう捉えるかだわな
一生に一度程度のことに、時間を割けるかどうか
金で時間を買うってのもアリ

私は、自分で登記して費用を浮かし
その金で、窓の断熱を強化するつもり

92 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp4d-ntlg):2016/06/17(金) 22:47:41.18 ID:wi+2nVrQp
あるエロゲでは登記簿を借金のカタに押さえてるシーンがあった
それ誰でも役所で取れるんですが

93 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 30cb-UcEt):2016/06/17(金) 22:48:10.47 ID:aWg9xCnN0


94 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c350-2EOw):2016/06/17(金) 22:49:35.57 ID:EahH8EmY0
なんでこんなに登記に詳しい奴らばっかいるんだよ

95 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3548-4fuR):2016/06/17(金) 22:51:06.07 ID:6mRnimfx0
登記なんかプロに任せろよ

96 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp4d-ntlg):2016/06/17(金) 22:52:18.84 ID:wi+2nVrQp
>>94
不動産屋やってたから
他の奴は知らね

97 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f98d-wM7A):2016/06/17(金) 22:55:25.23 ID:or9R+A7+0
20年前に比べる登記事件が4割も減ったので若手司法書士はなかなか登記だけでは食べていかれなくなった。
だから裁判所まわりの業務に手を出して弁護士から白い目で見られることになる。
TVのCMで「弁護士なら最後までサポートします」みたいなことをよく言うが、これは明確に司法書士を牽制している。ぶっちゃけ敵視している。
昔は弁護士と司法書士は兄弟のように仲が良かったのにねえ、、
世知辛い。

98 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクラッペ MM01-qS7w):2016/06/17(金) 22:55:51.19 ID:H7dsMKLEM
>>92
登記簿を?登記簿って法務局にしかないはずだし、行っても取れないが

99 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW f903-77//):2016/06/17(金) 22:56:19.95 ID:fzggpBKQ0
法務局は関係ないだろ
ずっぷずぷといか不動産屋が司法書士と銀行おさえてる

100 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fcb2-UcEt):2016/06/17(金) 22:57:58.09 ID:qMUA3OnQ0
法務局の登記相談員やってたことがあるけど
「忙しい中わざわざ来たのに何で一回で終わらないんだ!」とか「図面の描き方なんてわからんからお前描け」とか
頭おかしい客いっぱいいてすぐ辞めた
あれで茄子なし日給1万だったから書士の資格なんて関係ないところで普通に働いたほうがいい

101 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクラッペ MM01-qS7w):2016/06/17(金) 22:58:23.05 ID:H7dsMKLEM
謄本抄本といわず全部事項証明書現在事項証明書というようになったのはなぜ?
電子化と関係あるの?

102 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 50b9-4fuR):2016/06/17(金) 22:59:33.75 ID:4AilJqOe0
今もなんとなく登記簿謄本とか呼んじゃうよね

103 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-qS7w):2016/06/17(金) 22:59:51.24 ID:rRptK1PJ0
>>101
ある

104 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr4d-qS7w):2016/06/17(金) 23:00:01.59 ID:+geQrPzfr
素人がよくやるミスは名変登記をし忘れたり相続登記をし忘れたりだな。
書類が足りないだけだと補正でなんとかなるけど、登記のし忘れは却下になる。

ネットで必要な書類を調べて申請したら却下されたという原因の大半がこれ。

105 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW ea8d-qS7w):2016/06/17(金) 23:02:00.18 ID:dtlfa3p70
>>5
まあ自分なら怖くて業務でもないのに(当然保険もきかない)
他人の登記なんて触れないわ
登記に誤りがあれば不動産を失うかもしれないわけだし
そうなれば損害賠償不可避だもんね

今後はこういう「不備登記狙い」がヤクザのしのぎになるかもね

106 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f98d-wM7A):2016/06/17(金) 23:02:11.30 ID:or9R+A7+0
司法書士が銀行から仕事をもらうためにクソのような金融商品を買わされる闇

107 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクラッペ MM01-qS7w):2016/06/17(金) 23:03:43.78 ID:H7dsMKLEM
>>103
どう関係あるの?

108 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-qS7w):2016/06/17(金) 23:04:08.91 ID:rRptK1PJ0
>>106
マイナス金利の日本国債とか買わされるの?
そりゃ気の毒だわ

109 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクラッペ MM01-qS7w):2016/06/17(金) 23:04:57.93 ID:H7dsMKLEM
>>104
失念はもうこのソースの件とは関係ないだろ

110 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-qS7w):2016/06/17(金) 23:05:00.06 ID:rRptK1PJ0
>>107
謄写じゃないから

111 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr4d-qS7w):2016/06/17(金) 23:05:25.58 ID:+geQrPzfr
>>100
田舎だとそうでもない。
相手にしている事件が別だし。
ただ、登記手続きを考えない弁護士がいるとイラっとする。

112 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 05be-77//):2016/06/17(金) 23:05:30.76 ID:lH2drFh30
>>88
うざいな
具体的に言ってみ
一刻を争う登記で、ミスったらウン千万の損失が銀行に生じるケースとか言ってみ

113 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクラッペ MM01-qS7w):2016/06/17(金) 23:06:06.19 ID:H7dsMKLEM
>>110
なるほど、そういうことなのか

114 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプー Sda8-qS7w):2016/06/17(金) 23:06:48.14 ID:kleJdRYVd
調査士の仕事は素人には難しい
測量みたいなもんだからな

115 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクッペ MMbd-qS7w):2016/06/17(金) 23:07:17.57 ID:heJkTFzXM
>>97
今は行書が書類だけ整えて窓口は依頼人にやってもらうパターンもあるだろ
そうでなくとも窓口で聞いたら法務局の職員(民間か知らん)が懇切丁寧に教えてくれるからな
弁護士ー司法書士ー行政書士、それぞれの縄張り争いが激化してるイメージ

ポジショントーク抜きで誰か暴露しろい

116 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr4d-qS7w):2016/06/17(金) 23:08:08.39 ID:+geQrPzfr
>>106
金融機関に知り合いが多いとなにかと便利だな。
そもそもうちでは決済自体そう多くはないんだけど。

117 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクラッペ MM01-qS7w):2016/06/17(金) 23:09:46.64 ID:H7dsMKLEM
法務局の存在ってありがたいよな
税務署で税法教えてくれるのなんて所得税くらいだし、裁判所で法を教えてくれるわけじゃないし

118 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c6ed-4fuR):2016/06/17(金) 23:09:52.05 ID:F60drxx10
別に自分でやってもいいけど
登記はワンミスが即座に土地を失いかねない事態につながるから
自分でやるのはおすすめしないな

同様に、民事裁判は弁護士なしで出来るけど
ワンミスで即座に敗訴につながるから
弁護士なしでの裁判はおすすめ出来ない

119 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 4d7e-6iFS):2016/06/17(金) 23:10:35.42 ID:wdRMyGGg0
借金のかたに取るなら登記済証だろ
もうそんなもん出ないけどな

120 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-qS7w):2016/06/17(金) 23:10:57.58 ID:rRptK1PJ0
>>117
大学最強だな

121 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5c36-ftaT):2016/06/17(金) 23:11:34.88 ID:BZL5RHxS0
わいは会計士やけど、普通に商業登記の代理で報酬もらっとるで

122 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f98d-wM7A):2016/06/17(金) 23:12:16.51 ID:or9R+A7+0
日本司法学院というベテラン受験生の養老院
司法書士受験生で10年選手とか本当にいるからねえ、、、

123 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクラッペ MM01-qS7w):2016/06/17(金) 23:14:00.82 ID:H7dsMKLEM
>>121
え?やっていいの?

124 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f98d-wM7A):2016/06/17(金) 23:14:46.90 ID:or9R+A7+0
公認会計士は商業登記関連は”全て”出来る

125 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3548-4fuR):2016/06/17(金) 23:15:10.92 ID:6mRnimfx0
司法書士はもっと裁判系の業務出来るように動いてるんだよな

126 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr4d-qS7w):2016/06/17(金) 23:16:11.59 ID:+geQrPzfr
>>115
あまり大きな声では言えないけど、商業登記絡みで日本司法書士連合会と日本公認会計士協会の仲が悪くなってるという噂を聞いたことがある。

幸い俺の周りではそういうのはないけど。

127 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW fcee-VyYH):2016/06/17(金) 23:18:06.11 ID:gPm70XBv0
行書が発狂するぞ

128 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c6ed-4fuR):2016/06/17(金) 23:18:57.80 ID:F60drxx10
司法書士は基本的に行書もとってるみたいだけど

129 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e1f5-ccb/):2016/06/17(金) 23:20:42.98 ID:+aNwf6KX0
住宅ローン組むときに抵当権設定登記と所有権移転登記自分でやるってこと?
そらないわw
登記甘くみすぎw
やるならローン全額返して抵当権がもう消えてるパターンでの抵当権抹消登記だろうね
まあ、普通は司法書士に任せるけどw
素人がやると錯誤だらけになりそうw

130 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW f903-77//):2016/06/17(金) 23:21:57.23 ID:fzggpBKQ0
抹消は銀行に言えばいいだろ...

131 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクラッペ MM01-qS7w):2016/06/17(金) 23:22:04.04 ID:H7dsMKLEM
>>124
不動産はダメで商業はいいのか

132 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr4d-qS7w):2016/06/17(金) 23:23:16.59 ID:+geQrPzfr
>>123
法人の設立に付随する業務として商業登記の代理申請が認められている。
これは昭和25年の通達が根拠になっている。

ただ、通達の根拠となっている司法書士法が改正されているのと、原罪では公認会計士の関与が必須とまでは言えないとして通達を根拠とする商業登記の代理申請は認められないと考える司法書士もいる。
俺は認めてもいい、というかむしろこっちからお願いしたいんだけど……。

133 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa3e-bSae):2016/06/17(金) 23:23:18.71 ID:BuH/OhYpa
これ税金のときに聞いたことがある

134 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e1f5-ccb/):2016/06/17(金) 23:24:19.50 ID:+aNwf6KX0
>>130
抹消の登記って銀行やってくれるのか
抹消の申請書はくれるだろうけど登記は自分でやるんじゃないの?
抵当権って債務者がやってることだろうし

135 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c648-4fuR):2016/06/17(金) 23:25:34.85 ID:O65jiuR70
別に信託じゃなくても銀行に貯金があって相続の手続きに入ると、まず自分で登記云々なんて流れにはならない
自分で指名しても良いが大体銀行推しの書士じゃないとお金渡すのが遅れます的な強迫をうける

136 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0dad-4fuR):2016/06/17(金) 23:26:21.36 ID:OFu1qZwL0
>>112
抵当の付いてないまっさらな土地を担保に
A銀行で融資を受ける段取りをして
同時に未登記のままB銀行からも融資を受けようとする債務者なんか典型なんだが想像できんか?

1番抵当を確実にするために司法書士と前もって打ち合わせして書類を整えさせて
司法書士立会で決済したらそのまま登記所に走らせて申請させる

債務者を信用して本人申請するなんか無いから

137 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクラッペ MM01-qS7w):2016/06/17(金) 23:26:50.65 ID:H7dsMKLEM
>>126
まあ士業で重なるような業務はどれもそうだよね

138 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f98d-wM7A):2016/06/17(金) 23:27:02.30 ID:or9R+A7+0
今は司法書士間の競争が激化しているので昔に比べてクッソ安い報酬でやってもらえる
ネットで激安報酬を売りにしている司法書士事務所は沢山ある
5年も6年も苦労して勉強してやっと受かってもこれでは報われないわなあ、、

139 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp4d-77//):2016/06/17(金) 23:29:16.45 ID:+QJ+ts6rp
登記の料金アホみたいに高いからな
大した事やってないくせに

140 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクラッペ MM01-qS7w):2016/06/17(金) 23:29:24.09 ID:H7dsMKLEM
士業はどこも厳しいよね
税理士も過当競争だわ、うちは田舎で競争相手少ないからいいけど

141 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-qS7w):2016/06/17(金) 23:32:12.66 ID:rRptK1PJ0
>>139
たいして高くないわ
登録免許税が高い
表示登記の場合はそれに加えて測量分が高い
これ、個人でやっても測量は測量会社に頼まなきゃならんから安くなるのはほんのちょっと

142 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5c36-ftaT):2016/06/17(金) 23:33:27.09 ID:BZL5RHxS0
>>132
昭和25年7月6日民事甲第1867号民事局長回答でっしゃろ?
先週も文句言われたから、これ出して通したよ
いつも文句言われるから、テンプレ用意してるでよ
でも、あんたの言う通り設立限定だから突っ込まれると嫌だけどね

143 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e1f5-ccb/):2016/06/17(金) 23:33:46.03 ID:+aNwf6KX0
まあ一番あり得るのは宅地分譲でサラリーマンが住宅ローンで買うパターンだろうが不動産屋が所有権移転登記する、銀行が金貸す、抵当権付ける、その金を不動産屋に払うを同時にやるからな
書類ミスなんて絶対許されないし失敗したら全員出直しだしな
そもそも金貸す側が抵当権設定登記を他人に任せるわけねえだろ
設定の日付やら要件もあるしな
適当にやられたらたまんないだろ

144 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワイモマー MMd9-wM7A):2016/06/17(金) 23:36:08.89 ID:AFHKxo1eM
他人に頼むのは、なんかあったときの責任を丸投げできるからだろ
まあ自分でやりたいならいいとおもうけどね

145 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 05be-77//):2016/06/17(金) 23:36:33.69 ID:lH2drFh30
>>136
そんなもんリスクにならんよ
裏切れば契約ご破算でよそからそいつは借りるだけ
信用はゼロになるだけ
リアルじゃない
リアルにわりとあるのは表見代理110あたりだが登記手続きであるんかなあ

146 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクッペ MMbd-qS7w):2016/06/17(金) 23:37:17.77 ID:heJkTFzXM
>>142
会計士が法人設立の窓口業務も代理するの?
純粋な代理業分でいくらとってる?

147 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4d9d-qS7w):2016/06/17(金) 23:37:51.88 ID:Nay0+Qv50
株主総会の季節になると、登記申請の相談窓口に社長がずらっと並んでる
大阪だけか分からんが、司法書士代ケチる社長はホント多い

148 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d1be-qS7w):2016/06/17(金) 23:44:42.38 ID:uTYC1g1r0
ちょっと話は違うけど
新車の車庫証明申請を自分でやるってディーラーに言ったら
やるのはいいけど車庫証明の手数料の値引きは出来ないって言われた
これ普通なの?

149 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 064c-IT/o):2016/06/17(金) 23:48:16.41 ID:AtrFIb/40
>>1
いつもお前を監視しているぞ

150 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr4d-qS7w):2016/06/17(金) 23:48:25.46 ID:+geQrPzfr
>>147
役員登記だけならそんなに難しくはない……はず。
申請のルールが変わったからそこだけは注意が必要だけど。

151 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワイモマー MMd9-wM7A):2016/06/17(金) 23:48:44.04 ID:AFHKxo1eM
>>148
言葉通りならおかしいに決まってるだろ
でも、車買うときは車(と諸費用)とopで値引きするから、値引き総額が減るだけになるわな

152 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5c36-ftaT):2016/06/17(金) 23:50:20.64 ID:BZL5RHxS0
>>146
設立はあんま案件がない
役員変更が多いかな
小さい会社だから報酬は5から10万くらい

153 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 152d-qS7w):2016/06/17(金) 23:51:09.37 ID:pYQm57Ch0
金のために平気で人を殺すような連中が真っ当な社会人面してるんだから笑えるわ

154 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 9198-qS7w):2016/06/17(金) 23:51:42.80 ID:gsa4TNah0
自分で出来ないなら最初から頼め、一人相手に時間かけてらんねぇんだよくそボケ

155 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 8b14-ol/g):2016/06/17(金) 23:56:38.09 ID:agCwsl0H0
>>148
思いっきりナメられてる
だからもしそこまで欲しい車じゃないなら契約しなけりゃいい

156 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプー Sdf8-qS7w):2016/06/17(金) 23:56:58.97 ID:pPc0F+HNd
最近は都市部の登記所の相談窓口は軒並みパンクしてるらしいな

登記所の無料相談も予約制になったりすぐ法テラス等に振る傾向

157 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプー Sdf8-qS7w):2016/06/18(土) 00:00:24.64 ID:WfGrWCsSd
>>147
毎2年位で全役員重任だからやること同じだからなぁ

でもクビにしたり入れたりすると定款つけろとか言われたりしてメンドくなる傾向

158 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ a698-4fuR):2016/06/18(土) 00:06:01.46 ID:8wzwhWeP0
このスレ必死な人が居ておもしろい
どんだけメシの種なんだよ

159 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d204-4fuR):2016/06/18(土) 00:13:13.57 ID:828yg1Oy0
>>1のスレ立て履歴から察するに仕事系まとめアフィやってんな

160 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 4df8-UcEt):2016/06/18(土) 00:15:13.46 ID:mw57rQIQ0
法務局に相談員の人に書き方教えてもらって書いた
たったこれだけの事司法書士に頼む馬鹿らしいと思ったわ
車庫証明とかも

161 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプー Sdf8-qS7w):2016/06/18(土) 00:16:24.90 ID:WfGrWCsSd
>>124
その先例自体が旧商法旧司法書士法時代の古いやつで今は条文自体が変わってるからなぁ

昔の会計士さんの中には何でも申請代理可つってる人がいるみたいけど今の登記所の公式見解としてはさすがに不可みたいよ

162 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d9f9-ntlg):2016/06/18(土) 00:18:00.96 ID:gY9g0GbA0
社長の時給考えたら司法書士にやってもらった方が楽だろ

163 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワイモマー MMd9-qS7w):2016/06/18(土) 00:18:30.89 ID:ll8qZTvKM
どの程度の知能があれば自分で出来るの?

164 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sad9-qS7w):2016/06/18(土) 00:19:18.23 ID:42Msmb1Fa
申請書とかテンプレートがしっかりしてれば
本当は誰でもできる

そうさせない糞みたいな利権があったが
ITCの発達でそれも限界

社会の非効率は淘汰される運命
ホームレスの缶拾いの方が
実は世の中の役に立っている

165 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-ntlg):2016/06/18(土) 00:19:38.46 ID:BWT8B9Hk0
>>4
ぶっちゃけ本人申請だと補正と呼ばれる間違いを指摘する作業が3週間おきぐらいにあってめんどい
だから法務局の人間もウザがってる


しかも本人申請するような奴はたいてい、
金は払わないくせに無料相談の範囲を逸脱して、電話で1時間粘ったりするドクズが多い

つまり本人申請する奴は、一部を除いて銀行、司法書士、法務局書記官の仕事の業務妨害嫌がらせレベルのクソ

166 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5c0a-JdiQ):2016/06/18(土) 00:22:08.87 ID:71zTbu2E0
>>165
利権とか陰謀じゃなくてそれが単純に真実だと思う

167 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f9f6-4fuR):2016/06/18(土) 00:22:18.73 ID:fOZrNisB0
>>145
銀行側から見てリスクが高いって話なのにお前は借り手の視点から動けないんだな

168 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4d9d-qS7w):2016/06/18(土) 00:22:20.49 ID:Qldc78Tg0
>>162
今の時代、金がなくて暇だけはある社長の方が多い

169 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-ntlg):2016/06/18(土) 00:22:54.04 ID:BWT8B9Hk0
日本はまだ親切な方で、素人でも何とか申請出来るようにシステムが出来上がってる

外国の在外公館なんかだと
「教えて欲しけりゃ飲みにでも誘えよ」
と真顔で言われる

170 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MMa8-qS7w):2016/06/18(土) 00:23:02.29 ID:TuIIBWL0M
賃貸専門の不動産営業マンが言ってたなこんなこと
糞みたいな業界だよね
IT化進めて不合理な商習慣止めろよ

171 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3548-UcEt):2016/06/18(土) 00:23:44.49 ID:i/QqPnx50
>>164
無理無理
単に書類書けばいいってもんじゃない
その内容が合ってるかどうかは専門家でないとわからん

172 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-ntlg):2016/06/18(土) 00:28:04.26 ID:BWT8B9Hk0
おまえら確定申告で税務署行ったことあるか?

あそこも提出は行列がそんなに無いのに、
書き方を教えてくれるコーナーは半日待ちの長蛇の列

これと税理士の無料相談はそんな本人提出厨に業務を邪魔されないように、巧みに誘導されている

173 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4d9d-qS7w):2016/06/18(土) 00:29:49.89 ID:Qldc78Tg0
>>172
法務局もそんな感じだよ
ネットと役所の無料相談コーナーでだいたい何でも本人申請出来るな

174 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d923-qS7w):2016/06/18(土) 00:33:48.21 ID:0Jpgfa820
なんて高度な話が飛び交うスレなんだ……
登記ってなにそれ美味しいの?

175 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-ntlg):2016/06/18(土) 00:34:54.08 ID:BWT8B9Hk0
本人提出厨はまず必要書類を集めることすら出来ない
専門用語がわからなかったりするからだ

それをいちいち電話で銀行や司法書士、法務局に電話で聞いてくる

この作業で一日のほとんどを取られることもある

そしてしまいには使ってるワープロやパソコンの不具合まで訴えてくる始末

本人提出厨は基本的に金は出したくないけど、責任もなるべく取りたくないというドクズばかりと言える

176 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-ntlg):2016/06/18(土) 00:35:54.32 ID:BWT8B9Hk0
>>173
利権というか、納税者のお世話係だよな

177 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプー Sdf8-qS7w):2016/06/18(土) 00:35:58.97 ID:WfGrWCsSd
>>170
申請自体のIT化は既にe-TAX並かそれ以上に進んでるはず

問題は恐らく添付書類
登記所は元々裁判所だし今も検察の兄弟みたいな立ち位置だからチェックがやたら細かい
証拠調べみたいなもん

まー間違った登記入れてカネ動いたらそれこそ国賠もんだからしょうがないんだろうが

178 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプー Sdf8-qS7w):2016/06/18(土) 00:37:45.88 ID:WfGrWCsSd
>>174
登記所は土日祝日やってないからなw

179 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f9f6-4fuR):2016/06/18(土) 00:39:11.63 ID:fOZrNisB0
8士業モメンって意外と多いよね

180 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW fc48-qS7w):2016/06/18(土) 00:39:45.80 ID:rJx2g+9l0
車庫証明くらいは流石に自分でやるだろう
初めて車買って3回やってるわ

181 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fc2f-ECwb):2016/06/18(土) 00:39:51.82 ID:BzWAZkFt0
抵当権抹消と簡単な相続なら自分でできるけど
その他の登記は自分でやるなんて勉強しないと無理
権利義務関係をどう登記すればいいのか判断するのが無理

まぁ勉強すれば自分でできるけど、その時間働いて稼いだほうが賢い

182 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr4d-qS7w):2016/06/18(土) 00:40:47.12 ID:FwTY6QOgr
司法書士試験の超直前期だからな
糞ベテが暴れてるんだな、資格板も最近騒がしいし
2ちゃんなんかしてないで勉強すればいいのに

183 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7098-ntlg):2016/06/18(土) 00:42:04.35 ID:dL8ifpRH0
>>167
判定
【お前の負け】

184 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MMa8-qS7w):2016/06/18(土) 00:42:08.42 ID:TuIIBWL0M
>>177
制度の有無と運用の在り方は別なんですなんて通用するかよ
更には業界団体まで輪にかけて違法扱いしてるから腐ってるっていってんの

てか、不動産屋は多すぎるし質の悪い営業マンも多い
タクシーみたく規制して減らせ

185 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-ntlg):2016/06/18(土) 00:44:07.19 ID:BWT8B9Hk0
>>177
素人がe-TAXでも始めようものなら、
予定納税の金額は本人の履歴BOXに金額が書いてあるため、送られてくる書面(必要なくても、送付ありに○をつけると必ず送られてくる)には記載されていない

たいていそこで予定納税分を2重払いしてしまったり、その年から税理士に依頼すると、税理士ですらチェックが漏れることもある

そもそも鉛筆書きの申告書を提出の時にボールペンで上書きさせられるレベルの本人提出厨もワンサカいる

IT化なんでまだまだ遠い道のり

186 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7098-ntlg):2016/06/18(土) 00:44:37.27 ID:dL8ifpRH0
>>64
【判定】
お前の負け

187 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7098-ntlg):2016/06/18(土) 00:45:22.89 ID:dL8ifpRH0
>>66
【判定】
お前の負け

188 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3548-4fuR):2016/06/18(土) 00:46:23.37 ID:7+W+q0bp0
某弁護士のパカビジと同じ 無駄金払ってコイツらを養う義理はない

189 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr4d-qS7w):2016/06/18(土) 00:47:06.72 ID:FwTY6QOgr
登記の申請書なんて全く難しくない、テンプレートだし最近は登記官も優しく教えてくれる
ただ問題は添付書類、申請によっては超めんどくさい
登記ほったらかしにしてる土地とか戸籍集めるだけで疲れる、金払った方が楽なくらい
簡単な抹消とか名変なんかは自分でやった方が楽
高度なことやるから金取るんじゃなくてめんどいこと変わりにやるから金取ってる

190 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ be91-4fuR):2016/06/18(土) 00:47:25.07 ID:OD802zDO0
ある程度知識があるならごく簡単な手続きではあるが
知識0から調べて自分でやるっていうなら司法書士に金払ったほうが早い
相続登記なんかは勝手にやればって感じだけど

191 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプー Sdf8-qS7w):2016/06/18(土) 00:48:14.88 ID:WfGrWCsSd
>>72
カバチの作者がナニ金のアシ
+元々司書行書事務所勤め

ナニ金の作者本人はアンチサラ金で当時過払判例積み上げようと必死に頑張ってた弁護士司法書士ともかなり仲よかったはず

192 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e17b-qS7w):2016/06/18(土) 00:49:52.58 ID:QI9zkawu0
めんどくせぇからやる奴少ないだけであれ原則自分でやるもんじゃ

193 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウT Sad9-4fuR):2016/06/18(土) 00:52:26.15 ID:OHU9qnMza
>>11
表示登記もできるぞ

194 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-ntlg):2016/06/18(土) 00:52:36.21 ID:BWT8B9Hk0
>>190
相続登記に必要な添付書類の一つ、遺産分割協議書をまとめるのがクッソめんどい

素人では説得の材料がないから揉める揉める
そもそも土地の財産評価すらまともに出来ないから完全にムリ

195 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 9e85-4fuR):2016/06/18(土) 00:52:39.95 ID:m0AnorIF0
ディーラーでクルマ購入もそうだよなぁ
見積もりの登録代行手数料25000円、は?たけーわ、自分でやるし!

デ「できません!」 ファッ?

196 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f9f6-4fuR):2016/06/18(土) 00:53:50.43 ID:fOZrNisB0
>>189
代理業ってそういうもんだしな

197 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ be91-4fuR):2016/06/18(土) 00:56:05.79 ID:OD802zDO0
>>194
それは相続の話であって登記の話ではない
法定相続でやるか遺産分割協議整った状態なら登記そのものは楽勝

198 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7098-ntlg):2016/06/18(土) 00:56:12.97 ID:dL8ifpRH0
なんちゃって法律家多すぎて草も生えん
資格取得の勉強でちょっとかじったくらいでドヤ顔で書き込むな死ね

199 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 9e85-4fuR):2016/06/18(土) 00:56:40.78 ID:m0AnorIF0
俺のオナニーも誰か代理でやってくれよ(´・ω・`)

200 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fcb2-UcEt):2016/06/18(土) 00:57:17.70 ID:XzDaL0pf0
>>193
滅失と地目変更と合筆しか素人にはできねーよ
お前みたいなの真に受けた奴が窓口来て何で分筆できないんだとか喚くんだよ

201 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e599-qS7w):2016/06/18(土) 00:58:17.86 ID:n2bDXpxV0
>>86
たったの、30万じゃねーか 30万浮かすより30万稼ぐほうに力入れたほうがいいぜwwwww そんなんだから、いつまでも底辺なんだよ

202 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 709f-qS7w):2016/06/18(土) 00:58:59.97 ID:QexisJFV0
部署移動したから最近は決裁もとんと行かなくなったが、たまにいるんだよな、すべて自分たちでやります!って張り切る旦那さん
そういう人に限って、後から収集つかなくなってハンパな状態にしてコッチに持ってくる

203 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f9f6-4fuR):2016/06/18(土) 00:59:07.81 ID:fOZrNisB0
>>198
司法書士試験頑張れよ

204 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-ntlg):2016/06/18(土) 01:00:07.05 ID:BWT8B9Hk0
>>200
しかも土地家屋調査士の担当だしなw

205 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 0db1-ntlg):2016/06/18(土) 01:01:05.81 ID:fBzNBSi/0
本業の代書屋があんま儲からなくなってるから新宿事務所で返金手続き102030やってるのか

206 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクラッペ MM01-qS7w):2016/06/18(土) 01:02:01.45 ID:VuGGwbUdM
>>147
株主総会の季節っていつだよ
3月決算や12月決算ばかりじゃないんだよ

207 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr4d-qS7w):2016/06/18(土) 01:03:31.35 ID:nAGsoFXBr
というかこれからの金山は成年後見だから

208 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクラッペ MM01-qS7w):2016/06/18(土) 01:04:27.77 ID:VuGGwbUdM
>>162
士業ってのはみんなそうだよ
金払って人にやらせてその間自分は本業で稼ぐ、この方が効率がいいって人が士を使う
暇なら自分でやる方がいい

209 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7098-ntlg):2016/06/18(土) 01:07:12.44 ID:dL8ifpRH0
>>203
お前がな

210 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 9198-4fuR):2016/06/18(土) 01:07:49.87 ID:/Ih3SW820
ID:dL8ifpRH0
勝ち負け判定おじさん恥ずかしい

211 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW f98d-qS7w):2016/06/18(土) 01:12:15.51 ID:ECSGBba50
不動産登記って誰のでもとれんのな
もちろん金はかかるけど
国としては個人情報じゃないって認識なのか
おかげで中の悪い親戚がいくら住宅ローン借りたか分かったわ

212 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ be8c-wM7A):2016/06/18(土) 01:16:43.39 ID:iKPvz/+V0
土地ばっかりやってるから滅失も新築表題もお好きにどうぞって感じだけど
結局自分でやり切れなくて決済3日前に泣きついてくるとかマジでやめてくれ

213 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-ntlg):2016/06/18(土) 01:27:59.11 ID:BWT8B9Hk0
>>211
公にしないとあそこは俺の土地だ!とかいう奴が日本中に沸いてくるだろ?

そういうことさせないために誰もが情報を得られるようになっている

214 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr4d-qS7w):2016/06/18(土) 01:32:32.97 ID:dWnELM5br
来月司法書士試験受ける俺になんか激励の言葉あるか?

215 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fc3b-UcEt):2016/06/18(土) 01:34:19.52 ID:2PX4vEOU0
>>165
正直制度的に司法書士か弁護士しか登記できないようにしてくれた方がありがてーんだよな頼む方も

216 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fc08-4fuR):2016/06/18(土) 01:38:21.08 ID:edKQBVi10
手数料や税金払うんだから
やり方は聞けば教えてくれるだろ

217 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c3cf-ntlg):2016/06/18(土) 01:44:04.37 ID:0o5ygQkn0
>>214
2chみんな。
勉強しろ。

218 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c367-qS7w):2016/06/18(土) 01:47:22.58 ID:ZxAYOIDT0
>>165
市役所の人間も本人申請は止めて欲しいと思ってる

219 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ eabe-4fuR):2016/06/18(土) 01:51:46.94 ID:EtClu4Dy0
これ 俺もやろうとしたが結構難易度高いぞ
素人は止めた方が良い
役所は味方はしてくれないよ

多分利権の根が深い

220 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ eabe-4fuR):2016/06/18(土) 01:52:45.22 ID:EtClu4Dy0
>>216
試しにやってみ
腹立つだけだぞ

221 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 70ce-ntlg):2016/06/18(土) 02:03:00.99 ID:Ns65PLs80
>>214
択一は易化してきてるね。
しっかりやってたなら30点取れるはず。
去年取ったけど実質LECの参考書丸暗記、答練回し、過去問回しを半年前からヒキって暗記の繰り返し。
初学者じゃないなら文章読むのに抵抗ないから要領よければ受かるよ。
範囲が膨大だからとにかく短期記憶の為にどーでもいい情報を頭に入れるな。
口述は猿でも受かるから心配すんな。
記述は受かるまでやれ。

222 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sac5-a/KP):2016/06/18(土) 02:04:16.23 ID:CmFX6tKva
やっぱり好儲板じゃねーかここ!

好儲!アフィカモン!

アフィフィのフィ!!

223 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4887-qS7w):2016/06/18(土) 02:05:29.99 ID:V7bIQXVM0
>>214
頑張ればいいと思うけど、法学部で少しかじった者に言わせれば、
あの仕事の意義もわからなかったし、将来確実に需要減るのに怖くないのかと思う
すごく難しい試験っていうのは知ってるから、それだけに後悔するかも

224 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 70ce-ntlg):2016/06/18(土) 02:07:32.37 ID:Ns65PLs80
儲かる儲からないは研修で如何にパイプ作るかってのもでかいからなぁ。
一筆なんてたかが知れてるし。
認定とって開示かけられる範囲が増える事の方が強いよ。
屋台骨が不動産業だし相続係争中だからかなり有利にはなった。
本業次第だね。

225 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 70ce-ntlg):2016/06/18(土) 02:10:56.65 ID:Ns65PLs80
>>223
今も昔もゼネコン癒着できるコネがあるかないかだよ。
すでにリニア関係でガンガン動いてる奴ら大勢いる。
清廉潔白だったら辞めとけとしか。

226 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクッペ MMbd-qS7w):2016/06/18(土) 02:31:45.15 ID:0oVCybSEM
雑魚法律家が餌場荒らされそうで戦々恐々ワロタ

227 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d281-ntlg):2016/06/18(土) 02:37:05.92 ID:vavGaDHI0
父親の土地相続するのに母ちゃんが知り合いの司法書士に頼んで20万もかかったし
なんで宅建持ちの俺に言ってくれなかったのか
て相続ぐらいできるのに
付き合いだから仕方がないべって

228 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプー Sda8-AOCq):2016/06/18(土) 02:41:27.95 ID:NwZpmhccd
銀行側にくっついた司法書士にやらせたいんだろ

229 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c3cf-ntlg):2016/06/18(土) 02:42:52.25 ID:0o5ygQkn0
法務局は問題ないだろ。
登記申請なんざ素人でもできる。
問題は素人がやった登記の上にに抵当権設定しないといけない銀行の方。
リスク回避で、登記しないのにつながりある司法書士に頼むなり、自分で問題ないか調べないといけなくなるから、最初から専門家に頼んでくれよ、てなる。
素人が集めてきた権利書チェックしたら、
公衆用道路が一部抜けてたり、共担一部抜けてたり、ないはずの家屋があったり、保存登記がされてなかったり、恐ろしくて設定できんわ
わざわざ金払って専門家に頼むのは、万が一があったとき専門家に責任追及できるため。

230 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f972-4fuR):2016/06/18(土) 02:44:46.86 ID:OxZQbp8e0
>>5
本人がやるのに代理?何を言ってるんだ

231 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp4d-77//):2016/06/18(土) 02:54:26.62 ID:AzZetShPp
知識の問題とミスったときの損害保険の問題があるでしょ
司法試験合格者だが怖くて登記には手を出せんわ
最低限の知識はあるが

232 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW f430-77//):2016/06/18(土) 02:57:25.37 ID:0DXXA2V00
東京法務局の相談員が超絶親切でした(体験談

233 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6bf8-ua4d):2016/06/18(土) 03:26:57.48 ID:n6NB2BwU0
自分でやるのが一番だろ

234 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d281-ntlg):2016/06/18(土) 03:29:43.08 ID:vavGaDHI0
ローン絡んでるから無理やろ

235 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (エーイモ SE3e-qS7w):2016/06/18(土) 03:30:02.63 ID:da0e6MfjE
司法書士さんなら五万くらいでうちでも10万出せばやりますよ
素人さんでも頑張ればなんとかできるかもしんないですけどね
とかすげーでかい態度で弁護士に言われたからすげー頭にきた
アイツラみんなあんな感じなんか

じゃあ自分でやるからいいですって言ってやったわ

236 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sac5-qS7w):2016/06/18(土) 03:38:37.57 ID:yMFbQ+1ia
すげー、おめーらが何話してるのかさっぱりわかんねー。KENモウにも博識な奴はいっぱいいるんだな、、

俺なんて中学くらいから知識が一切増えてない

237 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa43-77//):2016/06/18(土) 03:50:17.75 ID:KBul1eLSa
単独相続なんかの所有権移転とかは書類少ないから簡単だぞ
その前に法務局行ってブルーシートでの住所調べとけよ
ここ結構間違える人多いから

238 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp4d-77//):2016/06/18(土) 03:52:06.08 ID:V7CFX1e/p
よほど時間余って暇な奴ならやればいい
でもそうでない奴はその労力を考えたら専門家に頼んだ方がスムーズかつ省エネで結局は合理的

239 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp4d-ntlg):2016/06/18(土) 03:53:41.55 ID:TNRY3xzPp
社会経験ゼロで開業した先生は、自分がデカい態度て印象を相手に与えてることに気づいてない方多いすね

240 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5c8d-4fuR):2016/06/18(土) 03:54:38.21 ID:0+veoTra0
登記って自分でやったほうがいいんだな

241 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d216-UcEt):2016/06/18(土) 03:57:10.97 ID:3LOd4hq30
まぁ、普通に素人でも出来るよね

242 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp4d-ntlg):2016/06/18(土) 04:00:46.28 ID:TNRY3xzPp
>>237
http://i.imgur.com/z1drCdg.jpg

243 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 8b48-4fuR):2016/06/18(土) 04:01:14.36 ID:8/EpydwT0
抵当権絡むと銀行が司法書士要求してくる
これだけ
抵当権付帯したまま所有権移転したら抵当権侵害行為になるか田舎?
いやならないというのがオレのスタンスだけど
詳しい人おしえて?

244 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c68c-4fuR):2016/06/18(土) 04:02:54.84 ID:DS32C/G/0
世間知らずの先生も居るが
ややこしい客を避けるためにあえて突き放す先生も居る
そのへんは人と関わる仕事ゆえの技術

245 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッ Sda8-qS7w):2016/06/18(土) 04:04:20.50 ID:cK0GYDDNd
役所の受付ってどこも愛想悪いイメージだったけど法務局は異常に親切丁寧でびっくりしたわ

246 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c3ac-wM7A):2016/06/18(土) 04:05:16.81 ID:PCbJktiC0
ずらずら並んでる司法書士の苦肉のレスに大笑いしてしまった

247 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 8b48-4fuR):2016/06/18(土) 04:06:18.84 ID:8/EpydwT0
抵当権付帯したまま所有権移転したい
銀行からクレーム入るかしら?
おしえてくんろ!!

248 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c3ac-wM7A):2016/06/18(土) 04:06:58.11 ID:PCbJktiC0
抵当に司法書士がいようがいまいが関係ないだろと
問題としてることは司法書士がいたところで起こるぜ?何言ってんだ

249 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5066-qS7w):2016/06/18(土) 04:14:57.02 ID:eXg52D520
先日頼んだ司法書士さんは売主2名で24k
買い主1名30kだったぞ
現金購入だけどな

250 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 8b48-4fuR):2016/06/18(土) 04:18:41.46 ID:8/EpydwT0
>>249
定型文もっていくだけだからね
楽勝

251 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッ Sda8-qS7w):2016/06/18(土) 05:36:05.13 ID:PkeOFq4xd
権利部は出来るかもな

表題部は複雑な民法、不動産登記法の知識と素人には無理な図面があるんやで

我ら土地家屋調査士の独壇場や


でも、土地家屋調査士が美味しいのは内緒やで
マイナー資格のままひっそりと儲けさせてくれ

252 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5cf8-qS7w):2016/06/18(土) 07:04:59.38 ID:Sx1ONuTb0
>>189
これだよな
金ケチるかわりに手間暇かけるか金払って丸投げするかの選択でしかない
時間があって手間を惜しまないやつは自分でやればいい
裁判だって別に弁護士たてなくても自分でだってできんだけど知識を得たり調べたりすんのが面倒だから弁護士たててるにすぎねえんだぜ

253 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプー Sdf8-qS7w):2016/06/18(土) 08:48:36.78 ID:WfGrWCsSd
>>179
稼いでる人でも繁閑の差が結構あるから暇つぶしだろうね

254 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6b9f-ntlg):2016/06/18(土) 09:00:27.97 ID:OhyfeIcO0
何で複雑にして行くんだよ。
誰でもできるようにシンプルにして行くもんじゃ無いのか?

255 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1500-ntlg):2016/06/18(土) 09:05:34.12 ID:vfN/MfPL0
>>251
登記だけなら楽だろうけど測量めっちゃ大変じゃん
マイナーなのはこれのせいだろう

256 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 106a-4fuR):2016/06/18(土) 09:06:53.87 ID:RhFV9ojh0
でも登記って事は新築だろ
新築って事は設計図があるから測量とか不要じゃないのか?

257 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ a653-JZSJ):2016/06/18(土) 09:09:16.22 ID:Bqj/gQtH0
スレチかも知れんが、自動車の登録とか変更抹消の手続きってすごく親切簡単になってんのな
昔はすぐに突っ返されたものだが、これも時代だな

258 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 05f2-77//):2016/06/18(土) 09:17:42.90 ID:NaklfF1G0
>>247
そんなん銀行の立ち位置によるわ
約款によってはいきなり抵当実行されることもあるし
回収に問題ないとしてスルーもあるだろう

259 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp4d-77//):2016/06/18(土) 10:05:43.95 ID:H4w5RWjLp
くそ暇な専業主婦抱えてるならそいつにやらせればいいが、
自分だったらやらねーな
時間の無駄

260 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 106a-4fuR):2016/06/18(土) 10:13:00.40 ID:RhFV9ojh0
時間の無駄ってほど時間使うもんでもないと思うが
相続全て終わらす事に比べたら微々たるもん

261 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-ntlg):2016/06/18(土) 10:16:21.42 ID:BWT8B9Hk0
>>251
測量の儲けの方が9割だろ

262 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5048-oJ6o):2016/06/18(土) 10:16:26.39 ID:+g+UGpJk0
>>251
地震待ち?

263 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c3cf-4fuR):2016/06/18(土) 10:19:35.38 ID:+nNxnkxE0
登記は法務局なんだからまず最初に聞くべきは法務局だろ
騙して金を毟るのが仕事の連中に聞いてどうするんだよ

264 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ abbe-gvgw):2016/06/18(土) 10:22:27.48 ID:mN6/6s9t0
>>262
地震によって生まれた仕事は、コンサルとか公嘱協会がもっていくので、
末端の人間においしい仕事は回ってこない

265 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5048-oJ6o):2016/06/18(土) 10:25:04.34 ID:+g+UGpJk0
>>264
よし、調査士の教材捨てよう

266 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5099-ntlg):2016/06/18(土) 10:25:50.28 ID:JQIjT0Jc0
>>165
なるほどなるほど
こいつ>>6とかかか
でも登記なんてもっとわかりやすくしろよそんなもん

267 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 8b48-4fuR):2016/06/18(土) 10:27:47.94 ID:g3CfbUFy0
不動産の登記なんて、素人がするには遠き道のりってことさw

268 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c648-4fuR):2016/06/18(土) 10:31:50.51 ID:RRNi25kY0
俺くらいになると車庫証明もできるし
不動産の登記もやってやんよ!!!

269 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 15e5-SUoc):2016/06/18(土) 10:33:44.84 ID:beoqKXKx0
滅失登記とか紙一枚記入するだけなのに数万取られるからな

270 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッ Sda8-qS7w):2016/06/18(土) 10:34:39.74 ID:PkeOFq4xd
>>268
その不動産がないという悲哀

271 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KKdb-6Tvu):2016/06/18(土) 10:34:55.25 ID:hhdVTOUoK
マジレスになってるかな
新築建物は表示登記に測量図が要るから土地家屋調査士は必須だよ
あと、抵当権付いたまま所有権移転登記をすることは可能だけど、
特約次第では、無断でやればローンの期限の利益を喪失するかも

272 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アークセーT Sx4d-4fuR):2016/06/18(土) 10:35:00.35 ID:+lGm4miyx
税務申告も税理士に任せるより自分でしたほうがいい
税務署の空気わかってある程度のお土産包んであげるとか
(自分専用のスーツ10万円をわざとばれるように経費に入れたりとか)
気配りできるだろ

273 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-ntlg):2016/06/18(土) 10:41:04.10 ID:BWT8B9Hk0
>>272
平成26年に特定支出控除の改定でスーツが認められるようになったんだよ

だから専門家じゃないと毎年変わる改正についていけない
素人が古い知識で何かやると大怪我をする
これは勉強しない専門家にも言えることだけど

274 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr4d-qS7w):2016/06/18(土) 10:43:42.04 ID:QuskAPmsr
工務店やハウスメーカーに自分でやるって言って巻き込めば土地家屋調査士なんていらねーよ

自作でこんなんで良い
PCどころか手で製図しても良いレベル
http://fp-tokushima.com/wp-content/uploads/2014/03/tatemonozumenn.jpg

275 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-ntlg):2016/06/18(土) 10:46:08.22 ID:BWT8B9Hk0
>>271
「できらぁ!!」
「え!?自分で筆界特定と正確な測量図を!?」

276 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッ Sda8-qS7w):2016/06/18(土) 10:46:57.01 ID:PkeOFq4xd
>>274
ふっふっふ

ど素人が仕事やりながら土日に六法ひらいて申請書書いて現場で測量して図面ひけるかな笑

報告的登記は申請義務1ヶ月以内だぞ?

暇なニートの妄想では可能なんだろうな大笑

277 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d009-idhM):2016/06/18(土) 10:47:44.45 ID:J0b2E8SQ0
スレタイ通り業者が湧いててワロタwww余程都合が悪いみたいだな

278 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 106a-4fuR):2016/06/18(土) 10:49:34.40 ID:RhFV9ojh0
そのドシロウトが自分で測量図作って出してる人は意外とおるからな
面倒ってだけの話で特別な技能が無いと不可能というものじゃない

279 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ abbe-gvgw):2016/06/18(土) 10:49:38.29 ID:mN6/6s9t0
>>274
床面積に入る部分と入らない部分が建築基準法と不動産登記法で違うから、
工務店任せで図面書かせると補正ばかりになる

280 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッ Sda8-qS7w):2016/06/18(土) 10:50:06.46 ID:PkeOFq4xd
素人が登記できるって書き込みしてる奴は現実見ろや

不動産登記で代理人立てずに本人申請が実際にどれだけあるんや

無理だからみんな頼んでる現状があるんだろうが

不動産登記をど素人がやるハウツー本なんていっこも出てないぞ
需要がないからだよ

妄想ニートは申請書書かずにマスかいとけや

281 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-ntlg):2016/06/18(土) 10:50:17.57 ID:BWT8B9Hk0
>>274
そのサンプル…
作成者が土地家屋調査士になってるぞwww

282 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5048-oJ6o):2016/06/18(土) 10:50:18.60 ID:+g+UGpJk0
どろんとスマホでできねえかな
土地の表示登記

283 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプー Sda8-0VD/):2016/06/18(土) 10:50:35.51 ID:qZMVYbhzd
>>165
権利だし一般市民は嫌な思いしないから良くね?

284 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッ Sda8-qS7w):2016/06/18(土) 10:52:31.24 ID:PkeOFq4xd
そうそう、たまーにいる本人申請は法務局でマジで嫌われてるぞ

補正、補正で登記官もウンザリっていう愚痴は聞くからな

285 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-ntlg):2016/06/18(土) 10:52:46.95 ID:BWT8B9Hk0
>>283
もちろん、相手も嫌な思いしたくないから適当にあしらうことになる

無料相談に誘導したりとかね

286 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ abbe-gvgw):2016/06/18(土) 10:53:04.94 ID:mN6/6s9t0
表示登記に関しては、素人が出した本人申請は必ず登記官が現地調査いかないといけないってルールになってるから、
本人申請はものすごく法務局側は嫌がってると思う
この国の法律が基本的に本人申請を原則としてるから、本人申請を止めることはできないんだけどね

287 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ b15f-UcEt):2016/06/18(土) 10:53:31.91 ID:Sjyti2ml0
>>1
登記は自分で…ってことはべつにケチつける気は無いけど、

>登記は自分で行うことは、当然なので、『本人申請』という専門用語が存在するのです。

これはよくわからんなw
当然であるなら「本人申請」なんて用語じゃなくただの「申請」になってるべきだろ
誰かにやってもらうケースも多いからこそ「本人申請」なんていう言い回しが存在する

288 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-ntlg):2016/06/18(土) 10:56:02.35 ID:BWT8B9Hk0
関係する専門家の羞恥プレイに耐えられた者だけが、本人申請をやり遂げることが出来る
そして一度行った者は二度とやらなくなる

289 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッ Sda8-qS7w):2016/06/18(土) 10:57:07.82 ID:PkeOFq4xd
>>278
登記が新築しかないっていうお前のちょ〜浅い知識で書き込んでることを恥じろや

無知を知れ
そして死ね

290 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ abbe-gvgw):2016/06/18(土) 10:57:26.15 ID:mN6/6s9t0
出そうと思えば本人申請で建築確認も出せるし、弁護士なしで裁判することもできる
本人申請が法律の原則だから
だからといって、じゃあ素人が好き勝手いいというわけではない

291 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c3ea-4fuR):2016/06/18(土) 10:58:37.04 ID:SRFlAOy60
司法書士は個人相手の仕事より実質業者単位で相手してるわけだから困らない
個人で可能な範囲の登記なら自分でやれ

292 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 97df-qS7w):2016/06/18(土) 10:59:59.02 ID:R4xxpEER0
そんなに自分でやりたいなら司法書士の筆記問題を参考書見ながらでもいいからやってみろよ
日付とか添付情報とかクッソめんどいからな

293 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e1b9-3ISm):2016/06/18(土) 11:00:53.73 ID:9DYFQDuW0
>>284
結局はこれなんだろうな

違法では無いけど、誰も幸せになれない
本人申請は指定書式で書けないので、何度も何度も窓口に出向いで修正しないといけない
それを受け取って何度もまちがっている箇所を指摘するのが面倒な法務局
本人に代わってキチンと申請してるのに案件が減って困る

294 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7616-qS7w):2016/06/18(土) 11:06:41.79 ID:E7wW8qVm0
>>206
今ぐらいの時期だろ
大多数ってことも分からない猿か?

295 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0dad-4fuR):2016/06/18(土) 11:11:43.24 ID:1f2IbzJ50
3月末締めが多いから定時総会は今ぐらい

296 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sac5-qS7w):2016/06/18(土) 11:34:38.66 ID:1dkh4YXFa
>>113
紙の原本に対しての丸写しが謄本で一部分の写しが抄本だからな
電子化してると元の原本が既にデータだろうし概念が変わるな

297 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウT Sad9-4fuR):2016/06/18(土) 11:41:02.11 ID:OHU9qnMza
>>204
表示登記が本人申請ダメで調査士しかできないと思ってる時点であほだわw

298 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KK76-oF6u):2016/06/18(土) 11:43:13.34 ID:iD4H0V5XK
境界杭のことがよくわからんくて法務局に聞きにいったらすごい丁寧に教えてくれた
弁護士とかよりやっぱりいいわ(´・ω・`)

299 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5c81-wM7A):2016/06/18(土) 11:46:06.72 ID:5gvWoTV90
司法書士の勉強してて
行政書士しかとれなかったモメン
だけどなんにも知らない素人が
やるのはけっこう大変。

300 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5048-oJ6o):2016/06/18(土) 11:47:52.60 ID:+g+UGpJk0
>>299
ヘイブロー
わさ?

301 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0dfd-4fuR):2016/06/18(土) 11:54:43.44 ID:pDMRN5ym0
司法書士って食えないみたいだな
ここでも受験生が必死に抵抗してて笑える

302 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp4d-ntlg):2016/06/18(土) 11:56:16.48 ID:E9I+QGa+p
>>297
表示登記も出来るぞ







だってよwwwwwwww

303 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0dad-4fuR):2016/06/18(土) 11:58:45.13 ID:1f2IbzJ50
俺も自分で盲腸の手術する気になればできる
本を片手にブラックジャックのように
治るかどうかは知らんが

304 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c3ea-4fuR):2016/06/18(土) 11:58:47.57 ID:SRFlAOy60
>>301
コネも作らず新規参入で軌道に乗せるのは絶望的な職種の一つだからな…

305 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KKdb-6Tvu):2016/06/18(土) 11:59:43.13 ID:hhdVTOUoK
本人申請でやるとしたら、滅失登記や相続登記くらいじゃないかな
あと、不動産ではないが法人設立登記なら本人申請で余裕だと思う

取引相手がいる売買等の登記は司法書士に頼んだ方が良いとは思う

結局、本人確認や資料収集等の本人の負担もあるから、
たまに、司法書士って何なの?という感じはあるな

306 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウT Sad9-4fuR):2016/06/18(土) 12:02:15.90 ID:Ew+k9zgta
車検もそうだけど資格が無くても整備はできるし家も建てて登録ができる
資格は金を得て請け負うための許可でしかないんだよね

昔(昭和30年とか)の雑誌とか見てると何でも自分でやろうと書いてあって
家建て方、リフォームの仕方、間取り、建具やら色々詳しく紹介されてたりする
昔は何でも自分でやるのが当たり前だった→基本自分でやれる→規制が無い

307 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 97df-qS7w):2016/06/18(土) 12:08:54.80 ID:R4xxpEER0
商売って何事も結局自分でできることだと思うわ
自分で畑作れば八百屋はいらないし、釣りをすれば漁師もいらない

308 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプー Sdf8-qS7w):2016/06/18(土) 12:13:30.94 ID:k99uOLcud
各々で役割分担をして効率を上げようとするのが社会
社会参加できないケンモメンにとってはすべての職種が利権に思えるんだろ

309 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 8b48-4fuR):2016/06/18(土) 12:24:51.13 ID:8/EpydwT0
>>258
サンキューそれ知りたかった

310 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0dad-4fuR):2016/06/18(土) 12:26:42.10 ID:1f2IbzJ50
俺は調査士、書士に頼む側の人間だから怒られるかもしれんが

ネットのお陰で良くも悪くも一般人にとって登記に関する情報が身近になって
簡単だと錯覚して割高感を感じる連中は増えたんだろう
売り手が客に満足感を与えられていない(こなかった)とも言える

「専門家に頼まないととんでもないことになる」的に渋々買わせるより
不動産取引が非日常の人間に「頼んで良かった」って思われるサービス提供をしなよ

どうやればそうなるかはシラネ

311 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッ Sda8-qS7w):2016/06/18(土) 12:27:18.58 ID:PkeOFq4xd
>>308
ああ、これに尽きるわ

ここにいる本人登記可能厨はこれ100回読んだらいい

312 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fc78-bSae):2016/06/18(土) 12:48:58.71 ID:fCzwHGn40
士業の業務で本人では絶対に無理で必ず有資格者に実施しないとダメなのって
具体的に何があるかな?
ぱっと思いつくのは公認会計士の証取法監査や商法監査は、会社が自らという
わけにはいかない。あとは弁護士の検察審査会による起訴相当による裁判での検察。
通常は弁護士か会計士がやる裁判所選任破産管財もそれに該当するか。
あと何かあったっけ?

313 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sac5-ntlg):2016/06/18(土) 13:04:01.72 ID:KXgigwaXa
ケンモメン住宅ローン組んだこと無さすぎじゃない?
さすがにちょっと…

314 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5048-oJ6o):2016/06/18(土) 13:05:33.82 ID:+g+UGpJk0
>>312
特許とり
なんかむずそうじゃね

315 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3548-4fuR):2016/06/18(土) 13:05:35.58 ID:h+kFPHMN0
its jap jsys

316 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ a698-4fuR):2016/06/18(土) 13:08:53.29 ID:q8Mbuzuq0
屁理屈はいいんだよ
自分でできることは自分でやれ
無職モメンは自分でやれ
無職でどうやって不動産買うのか知らんけど

317 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MM01-ntlg):2016/06/18(土) 13:10:44.24 ID:OC4T+UbIM
まー人に頼むと高くつくのは仕方ないもんな
手間賃1日2万は無いと商売にならないし

318 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アークセーT Sx4d-4fuR):2016/06/18(土) 13:12:51.44 ID:+lGm4miyx
>>317
まーん に頼むとに見えた

脳が汚染されてる(´・ω・`)

319 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 2111-qS7w):2016/06/18(土) 13:17:26.10 ID:f8CvI4tg0
このスレを見るかぎりスレタイみたいなやつ本当にいるんだな

320 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp4d-77//):2016/06/18(土) 13:17:29.65 ID:V7CFX1e/p
>>250
責任の重さ考えたら安すぎるわ

321 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプー Sdf8-qS7w):2016/06/18(土) 13:21:00.88 ID:k99uOLcud
不動産業叩きスレも伸びてたよな
資格試験挫折したやつが盛り上げてるのかな

322 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプー Sda8-qS7w):2016/06/18(土) 13:27:04.22 ID:4y0gSHpyd
調査士の分野はともかく司法書士の仕事はわりと誰でもできると思うわ
登記官も教えてくれたし

323 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (エムゾネW FFa8-qS7w):2016/06/18(土) 13:30:57.20 ID:ozk8WRBDF
>>322
単独申請だろ?
共同申請だったらお前に書かせる気にならんわ

324 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワントンキン MMd0-qS7w):2016/06/18(土) 14:22:18.74 ID:QFjgDLf9M
県外で中古車を買って自分で登録変更しようとしたけど陸運局の窓口のおっさんに「素人が自分でやろうとするんじゃねーよ邪魔だ」とかさんざんイジメられたわ
車庫証明はわりと簡単に出来たけど見取り図の書き方にケチつけられて書き直した

325 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e18d-4fuR):2016/06/18(土) 14:28:32.83 ID:SdtJ+bLC0
司法書士のおじさんの仕事を奪うな!!!!!

326 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e18d-4fuR):2016/06/18(土) 14:32:49.54 ID:SdtJ+bLC0
司法書士って試験難度は妙に高かったはずだから業務内容も一般人には難しい内容なんじゃないの

327 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 8b8a-qS7w):2016/06/18(土) 14:39:23.57 ID:bUvy1Jd50
>>326
幅が広い
大企業同士が合併するのも田舎の爺さんの相続も司法書士の仕事
一級とか二級とかがないから実際の業務よりも難しい事例が試験に出る

328 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp4d-ntlg):2016/06/18(土) 14:40:18.24 ID:mrhBVgclp
>>326
日本の資格制度は、不正をする奴と不正をするのが目的で目指す奴をふるいにかけるために難関になってる

反対にシンガポールとかはワイロや不正をするのがバカバカしく思えるぐらいの報酬(数億円)を約束することで憧れの職業になるように仕向けている

329 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp4d-ntlg):2016/06/18(土) 15:35:59.51 ID:XFfemdgPp
役所も銀行もちゃんと手続き出来てれば過程なんてどうでもいいよ
ちゃんと出来ればね

330 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0d03-4fuR):2016/06/18(土) 15:58:51.76 ID:9ju6q31z0
住所や名前変更
争いのない相続、抵当権抹消なんかは自分でもできるが
それ以外はやめとけ
数千〜億のお金が動くわけだし
そもそも銀行や不動産屋がやらせてくれるわけないだろ

331 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e648-77//):2016/06/18(土) 16:02:43.76 ID:W+zewdz90
>>312
どれも「本人」という概念がない。

332 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sac5-qS7w):2016/06/18(土) 16:10:30.09 ID:+d0aXxzQa
買い主が自分で登記しますって言っても、悪用されたら怖い実印を押した委任状と印鑑証明書を渡すか
渡すバカはいないよな

333 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fc78-bSae):2016/06/18(土) 16:57:24.47 ID:fCzwHGn40
>>331
なんで?
株式会社だったら法人格はあるし、代表取締役がいるでしょ。
こんなの法人として本人と言ってもいいだろ。
もっと極端な例を出せば株主が個人ただひとり、その個人がその株式会社の代表取締役
なんて事例だってある。それでもその人が自分で監査をすることはできず
商法が資本金の額が大きいなどの要件を満たしている会社に対して要求している
監査はあくまで外部の公認会計士、あるいは監査法人の法定監査を要求してるだろ。

どういう意味で本人の概念がないか、教えてほしい。

334 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c3ea-4fuR):2016/06/18(土) 17:15:58.20 ID:SRFlAOy60
ケンモメンってローン組んだことも無い奴結構いるんだな

335 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp4d-77//):2016/06/18(土) 17:25:15.60 ID:V7CFX1e/p
>>310
お前は何も知らない無脳不動産屋

336 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d1be-qS7w):2016/06/18(土) 17:38:12.07 ID:NDUPEVus0
司法書士に払うカネって登録免許税が大きくて
報酬なんてそんなもんかと思うくらいほんのちょっとだぜ
あのくらいなら全部お任せでいいと思う

337 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMf4-R7sH):2016/06/18(土) 17:38:22.28 ID:N0ehSIbWM
>>11
表示登記も出来るよアホ

338 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMf4-R7sH):2016/06/18(土) 17:42:17.08 ID:N0ehSIbWM
>>57
計4時間で出来る作業なのに、10万〜15万もボルからだろ
最終チェックは登記官がするのに

339 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMf4-R7sH):2016/06/18(土) 17:46:11.70 ID:N0ehSIbWM
>>141
30分で出来ることを2万、3万だろ

340 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMf4-R7sH):2016/06/18(土) 17:53:28.46 ID:N0ehSIbWM
>>174
素人でも数時間で出来る作業で15万とか取るから
調査士が測量云々言うが、測量士のほうが質も良く、金も安い
建築屋が絡めば、サービスでやってくれてもおかしくない

341 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMf4-R7sH):2016/06/18(土) 17:57:41.92 ID:N0ehSIbWM
>>200
建物の表題

342 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプー Sda8-0VD/):2016/06/18(土) 17:58:48.59 ID:qZMVYbhzd
>>293
誰も幸せになれないなら嫌儲精神から言ったらバンザイだろ

343 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMf4-R7sH):2016/06/18(土) 18:03:19.32 ID:N0ehSIbWM
>>271
表題は建築確認の図面をそのままCADで写しているだけだろが

344 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMf4-R7sH):2016/06/18(土) 18:05:37.76 ID:N0ehSIbWM
>>276
>ど素人が仕事やりながら土日に六法ひらいて

規則どころか、マニュアル読んで写して終わり
表題に関しては建築屋のほうが100倍知っているくせに騙してんじゃねーよ

345 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMf4-R7sH):2016/06/18(土) 18:08:06.12 ID:N0ehSIbWM
>>305
保存、地目変更も
表題登記はお好きに

346 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMf4-R7sH):2016/06/18(土) 18:10:22.74 ID:N0ehSIbWM
>>314
研究は研究者本人の方が知っていると思うが
特許技術者()と協力しながらやる必要はあるだろうが

347 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MM01-qS7w):2016/06/18(土) 18:13:12.73 ID:+o8f7YxhM
俺は不動産に関しては素人だからこういう複雑な権利移管手続があるべきかどうかのべき論は分からない。

でも不動産を投資対象として見た時、クソ高い仲介料に取得税、売却時のクソ高いキャピタルゲイン税に加えてさらに名義移管手続に金取られるなんて、投資の旨味ってあるの?

せいぜいレバレッジが効かせやすい事とその節税効果くらいじゃないか。

348 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fc41-LYlF):2016/06/18(土) 18:15:31.68 ID:6kvJdHKH0
こうのって自分で出来ないバカに限って自分で出来ると思い込んで手数料を惜しむのと
自分で出来る能力はあるけどトラブルにならないように手数料を気にせず専門家に頼むという二通りに分かれるよな

349 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e181-4fuR):2016/06/18(土) 18:16:07.47 ID:O60NMi4R0
相続の時に自分で相続登記をやったけど
法務局では揃える必要書類と書類の書き方を書いたパンフを渡されて詳しく説明してくれたな

350 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e648-77//):2016/06/18(土) 18:19:19.62 ID:W+zewdz90
>>333
>>1が言ってる登記は権利の帰属主体になる本人が自分で手続きできるところを、代理人にお願いするかどうかという話、あなたが挙げている破産管財人なんかはそもそも総債権者の代理人だから、破産者本人が代理をお願いしているというレベルではない。
破産の申し立てにあたっての代理人なら、本人と代理人という関係はある。

351 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ ab0b-fNvw):2016/06/18(土) 18:23:39.11 ID:xUns0B/O0
>>201
1時間もかからず終わる書類作業で30万な
時給30万を考えると中小の社長のおれがいつも自分でやってるよ



司法書士に頼むのは馬鹿!
登記官が最終チェックを何度もしてくれるからミスなどない

352 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 98ef-4fuR):2016/06/18(土) 18:24:47.86 ID:HiRcOEZH0
役所に行く手間や煩雑さ考えたら委任するのが一番合理的だろ

353 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e599-qS7w):2016/06/18(土) 18:25:39.61 ID:n2bDXpxV0
>>340
測量士は境界決めることはできないよ

354 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMf4-R7sH):2016/06/18(土) 18:29:34.90 ID:N0ehSIbWM
>>353
そういう話ではない
測量士に開放させれば良いという話

355 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-qS7w):2016/06/18(土) 18:29:58.11 ID:ZU/4MQSR0
相続とか一番単純なケースは本人でもそこそこ頑張ればできるってだけの話だな
逆に相続関係で何代も放置されていたような調査が必要なのだと司法書士も手数料じゃ合わなくて普通の手数料じゃ合わないだろうし

356 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7057-ophq):2016/06/18(土) 18:32:20.69 ID:ZeEFP8ae0
俺登記申請は素人だけど祖父から父への土地家屋約20件の所有権移転登記は俺がやったよ。
簡単だし一発で通ったよ。

357 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7057-ophq):2016/06/18(土) 18:39:38.53 ID:ZeEFP8ae0
そもそも司法書士や土地家屋調査士の主たる業務は誰でもやれるけどそれを代行してるだけ。
だから受験資格も緩いし代書屋って言われてる。
まあ、報酬を貰えるのは有資格者だけだけどね。

358 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3548-sv9G):2016/06/18(土) 18:42:42.22 ID:qpSaWfOC0
うちでも調査士と測量士の単価違いすぎて問題になって立会いと申請以外は測量屋挟むようになったわ

359 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 98ef-4fuR):2016/06/18(土) 18:45:41.80 ID:aulwAOCX0
>>1
司法書士ってすんげー儲かるのよ
ニートみたいなやつが、数時間で何十万も稼げたと羽振りが良くなった
だから、誰でもできるってのは教えないでほしいとのことだと思う

360 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7057-ophq):2016/06/18(土) 18:49:38.23 ID:ZeEFP8ae0
>>359
代書屋は営業能力が有ればかなり儲かる。
業種の平均年収とかは弁護士より代書屋の方が上だし。

361 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 98ef-4fuR):2016/06/18(土) 18:50:08.96 ID:aulwAOCX0
>>1
司法書士に頼めばリスクが低くなるかというとそうではないらしい
司法書士の保険にも上限があって、思ったよりも保証されない
つまり、銀行の担保などを根本的にミスると逆さにされても払えない
つまり素人がやっても、事務続きが面倒なだけで同じだとか

362 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e648-77//):2016/06/18(土) 18:52:22.29 ID:W+zewdz90
司法書士は絶対に間違いができないからな。そのプレッシャーに耐えられるなら良いんじゃないかな。ハンコもらって必要書類出して登記できませんでしたとかだと、マジでシャレならんことになるから。

363 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプー Sda8-qS7w):2016/06/18(土) 18:53:29.86 ID:KfThL09ld
ユーザー車検も事務のおっぱい大きいおねーさんや、
イケメンの検査官が親切丁寧に教えてくれるよ

364 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7057-ophq):2016/06/18(土) 18:56:34.77 ID:ZeEFP8ae0
>>312
建築士なんかもそうじゃないかな?
無資格者が設計していいのは小さな小屋ぐらいだって聞いた事がある。

365 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 98ef-4fuR):2016/06/18(土) 18:59:10.11 ID:aulwAOCX0
>>1
司法書士もよく怒られる、書類が足りないとか、判子忘れとか、小さなミスとか
それでも、儲かるから笑いが止まらん
あと営業は客にするんじゃなくて、死にかけた司法書士のじーさんにするのが一番らしい
本人で出来るとか方法を書いてるホームページや会社の定款を自動で作成できるCDROMとかは本当に迷惑

366 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワントンキン MMd0-ntlg):2016/06/18(土) 19:00:27.85 ID:WLEJTMvsM
>>306
素人仕事は危ないから規制が入ったんだろう
宅建業法と同じプロセスで基本的に国民を守るためのものなんだが

367 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3548-Wpqh):2016/06/18(土) 19:05:13.58 ID:/Wj3QEpN0
このスレ見てると本人登記効きすぎだろ

368 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (エーイモ SEf8-6iFS):2016/06/18(土) 19:06:03.05 ID:ZGU5C6iIE
>>312
税務相談

税務署が目を光らせているぞ

369 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (エーイモ SEf8-6iFS):2016/06/18(土) 19:06:48.39 ID:ZGU5C6iIE
>>367
サラリーマンはできないだろ

370 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0d8f-4fuR):2016/06/18(土) 19:10:16.64 ID:clxMLJpU0
嫁さん書士で俺調査士やってるけどけっこう儲かるぞ
同業者はじじいばっかだから数年たてばそいつら死んで地元独占できるかも
まあ田舎だけど

371 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプー Sdf8-qS7w):2016/06/18(土) 19:24:48.09 ID:gv0aQYYFd
司法書士に払う金って税金のための印紙代がでかくね?
司法書士の取り分って思ったより少なかった気がしたが。

372 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c383-qS7w):2016/06/18(土) 19:28:03.31 ID:4BlacQeE0
司法書士だろうが行政書士だろうが
要はめんどい手続きを代わりにやりますよってことだからな
自分に関する手続きを自分でできるのは当たり前だろ

373 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7057-ophq):2016/06/18(土) 19:37:35.68 ID:ZeEFP8ae0
>>372
代書屋(司法書士、土地家屋調査士、行政書士)の業務は無資格者でも簡単にできるもんね。

374 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5c43-4fuR):2016/06/18(土) 19:47:08.07 ID:dmhpI5G20
土地買って購入資金を銀行から借りてその土地に抵当権付けるときに銀行がうんと言うわけがないわな
先に他の抵当権付けられたらどうするんだ

375 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 8b8a-qS7w):2016/06/18(土) 19:50:01.55 ID:bUvy1Jd50
単独申請は別に本人がやってもいいよ
なにかあってもそれは本人の責任なんだからご自由にどうぞ
共同申請のことについて黙り決め込んでる時点で司法書士の立場が保証されてるようなもんだ

376 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d100-qS7w):2016/06/18(土) 20:23:20.03 ID:6KknjhU50
共同申請主義で、相手方の代理人になれない時点でアウトなんだけど

377 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr4d-qS7w):2016/06/18(土) 20:25:32.44 ID:7Iw5Np6Pr
>>371
登記申請の代理業務そのものはそれほど儲からない。
ほとんどの司法書士は登記に絡む別の業務で儲けている。
例えば俺の場合は遺言執行者とか遺言の保管、企業法務や法務監査がメイン。

378 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプー Sdf8-qS7w):2016/06/18(土) 20:36:16.81 ID:gv0aQYYFd
>>377
そこらへんってもろに弁護士や会計士と競合してるから大変そう

379 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 708d-4fuR):2016/06/18(土) 20:37:23.94 ID:vGdRtao90
ローン絡まない案件で時間が余るほどあるなら自分でやってもいいんだろうなぁ

380 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 97df-qS7w):2016/06/18(土) 20:42:24.26 ID:R4xxpEER0
ここで息巻いてるケンモジサンの武勇伝が相続登記ばかりで草生える

381 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッ Sda8-qS7w):2016/06/18(土) 20:48:56.39 ID:PkeOFq4xd
>>354
バーカ笑

お前ここでいくら持論叫ぼうが表示登記のほぼ100%を土地家屋調査士が代理してんだよ

現状みろやカス

382 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fc46-RT/q):2016/06/18(土) 20:52:05.14 ID:P5vixhs20
>>28
よし
少し前に買った司法書士の教材捨てる

383 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMf4-R7sH):2016/06/18(土) 21:01:21.83 ID:N0ehSIbWM
>>381
残念だけど、地目変更、滅失、合筆は本人申請をする人が結構いる
建物表題は稀にいる
分筆も違法行為をする測量士がいるよ

384 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr4d-qS7w):2016/06/18(土) 21:01:59.44 ID:dWnELM5br
こういうのはマイホーム買ったときに銀行から代理権貰って自分で担保権の申請できてから言って欲しいな
銀行は書士を間に挟まずにローン組んでくれるかな?

385 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fc46-RT/q):2016/06/18(土) 21:02:57.59 ID:P5vixhs20
>司法書士はもっと裁判系の業務出来るように動いてるんだよな
むしろ今ある簡裁代理が弁護士会によって
取り上げられそうな気配

386 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 83b9-afM9):2016/06/18(土) 21:04:35.31 ID:ZZTpNUFk0
おじさんが司法書士やってる
なんかマイナーっぽいが
この前小説よんだけど面白かったぞ
ドラマとかではまずみかけない職業だよな

387 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d100-qS7w):2016/06/18(土) 21:47:15.17 ID:6KknjhU50
>>384
売りの名変、抹消まであって、
抹消書類とかどうやって買いが受け取るんだよ
むきになってもしょうがないけど、人を代理することの重要性、特別性を理解できないのはバカだと思う

388 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプー Sda8-qS7w):2016/06/18(土) 22:16:47.05 ID:YlQ8LLVVd
>>66
もういい死ね

389 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sad9-lBX5):2016/06/18(土) 22:52:57.14 ID:1xlVRvnMa
元司法書士法人、調査士法人勤めの自分が解説します

色んな理由があるけど、銀行や建て売り業者が素人にやらせたくない大きな理由

素人に大事な書類を預けたく無い
のと
バックマージンがもらえない

建て売り業者が自分のお抱えの司法書士調査士使いたがるのは、バックマージンの問題がある

登記費用として、表示に関する登記で10万円、権利に関する登記で15万円
印紙代は、別
この中から業者は三万円から五万円を司法書士や調査士からキックバックさせる
調査士や司法書士が建て売りを購入した客に請求する登記費用は10万円と15万円

本人申請だけじゃなくて、客が連れてきた司法書士調査士を使いたがないのもこれが理由

仮に素人にやらせたくないだけなら、どの司法書士調査士でも良いわけだ
やらせたくないのは、バックマージンと言われるキックバックが無くなるから

390 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 06be-qS7w):2016/06/18(土) 22:54:35.38 ID:iyYquWPc0
司法書士と調査士両方持ってる俺からすると、1のリンクは滑稽で笑ってしまう。
お金が動くときは他人が絡むんだから利害関係で本人申請ができないケースがある事くらい社会人なんだから理解してほしい。
どこの金融機関が融資実行する時に債務者に登記任せるんだよ(笑

391 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MM01-qS7w):2016/06/18(土) 22:55:58.04 ID:l0aS+vURM
>>389
今日び建売業者はともかく銀行にバックマージンなんてできねえわ。

392 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d100-4fuR):2016/06/18(土) 23:00:15.63 ID:6KknjhU50
>>389
週に20件以上決済してるけど、バックマージンなんか一回もないわ
業者仕入れ時は安くやってるけど、お客さんから預かったお金を業者に回すなんて
犯罪行為ですから
無資格番頭の考えそうな妄想だね

393 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fc78-bSae):2016/06/18(土) 23:25:09.96 ID:fCzwHGn40
>>368
税務相談はそもそも義務でもなんでもない。所得税納税者も法人税納税者も
申告書を作成して提出する義務を負うが、べつに税理士に相談しなくては
ならない義務はなく、自分で書籍等で調べ自分で申告書を作成することができる。
ここで言ってるのは、どれだけ自分の独力で行いたいと思っても
自分で行うことができず士業の資格者に依頼する必要があると
法定されている業務の話だよ。

394 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fc78-bSae):2016/06/18(土) 23:37:30.05 ID:fCzwHGn40
>>350
なるほど、俺の言い方が悪かったかもな。
俺が言いたかったことは、極論すれば司法書士の業務ってのは、日本中の人が皆、
自分でできることは自分で勉強して自分で手続きを行うようになったら、
完全にメシが食えなくなるっていう意味。税理士も同じ。申告書の作成や納税
なども制度上はすべて自分でできるから自分で書籍を調べたりすれば税理士を
頼らなくてもOK。
それに比べて公認会計士の法定監査は、被監査会社がどんなに自分で独力で
やりたいと言っても、公認会計士(または監査法人)にやってもらわないとダメ、
つまり日本中の人が皆、自分でできることは自分で勉強して自分で手続きを行うようになったとしても、
公認会計士は少なくとも監査業務に関してはメシが食えなくなることは
法制度上はないってこと。弁護士の破産管財業務なども同じ。
司法書士や税理士にはそういうものがない。
完全にメシが食えなくなる

395 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6bf8-ua4d):2016/06/18(土) 23:54:36.48 ID:n6NB2BwU0
自分で簡単にできるのに何で数十万円も払ってやらせるの?

396 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプー Sdf8-qS7w):2016/06/19(日) 00:02:08.05 ID:PBOtCBCqd
>>389
いつの話だよ
そんな馬鹿なことしてる業者まわりにおらんよ

397 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c6fb-qS7w):2016/06/19(日) 00:12:34.27 ID:2gpTQf530
法務局のおっさんが丁寧に教えてくれるから
暇あるやつは自分でやったほうがいいよ。

398 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0d48-4fuR):2016/06/19(日) 00:20:01.78 ID:5kMCbqAA0
車庫証明って行政書士がやってるんじゃなかったっけ

399 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 064c-YrRf):2016/06/19(日) 00:48:54.57 ID:xoz3B2Ea0
母親から相続したとき母親の出生地まで行って
戸籍謄本取ってきたな
と言っても墨田区と荒川区だけどね

400 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e648-77//):2016/06/19(日) 05:52:03.22 ID:UPVoPVnN0
>>394
あなたの言いたいことも分かった。
俺も同じようなこと考えてて、クラウド技術の発達やAIのあおりを受けるのって、同じ士業でも差があると思う。
特に司法書士の登記系は大きいと思う。

401 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW a607-QI99):2016/06/19(日) 05:59:17.33 ID:4VLSRvtv0
所轄の法務局行けば無料相談もやってるぞ
先月行って手続きについて話してきたわ

402 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0dad-4fuR):2016/06/19(日) 06:04:43.10 ID:P/XGgtOr0
自分でやったって言ってる奴は単独申請ばかりだな
どうやらまだまだ安泰らしい

403 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 50b8-4fuR):2016/06/19(日) 06:06:46.52 ID:WoXY9QJC0
>>390
ニコニコキャッシュで銀行いらずでも登記は司法書士かませないとだめって不動産屋怒るんだよなあ

404 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 015c-qS7w):2016/06/19(日) 06:07:02.16 ID:PdujAWfD0
法務局なんて暇してる職員ばっかだから
丁寧に教えてくれるぞ

405 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4d21-iOFr):2016/06/19(日) 06:52:15.54 ID:sEGYrVsC0
舛添が自分で証明できるけど第三者立てるって言ってるようなもんだろ

406 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッ Sda8-qS7w):2016/06/19(日) 08:10:32.26 ID:Ww/EWRiZd
>>405
全然違う
ドアホ

407 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMf4-aqH9):2016/06/19(日) 08:23:34.31 ID:3wJcUEsSM
>>402
司法書士の脅威はマイナンバーと電子化と宅建士への業務一部開放だろ

408 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMf4-aqH9):2016/06/19(日) 08:24:20.66 ID:3wJcUEsSM
>>403
バックありだから

409 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM54-lBX5):2016/06/19(日) 08:51:40.16 ID:wTT0nvuvM
>>396
そんな馬鹿なことしてる業者だらけですよ
登記だけじゃなくて、登記の絡まない確定測量でもバックは発生
バレないようにコッソリやってるからアナタの目に止まらないだけ

自分はそんな地域の慣習に嫌気がさして地元に帰ってぼそぼそとやってる
その地元でも、デカいバックで仕事やってる調査士は存在して同業者から煙たがられてる
なんで誰も告発しないかと言うと元支部長の有力者でさえ、現在進行形でバックやってるから

410 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ ab72-YrRf):2016/06/19(日) 08:54:05.83 ID:MtcXLFfQ0
今調査士の勉強してるが、つい最近じいちゃんが亡くなって、
うちオカンが正に不動産相続の権利移転の本人申請してきたばかりのところだわ
司法書士と調査士と迷ったが、こういうの見るにつれ、
調査士選んどいてよかったとおもう

411 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 9ec0-UcEt):2016/06/19(日) 09:03:02.10 ID:HggoTCnm0
低収入で大変なんだからこのくらい払ってやれよ

412 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr4d-qS7w):2016/06/19(日) 09:32:37.33 ID:/PeGq75Sr
>>312
本人確認情報の作成というのはあるが、めんどくさい事前通知を気にしなければ必要ないとも言える。

一般人が関係しそうなのは競売物件をローンで買うくらいか?

413 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクラッペ MM01-qS7w):2016/06/19(日) 09:33:12.01 ID:qrJNbqJzM
>>368
本人の税務相談ってなんだよ
ただの自問自答じゃねえか

414 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-qS7w):2016/06/19(日) 09:46:12.93 ID:ixw+IyWT0
>>403
そりゃ実印を押した売り主の委任状と印鑑証明を得体の知れないヤツに渡すわけにはいかんからな
当たり前だろ

415 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sac5-77//):2016/06/19(日) 09:52:24.64 ID:ApoStlZMa
>>206
^_^;

416 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f97f-3jVM):2016/06/19(日) 09:54:42.28 ID:VtTygrB40
@相続登記(できる)
 相続人の単独なので自分でもできる。
A売買登記(できない)
 売主と買主の共同申請なので、売主がお人よしなら買主ができるが、
 通常の取引では断られる。売主は、司法書士でもない、知らない奴
 に印鑑証明書や委任状を渡さない。
B抵当権設定登記(できない)
 銀行と債務者の共同申請であり、銀行が金を借りる人間に担保権の
 設定をさせるなどあり得ない。
 泥棒に金庫番させるようなもの。
C抵当権抹消登記(できる)
 銀行と債務者の共同申請だが、銀行は金を返してもらったので、担保権
 の抹消は債務者が勝手にすればよいというスタンスなので、書類を渡して
 くれる。
        

417 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5048-ntlg):2016/06/19(日) 09:54:49.67 ID:9FaTK7/60
司法書士試験チャレンジしたけどスレタイのことが頭に浮かんでモチベーション上がらず諦めたわ

418 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f97f-3jVM):2016/06/19(日) 10:03:07.79 ID:VtTygrB40
>>403
不動産売買は、司法書士が同時履行を担保することで、取引が成り立つもの
だからね。

まず、売主が、知らない人である素人の買主に印鑑証明書や委任状を渡すの
は抵抗があるだろう。司法書士という有資格者だから渡すんだ。

何より、買主にとっては、登記を確実に引き取らせるということが重要。
登記が残っていると、固定資産税が発生する。
知人間の当事者売買で「登記は自分でやる」というから識別も渡したけど、
年を超えても登記がなされてない。要求しても「ちょっと税金対策で今年じゃ
なくて来年やる」とか「借金があって支払が滞っている。他人名義のほうが
債権者にもっていかれないので都合がよい」などの理由でグズグズして実行
しないケースは結構ある。

419 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f97f-3jVM):2016/06/19(日) 10:09:13.94 ID:VtTygrB40
>>312
破産管財人は、法的には弁護士じゃないとダメなんて制限はまったくないよ。
裁判所が、誰を選ぶかというだけのこと。

昔は、司法書士が選任されることもあったよ。
いまは弁護士しか考えられないけどね。

420 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f97f-3jVM):2016/06/19(日) 10:16:07.93 ID:VtTygrB40
>>410
結局、相続登記くらいじゃないかな。
単独申請だし、時間制限も無いし、ゆっくり自分でやればできる。
それでも、手間賃考えると、頼んだ方が楽だけどね。
普通に仕事しながら、本読んで調べて、遺産分割協議書作ったり、
戸籍を収集するのは大変だからな。

調査士分野でも、滅失登記は、本人が自分でやってるの多いし、
そういう分野は、あっても仕方ないさ。

421 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5c43-4fuR):2016/06/19(日) 10:28:10.81 ID:FRtAv+680
銀行に相談してると言ってるのに
>>1
のようなピントの外れた回答をしてるようでは相当の世間知らずとみなされて終わり

422 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 0d5c-qS7w):2016/06/19(日) 10:35:23.62 ID:yp+MZenZ0
抵当権の抹消なんて人に頼むもんだったのか
銀行から書類渡されて法務局行ってくださいねと言われたから素直に自分で行ったわ難しくなかったぞ知識の全くない自分でも出来たし

423 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f97f-3jVM):2016/06/19(日) 10:36:14.32 ID:VtTygrB40
結局、司法書士ってのは、「めんどいからやっといて」という業務と、
利害対立する権利者と義務者がいて「公正な第三者に同時履行を担保
してもらう」っていう業務があって、後者が強みなんだよね。

高額な不動産を引き渡す側と大金を引き渡して買う側、自分の不動産を
抵当に入れる側と大金を貸しつける側がいて、本質的に「そっちが先に
履行しろ」と言いあうような緊張関係であるところを、司法書士が間に
入り、双方の書類を預かることで、取引が履行される。

世界の先進国で、不動産取引に、法律家や許認可を受けた専門業者が入ら
ない国ってないのよ。

424 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f97f-3jVM):2016/06/19(日) 10:48:46.79 ID:VtTygrB40
>>422
住宅ローンを完済した場合の抵当権抹消は、簡単なものだし、
自分でやる人は多いよ。
何十年も放置された抵当権の抹消となると大変だけど、銀行から書類が
届いてすぐにやれば。
でも、例えば住宅ローンの借換となると、別の銀行が融資し、元の銀行
に弁済し、元の抵当権を抹消した後、別の銀行が抵当権を設定するとい
うことを、同時に行うことになる。
こうなると、「抹消は自分でやります」という我がままは新たに融資す
る銀行が認めない。前の抵当権消えてるのが融資の前提だから当然だよね。
全部を同時に履行させるには、公正な第三者であり、
登記の履行を担保する司法書士という存在が大切になるんだ。

425 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 914c-4fuR):2016/06/19(日) 10:54:27.35 ID:Twj6FA5t0
>>423
>>1のサイトってここを書いてないから悪質
相続、名変、抹消、保存(設定無し)、表題(戸建て)くらいなら確かに素人でもできる
最近は法務局もやさしく教えてくれるしな
けど売買はそうはいかない
このサイトだと頑張ればできるって書いてるけど>>423が言ってるような一番大事なことを説明してない
名変、抹消、移転、設定を何故同時に申請する必要があるのかとか連件申請の順番とかも書いてない

売買モニターのページでも司法書士に10万20万30万払うとか書いてるしな
移転を本人がして設定を司法書士がやるのは司法書士が嫌がるって書いてるけど
嫌がるのは銀行であって、司法書士としてはじゃあ勝手にやれば?責任は取らんぞって思うけどな

426 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f97f-3jVM):2016/06/19(日) 11:01:53.58 ID:VtTygrB40
>>425
実は、このサイトが出してる本を立読みしたのだが、

「抵当権設定登記の信性を義務者がやる。融資後、融資銀行の銀行員に
一緒に法務局にきてもらう」ことを銀行員にお願いして承諾してもら
うという内容で、荒唐無稽なものだったよ。

悪質というより、フィクションだね。

427 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5048-oJ6o):2016/06/19(日) 11:04:00.57 ID:4rsb7eNy0
>>424
へえ
借り換えのとき抵当権の譲渡ってことはしないんだ
めんどくせ

428 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sac5-ntlg):2016/06/19(日) 11:12:10.47 ID:a0GOy9/Wa
>>423
↑これが真理ですわ

429 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 06be-qS7w):2016/06/19(日) 11:12:25.35 ID:ahnMYutk0
>>427
切られる側の銀行が抵当権移転なんて手間暇かけてくれるわけないよね。

430 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5048-oJ6o):2016/06/19(日) 11:13:40.07 ID:4rsb7eNy0
>>429
あなるほど

431 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 914c-4fuR):2016/06/19(日) 11:14:28.20 ID:Twj6FA5t0
>>426
そんな銀行あるわけないのにね
権利を守るために銀行も協力しろって理屈なのかな?
そもそも一般的なローンだと義務者は銀行じゃなく保証会社ってことも知らなさそう
保証会社が銀行員に代理委任状を出すのかしら?

あと司法書士は登録免許税をごまかすのが多いとかも書いてるな
客に相見積もり取られたら一発でばれて懲戒ものなのにそんなリスク高いことするわけないだろう
今時バックマージン払ってる司法書士っているのか?
まあいるんだろうけどコンプライアンス守れない事務所は結果的に落ちぶれてるぞ
この業界は狭いし噂は立ちやすいからな

432 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM54-lBX5):2016/06/19(日) 11:27:48.29 ID:gQLDqDDfM
ちゃんと理解しているリアル本職が大量に集まってて、ちょっとワロタw

こっちはリアル調査士だけど議論に混ぜてよ
司法書士法人での勤務経験もあるから、司法書士業務について完全な素人でも無いよ

銀行か印鑑ついた書類を素人に渡したくないのは当然
ローンが通るかどうか分からないのに表題登記の書類(建築確認ファイル、検査済、売り渡し証書)をビルダーが買い主に渡したく無いのもわかる
しかし、現金一括で買う相手に表題登記の書類を渡したがらないビルダーは間違いなく士業と密約結んでて、キックバック受けてるよ

表題登記費用、移転、保存、設定、なんかをやらせてあげる代わりにキックバックの要求とと土地の仕入れの際の報酬が三千円くらいとかね

たまに懲戒が発表されてるけど、少なすぎるよ

433 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 06be-qS7w):2016/06/19(日) 11:36:22.15 ID:ahnMYutk0
>>432
俺、司法書士と調査士両方やってるんだけど、現金売買で業者が表題登記の必要書類を渡したくないのは実印を押した引渡証と印鑑証明書を渡したくないかららしいよ。
後、業者自身が面倒くさいからって言うのもあるんだろうね。

434 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM54-lBX5):2016/06/19(日) 11:36:59.78 ID:gQLDqDDfM
売買誓約書には、通常「当社指定の司法書士、土地家屋調査士を使います」と書いてあるのに、後から「他の事務所に見積りしてもらったけど、御社指定よりこれだけ安いぞ!」とかゴネてくるんだよね

435 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM54-lBX5):2016/06/19(日) 11:43:42.81 ID:gQLDqDDfM
>>426
その銀行員に日当いくは払うんだよw

436 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM54-lBX5):2016/06/19(日) 11:45:33.06 ID:gQLDqDDfM
>>431
そこは巧妙に処理してるよ
バックは無くならないよ

437 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 06be-qS7w):2016/06/19(日) 11:46:51.16 ID:ahnMYutk0
>>436
そういうのもマイナンバー制度で申告することが浸透したら淘汰されていくんだろうね。

438 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM54-lBX5):2016/06/19(日) 11:56:37.65 ID:gQLDqDDfM
>>433
売り渡し証書の管理の問題もあるよね
しかし、印鑑証明は期限切れのもので良いわけだからね

439 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c670-j4mG):2016/06/19(日) 12:04:56.25 ID:MsoefiUt0
マイナンバーなんて当分住基カードの代わりにしかならんよ
三種の神器か何かと思ってるのか?w

440 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5048-oJ6o):2016/06/19(日) 12:07:43.15 ID:4rsb7eNy0
>>433
儲かりまっか?(テンプレのようで普通に訊いている)

441 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW f98d-qS7w):2016/06/19(日) 12:24:34.02 ID:dbgDunW00
ハウスメーカー絡みの移転保存設定ならハウスメーカー経由で最後に登記費用払われるんだからバックなんていくらでもやれるだろ。

442 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KK01-bVNw):2016/06/19(日) 12:33:16.34 ID:jhxCKoWhK
なんでお前らがギスギスしてんだよ

443 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3015-q5QJ):2016/06/19(日) 12:44:36.10 ID:XV+qWA820
調査士が必死なのはよくわかった

444 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 064c-4fuR):2016/06/19(日) 12:57:30.05 ID:JUAXuH/h0
面倒なら金払って代書屋に投げればいいだけの話じゃん
自分でできるなんて百も承知
メンドイしミスしないように代書屋に投げるんだろ

445 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMf4-R7sH):2016/06/19(日) 13:11:27.43 ID:3wJcUEsSM
>>423
エストニアは、公証役場で手続きじゃなかったか?

446 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d1be-ntlg):2016/06/19(日) 13:13:44.53 ID:n8hnzpGX0
会社の移転登記も一人で余裕

447 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW f430-77//):2016/06/19(日) 13:22:08.56 ID:jFPcUHmI0
これ書いてる人が知らないだけで銀行関係の登記のうち
住宅の抵当の抹消登記は言えば一式書類が送られてくるから自分でできる
登記はたいてい郵送でできるから実際に行く必要はあんまない

448 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMf4-R7sH):2016/06/19(日) 13:23:38.99 ID:3wJcUEsSM
>>444
http://www.moj.go.jp/content/000123408.pdf#page=3
こんなだぞ。
税を除いた記載する内容は、既に登記簿に書いてあるもの
税金も算数出来れば余裕

449 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ ab71-4fuR):2016/06/19(日) 13:34:54.23 ID:/X/i4yo40
移転だけなら本人の勝手だが、設定あるのに本人申請という阿呆がいたな、銀行からじゃあ貸せませんと
言われても自分の都合の良い法律だけググッてきて俺は正しいと粘りまくっていたが借りなきゃ買えないので
最後は折れたが銀行とグルの司法書士は信用ならんと法務局までついて行ってた。
まあしかし移転申請のみとしても書類チョンボして売主に再度書類を書き直せと言っても売主がNOと
言ったらどうすんだろうな。

450 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMf4-R7sH):2016/06/19(日) 14:04:40.04 ID:3wJcUEsSM
地目変更
http://www.moj.go.jp/content/001128089.pdf#page=3
登記簿と地積測量図の数字を申請書に転写して、地目は少し知っている奴から教わるだけ

これで、調査士に頼むと3万〜4万くらいだっけ?

451 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0d7a-StqS):2016/06/19(日) 14:28:47.86 ID:QP0bXdXa0
地目変更や滅失の単独申請とか割に合わないから本人申請でやってほしい

452 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5048-oJ6o):2016/06/19(日) 14:30:19.96 ID:4rsb7eNy0
俺が行政書士資格で食うために
農地転用を誰か教えろ
あくしろ

453 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3068-StqS):2016/06/19(日) 15:06:46.87 ID:i+llPW0L0
>>449
銀行、よくそんなのに貸したな
賃貸契約でさえその手の人間は審査落ちになる

454 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fc3b-ECwb):2016/06/19(日) 15:20:36.55 ID:5p3rKSn90
>>442
大体この手のスレは税理士とか会計士が荒らしてるらしいよ
実際問題そいつらは司法書士法違反で逮捕されるからライバル心があるらしいw
経済出身の俺でも法律勉強したら司法書士>>>>税理士会計士ってことがよくわかったわ
ただの手続きじゃないんだよ 不動産登記ならあらゆる権利が入ってくる
商業登記も高度な法律問題だからそろばん屋が禁止されているのも当然なんだわ
登記がしたかったら司法書士試験に合格することだな それ以外は事件事故で逮捕
登記の真正を担保する、それが司法書士と調査士ってこと

455 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fc48-4fuR):2016/06/19(日) 15:23:56.21 ID:2OaErnTS0
e-taxみたいなシステムさえ作れば司法書士はいらなくなるでしょ
要するに必要なところを埋めればいいだけなんだし

456 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f969-2eAV):2016/06/19(日) 15:26:40.09 ID:ho5JFuum0
>>455
簡単な登記程度なら法務局で自分でできるし、書士の無料相談でも教えてくれるぞ。
司法書士に頼むのはいろんな事情で「簡単ではない」場合と、万が一間違った時の
保険みたいなもんだよ。

お前みたいなんは後でなき見そうだけど、おいらは知らん。

457 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMf4-R7sH):2016/06/19(日) 16:23:24.53 ID:3wJcUEsSM
>>455
そういうことを言うと登記屋は黙り込むんだよね(´・ω・`)

458 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sac5-ntlg):2016/06/19(日) 16:35:21.87 ID:QwIAEZvFa
>423
エスクローとしての役割だよね、本人がよくても他の利害関係者は納得しないから

459 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 06be-qS7w):2016/06/19(日) 16:35:33.14 ID:ahnMYutk0
登記を絶対に自分でやるとか相みつ相みつとかいう人は大概他のことも面倒くさい人だから最初から相手にしない。
不動産屋絡みとかで断われない場合は少し安くするから全部任せてくれって言ったら大抵収まる。
そういう人達って他人が儲かると自分の損って感じるタイプの人なんだよね。

460 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 06be-qS7w):2016/06/19(日) 16:37:27.67 ID:ahnMYutk0
>>440
開業したてだからまだ儲かっていない…

461 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM54-lBX5):2016/06/19(日) 16:45:17.96 ID:y1XGNWnOM
ダブルライセンサーは登録費会費が莫大だからねえ

462 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3548-4fuR):2016/06/19(日) 17:00:13.37 ID:pM5C4/EB0
>>368
税務署に聞きながら申告してるけど税理士に相談する必要なくね?
節税するならともかく

463 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワキゲー MMae-qS7w):2016/06/19(日) 17:02:33.00 ID:2TR9IgX1M
>>455
>>457
君らは、何も理解できてないよ
論破した気になってるんだろうが書士連中に対する反論になってない
むしろその誤解が書士連中の主張の補強にすらなってる

それから黙り込んでいるんじゃなく
数レス前の繰り返しになるから面倒になってるんだわ

464 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c331-UcEt):2016/06/19(日) 17:52:58.61 ID:8UGcDBL20
>>373
土地家屋調査士の仕事はできんな
測量を素人がするのは困難
帖佐氏が一番最強だよ 弁護士よりも有利

465 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c331-UcEt):2016/06/19(日) 17:55:46.53 ID:8UGcDBL20
>>417
正直に言えよ
到底受かる気がしなかっただけだろ
それほど無駄に難しいよこの司法書士は

466 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0d7a-StqS):2016/06/19(日) 18:14:23.33 ID:QP0bXdXa0
>>464
弁護士のほうがいいに決まってるだろ笑
後遺障害とか報酬青天井だし

467 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMf4-R7sH):2016/06/19(日) 18:38:41.48 ID:3wJcUEsSM
>>463
https://www.youtube.com/watch?v=PaJZuuCNodE#t=57m25s
http://www.e-profession.net/asiken/archives/4819

681
氏名黙秘[] 投稿日:2016/05/30 09:15:03  ID:n4Kw8D83.ne(3)
税理士はIT化・AI化で仕事が消えるということだろう
そして司法書士も同じ運命を辿るようだな

http://www.meti.go.jp/main/60sec/2016/20160519001.html
>ブロックチェーン技術を応用すれば、個人の権利の証明にも使えます。
例えば、土地を取引するときに、電子署名と土地の権利情報が書かれたデータをブロック
チェーン上で管理すれば、役所の登記簿は不要になります。

http://www.meti.go.jp/press/2016/04/20160428003/20160428003-2.pdf
>対抗力を持つ土地の登記や特許等の権利登録や各種証明を、オープンな分散システムに
より安価に管理できることになるとともに、証明行為も必ずしも行政当局によるものでは
なく民間でも可能になる。その結果、法務省の土地登記システム等が不要になったり、地
方自治体による証明・登録管理機能が不要となったりするので、政府・自治体の役割が狭
まる可能性がある。

468 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ ab72-YrRf):2016/06/19(日) 18:49:11.67 ID:MtcXLFfQ0
AIのせいで税理士や司法書士はおろか、弁護士まで要らなくなるんじゃないかと言われてるけど、
土地家屋調査士についても衛星写真や画像処理技術で測量なんて必要なくなる日は近いうちにきっと来るんだろうな

まぁ話題にあんまり関係ないけど

469 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ be8c-wM7A):2016/06/19(日) 19:12:56.43 ID:YmYLl0FQ0
>>468
調査士に必要なのは測量能力じゃなくて対人スキル・対人調整能力だよw

470 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-qS7w):2016/06/19(日) 19:19:36.46 ID:ixw+IyWT0
>>468
ロボットが第三者の承諾書やら隣地の所有者と同意書を取りに来るのか
そうした利害関係人が承諾や同意を渋ったらそこで終わりだな

471 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワンミングク MMd0-ntlg):2016/06/19(日) 19:31:36.95 ID:8RRpNVUjM
司法書士は取引の公正の観点から、調査士は境界確定の立会いの複雑さからしばらくは必要だろうね
今後は知らんけど

472 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f97f-3jVM):2016/06/19(日) 19:48:20.39 ID:VtTygrB40
司法書士や調査士みたいな複雑な仕事がなくなるなら、世の中の仕事の
9割なくなるよw

473 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ ab72-YrRf):2016/06/19(日) 20:03:43.06 ID:MtcXLFfQ0
楽観的で結構
http://wired.jp/2015/10/28/computers-replacing-lawyers/
http://spotlight-media.jp/article/209098529509153603

まぁ死活もんだいなんで各士業会もだまってないだろうから、なくなるなくならないより、各士業会が今後どういう風に職域を保っていくのか、
どういう新たな職域を見つけ出していくのか、士業会同士の力関係はどうなるのか、
どのように統廃合されていくのか、そっちの方が興味深い

まだ結構遠い未来だろうけどね

474 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW f98d-qS7w):2016/06/19(日) 20:14:58.92 ID:dbgDunW00
調査士は報酬高すぎ。

475 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c33b-ECwb):2016/06/19(日) 20:16:26.94 ID:d0/d67Kp0
>>463
税会計コンサル、この辺りはカネしか頭にない連中だから登記の話は不可能ということを自ら証明しているんだよなw

カネ(ただの道具、紙切れ)→実体法(個人法人動産不動産)→手続法(登記供託裁判)
実体法すらわかっていない者が手続法云々ぬかしても法律家に笑われるだけというね
法学部が一番偏差値高いように、司法書士は合格率3%で明治時代からある まあよくできてるわ

476 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0148-4fuR):2016/06/19(日) 20:19:21.81 ID:0mZNzCMB0
結局面倒臭いから10万払って登記やってもらったがいいだろ

477 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f969-2eAV):2016/06/19(日) 20:31:01.33 ID:ho5JFuum0
>>476
ほんこれ。ど素人が失敗したらリカバーできんしな。

478 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sad9-lBX5):2016/06/19(日) 21:06:49.21 ID:ntiSmfy6a
調査士業に関して言えば「筆界どうのこうの」言ってるんだからAI化は無理だろ
「隣地の印鑑どうのこうの」もそう
登記官や法曹でさえ分かって無い

隣地の印鑑が無くても机上分筆出来るように制度を戻してからじゃないとAI云々の話にはならない
TPPで登記制度をガラガラポンしてくれねーかなあ

479 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e5d0-ntlg):2016/06/19(日) 21:11:56.56 ID:HzlGfjRh0
オヤジがなくなった時自分でやったわ
嫌がらせで法務局7回くらい行かされた

480 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 06be-qS7w):2016/06/19(日) 21:19:25.40 ID:ahnMYutk0
本人申請が多くなるとその分職員の手間が増えて結局登記の完了と精度が落ちる悪循環に陥ると思う。

481 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sad9-lBX5):2016/06/19(日) 21:38:39.24 ID:ntiSmfy6a
それもまた良いんでない?

仮にそうなったとしたら、それは国民が望んだ結果だろ

482 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5048-4fuR):2016/06/19(日) 21:41:57.05 ID:dVsl/4/x0
>>456
簡単かどうかはやる本人が決めることでしょ

483 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KKdb-6Tvu):2016/06/19(日) 21:47:21.17 ID:zdbfO09dK
調査士は独立開業の場合の初期投資が桁違いだからなあ

逆に書士は初期投資は極限まで抑えられるけど報酬が安すぎる
書士に払う費用のうち実質的な報酬は3割程度だよね?
残りは登録免許税の立て替えの清算とかじゃないの?
手間や責任の割に報酬が安いような…

484 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ be8c-wM7A):2016/06/19(日) 21:53:06.90 ID:YmYLl0FQ0
>>478
おめーの管轄がどうかは知らんが本来は隣接の印鑑なんていらねーよw
分筆は立会で同意した事実さえあればいいんだから
印鑑証明書までつけて添付書類として提出させる法務局もあるらしいけどナンセンスすぎて話にならない

485 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0d7a-StqS):2016/06/19(日) 21:56:43.19 ID:QP0bXdXa0
初期投資はもとより測量機器や計算ソフトの保守料がけっこうかかる
それにウン千万の決済のお膳立ての責任量や不足の事態に対応できる保険料が加算される

486 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c648-qS7w):2016/06/19(日) 22:01:16.87 ID:ixw+IyWT0
高いのは申請手数料じゃなくて、自分でやっても変わらない登録免許税と測量代だったってこったな

487 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c331-UcEt):2016/06/19(日) 23:10:37.61 ID:8UGcDBL20
>>466
食えない弁護士がこんなに発生してる中で
まだ昭和の価値観に満ちてるな

488 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f969-2eAV):2016/06/19(日) 23:41:28.93 ID:ho5JFuum0
弁護士増やしすぎに加え法科大学院でぼったくった結果、コストの安い司法書士がゲキムズになるという皮肉。
書士もいい加減増えすぎて話にならない業界なのにな。

489 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0d03-4fuR):2016/06/20(月) 01:36:06.06 ID:JPW34uQF0
書士は合格者をかなり絞ってるぞ
志願者も減ってるがここ十年で難易度はかなり上がっている
一方司法試験はこのままだとどんどん倍率が下がっていく
ローの入学者が激減してるからね
そのうち本当に難易度が逆転するだろう

490 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d221-2EOw):2016/06/20(月) 02:43:57.72 ID:9jVJRNJX0
マジレスすると本人訴訟もそうだけど
法律って体系的なものだし
つまみ食いしても勘違いするだけで
実務上引っ掻き回されるから嫌がられるんだよ
おまけに説明してもわかってもらえなくて
おれのかんがえたルールを言い募るばかりだし

491 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d221-2EOw):2016/06/20(月) 03:20:06.81 ID:9jVJRNJX0
>>386
びったれってドラマがある映画にもなった
原作はカバチタレの人

492 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM54-lBX5):2016/06/20(月) 09:57:29.95 ID:TwZ3Bf/pM
>>479
それを良心的な値段でやってくれるのが司法書士です

相続や抹消ならまだしも、素人が移転とか怖いよな
普段貼らないであろう高額な印紙を窓口で購入するのもびくびくするだろ
小さい出張所なんかだと、金額によっては扱ってないし

493 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fc78-StqS):2016/06/20(月) 10:08:58.13 ID:OaLv2+nT0
司法書士は合格者を絞ってるから合格難易度はとにかく高いよ

旧司法試験も公認会計士試験も合格者500人未満の時代は難易度はとてつもなく高かった

494 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ da91-oJ6o):2016/06/20(月) 10:42:07.85 ID:NFMJXITh0
マジレスすると、勘違いなどで間違った登記をしてしまうと、
登記申請時に収めた数十万の登録免許税は返ってこないので、
司法書士に頼んだ方がお得だよ。
安心料みたいなもんだ。
役所は一切責任取ってくれないし。

495 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c613-4fuR):2016/06/20(月) 15:21:23.42 ID:tKdyh3u+0
マジレスすると更正登記ってのはあるんですけどね
まぁ専門家に頼んだ方が安心ってのは確かなんだけど

496 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ ab71-4fuR):2016/06/20(月) 17:26:25.82 ID:ssTy4Bwf0
E-TAXは本人vs税務署の問題だが、測量も登記も相手がある事を忘れてる世間知らずが多いな。

497 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ ab72-YrRf):2016/06/20(月) 18:34:38.52 ID:fnqE5qxH0
>>493
つか、15年前までは弁護士より司法書士の方が多かったのに、
今では弁護士が司法書士の2倍近くもいるらしいな
まぁ弁護士の中でも格差ができるんだろうが、司法書士が弁護士よりステータスが高くなるというのはマジでありえるかもしれん

498 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr4d-qS7w):2016/06/20(月) 19:05:41.80 ID:F5cRdW14r
>>495
認められるケースと認められないケースがある。
例えばA所有の不動産をBが買ったとして登記申請したけど、本当の買主はCでしたという場合は更正登記できない。
一方、これがBとCが買主でしたという場合は更正登記ができる。
抵当権者をAとして設定登記したけど、本当はBが抵当権者でしたという場合は更正登記できないけど、債務者をAとして設定登記したけど、本当はBが債務者でしたという場合は更正登記ができる。

ちなみに更正登記が認められるケースでも登録免許税を損するということもある。
所有権移転登記だったけど、本当は所有権一部移転でしたという場合は移転しなかった持分にあたる登録免許税は返ってこない。
一方で所有権一部移転登記だったけど、本当は全部移転でしたという場合は移転しなかった残りの持分にあたる部分もばっちり登録免許税が取られる。

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