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相続税対策で建てたアパート空室率が急増。固定資産税が払えない。誰のせいだよ [無断転載禁止]©2ch.net [485245446]

1 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f072-oXVx):2016/07/16(土) 11:40:07.93 ID:k5ncQhXO0 ?2BP(1001)

相続税対策は大丈夫? アパート空室率が急増

「新築のアパートが周りにどんどん建ってきた。そのせいで私のアパートの空室が増えた。家賃を下げたほうがいいのでしょうか」

このような悩みを抱えたアパート・オーナーからの相談が「最近、とみに増えてきた」と語るのは、税理士でアパート経営のコンサルティングも行う渡邊浩滋氏だ。渡邊氏自身、アパート経営では苦い経験をしている。

 「固定資産税が払えない」

 渡邊氏が母親から驚きの事実を告げられたのは10年前。預金通帳に記載されている残高は本当に「0円」だった。

 両親は相続税対策でアパートを10棟建てていた(写真はその一例)。が、空室が増え、家賃収入が減少。渡邊氏が母から相談されたときには、すでに5棟を手放し、残る5棟も86室中13室が空室だった。
すぐに対策に着手し、アパートのセキュリティや収納を拡充して、不動産仲介業者の営業も強化してもらって空室を削減。アパートをさらに手放さずに済んだ。

 「母と似たような状況に追い込まれている人が、今増えているようだ」(渡邊氏)。実際、賃貸アパートの空室率は足元で急上昇している。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160716-00127463-toyo-bus_all

2 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スッップ Sd28-/viX):2016/07/16(土) 11:41:16.22 ID:CZeo+Nq6d
大東建託のせい

3 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f821-L3Fl):2016/07/16(土) 11:41:23.61 ID:IUW6mm1L0
騙・さ・れ・た(´・ω・`)

4 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d1cb-WJJr):2016/07/16(土) 11:42:01.59 ID:QH5iA8hl0
>>2
はい通報

5 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 11b9-4wno):2016/07/16(土) 11:42:25.78 ID:+dl47l0P0
業者に騙されたんだな

6 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c1be-dnI1):2016/07/16(土) 11:42:35.62 ID:z07HfaPX0
ウチにもそういうセールスが猛烈に来てたことがあったな
長男が家を建てたので来なくなったけど

7 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3d8d-Kssj):2016/07/16(土) 11:42:59.14 ID:Lfzc94YD0
これアパート建てさせるだけ建てさせて
あと知らないって言う業者のせいだよな

8 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3dbe-8xJT):2016/07/16(土) 11:43:00.99 ID:294jYu750
中古マンションは今後下がると聞いたが
賃貸も厳しいのか

9 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW f821-4wno):2016/07/16(土) 11:44:14.92 ID:gnj+Hipf0
大東建託のせいなの?

10 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3dab-8xJT):2016/07/16(土) 11:44:15.54 ID:0G6rXZnh0
一部の超金持ち以外、大抵のアッパークラスと思われる連中でも税金で苦しんでるよ。

11 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スププ Sd28-4wno):2016/07/16(土) 11:44:33.72 ID:TS5rVKErd
ラブホにでも改装しろよ

12 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d1f8-8xJT):2016/07/16(土) 11:44:42.54 ID:jApvhE4c0
10億円以上の相続税は100%にしろ

13 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 72bd-NkiX):2016/07/16(土) 11:45:34.10 ID:IxVhKfhz0
宅建免許持ってる身として忠告してやるけど

アパートなんて築3分、駅から徒歩5年以下の物件で無いと人は集まらないよ

14 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 93ed-8xJT):2016/07/16(土) 11:45:34.57 ID:G5YJhJBX0
持ってるだけで食い扶持になるのは一部の国民だけなんです。

15 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d1f8-8xJT):2016/07/16(土) 11:45:36.18 ID:jApvhE4c0
>>8
移民がいっぱい来てくれれば大丈夫だけど

16 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 6fdd-8xJT):2016/07/16(土) 11:46:01.79 ID:4SGu2rw40
相続税払った方がましだったって事?

17 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワイモマー MM09-Oqdm):2016/07/16(土) 11:46:08.22 ID:RW4ATRoeM
結局損をするのはいつも個人ね

18 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f06d-8xJT):2016/07/16(土) 11:46:59.60 ID:sRMkIAjT0
小金持ちの老人が目つけられて買わされちゃったんだな

19 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スププ Sd28-hxiH):2016/07/16(土) 11:47:27.99 ID:NJS6QaGrd
相続税を上げたのは第二次安倍内閣だぞ

その責任者は

あっ、(察し)

20 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 98ef-L3Fl):2016/07/16(土) 11:47:59.14 ID:a3gzhzNc0
家賃3万なら住んでやるよ

21 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 8afd-4sHU):2016/07/16(土) 11:47:59.85 ID:FCtEHsbp0
空き部屋率たったの15%で固定資産税払えんほどの赤字なのかよ

22 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5e4f-8xJT):2016/07/16(土) 11:48:17.78 ID:e6Mi8Jom0
相続税って頭おかしくない?
他人ならまだしも、個人資産を親族が引き継いで税金とられるって
よく暴動起きないなってレベルなんだが

23 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッッ Sdad-UqMW):2016/07/16(土) 11:48:46.56 ID:L3FlYNc6d
アパート10棟も建てるのに貧乏なのか

24 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 1c53-8xJT):2016/07/16(土) 11:48:50.87 ID:LrsN2s/F0
節税にばかり目がいって収益性を軽視するからあかんのや

25 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 1168-8xJT):2016/07/16(土) 11:48:52.54 ID:n3i0qSlH0
更地が増えるよ

26 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp3d-VzEl):2016/07/16(土) 11:49:13.19 ID:kTGZYS5zp
誰のせいって
立地が良くて家賃が安い物件はみんなうまってるぞ
ブサヨみたいに何でも他人のせいにすんな

27 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5334-9No7):2016/07/16(土) 11:49:22.70 ID:bCck76aB0
割り箸みたいな柱にサイディングはっつけただけの小屋だらけ

28 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 1168-8xJT):2016/07/16(土) 11:49:29.29 ID:Cth8Ny2x0
>>2
で終わらすなよw

29 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net(1級) (ワッチョイW bc48-UqMW):2016/07/16(土) 11:49:40.37 ID:Btwl+I2h0

Slot
🀄🍜👻
🌸👻🌸
😜💣💯
(LA: 0.65, 0.54, 0.53)


30 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bb68-4wno):2016/07/16(土) 11:49:45.05 ID:NYA4vDVk0
大東建託の営業マンも必死なんやで!

31 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sd78-4wno):2016/07/16(土) 11:49:57.14 ID:G/M5OEr7d
>>22
相続税なかったら格差固定化するで

32 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ b099-8xJT):2016/07/16(土) 11:50:22.75 ID:zqz4DNYH0
安倍ぴょん達世襲政治家みたいに政治団体作ってそこに財産移して子供に代々継がせれば無税やろ。
お前らもやれ

33 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e64f-8xJT):2016/07/16(土) 11:51:02.24 ID:JIZQr6gH0
>アパートを10棟建てていた

どんな金持ちだよ

34 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e548-8xJT):2016/07/16(土) 11:51:16.34 ID:lDSailf20
じゃあ家賃下げろや

35 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e64f-M/Gu):2016/07/16(土) 11:51:28.17 ID:1f+fGQbN0
だから空き地全部アパートにしたらどんなに活気のある街だって過剰になるに決まってるって言ったのに

36 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ dbef-8xJT):2016/07/16(土) 11:51:31.69 ID:cIvAP6jG0
母ちゃんの資産が半分以下に(´;ω;`)

37 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 4977-8xJT):2016/07/16(土) 11:51:36.24 ID:YSvIrhql0
1棟で17室って結構おおきなアパートじゃん
そんなん10塔も建てるとか・・・

38 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スッップ Sd28-4wno):2016/07/16(土) 11:51:54.17 ID:eXMHyV5td
カモられた上級国民の末路

39 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp3d-VzEl):2016/07/16(土) 11:51:58.29 ID:ycPemg3Up
選り好みしてるだけだろ
入居したい奴なんて腐るほどいる

40 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7f21-8xJT):2016/07/16(土) 11:52:06.89 ID:Okij+hn90
相続税はいらんと思う
固定資産税払ってるし建物なんて経年劣化するんだから新しく建て替えさせるようにするほうが経済回るだろ

41 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW aee5-4wno):2016/07/16(土) 11:52:08.22 ID:W35HI8lM0
大東建○定期
自殺者量産工場

42 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW fba4-jqn6):2016/07/16(土) 11:52:08.63 ID:vKxJEfVa0
騙されるのが悪い

43 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 936b-4wno):2016/07/16(土) 11:52:17.74 ID:uYtb6bg00
搾取出来るだけ搾取して、最終的に土地建物をただ同然で回収するビジネスモデルだから

44 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c1be-UqMW):2016/07/16(土) 11:52:18.27 ID:KY9/9rm50
相続税対策最強は保険だろjk

45 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウウィフW FF09-UqMW):2016/07/16(土) 11:52:39.84 ID:2DPen3RkF
なんで素人が楽に儲けれると思うんだろうな

46 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp3d-UqMW):2016/07/16(土) 11:52:42.97 ID:+NnJS48rp
駅近しか需要あらへんがな

47 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d099-xAbQ):2016/07/16(土) 11:52:44.67 ID:M4lV0htv0
相続税対策するようなやつがいくら困ろうと関係者ないわ
もっと無駄金使え

48 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e548-UqMW):2016/07/16(土) 11:53:05.44 ID:M074rVL60
売るか建て直すかしろよ

49 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ bc48-8xJT):2016/07/16(土) 11:53:07.77 ID:HZDmKE4D0
>>31
一般市民は相続税免除で公務員や上級国民は相続税100%って分ければいいだけなんだがな

50 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5e4f-8xJT):2016/07/16(土) 11:53:26.46 ID:e6Mi8Jom0
>>31
格差是正なら控除額もっと上げてもいいんじゃないかと

51 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6948-VzEl):2016/07/16(土) 11:54:00.13 ID:H0B/WJvW0
楽天がみんなで大家さんみたいなの始めてて胡散臭っと思ってたから楽天のせい

52 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 698d-8xJT):2016/07/16(土) 11:54:11.17 ID:Tj/lDZp10
これから人口減りまくるのに、日本の不動産に投資するのはアホすぎる

53 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-4wno):2016/07/16(土) 11:54:11.21 ID:Ktw1Sso9a
>>13
すごい物件だな

54 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa09-4wno):2016/07/16(土) 11:54:14.68 ID:SFQ8IerBa
>>2
家賃下げてから
そのアパートの住所も晒して立てろ

55 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr3d-4wno):2016/07/16(土) 11:54:20.27 ID:BdMEhdCjr
>>13
宅建関係ないぐらい当たり前のことだな

56 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 11fd-VzEl):2016/07/16(土) 11:54:50.86 ID:5Z6RWT6a0
家賃高すぎんだよ
下げろや

57 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa96-Hpnq):2016/07/16(土) 11:54:55.49 ID:Hr+FKT8ra
大東建託に破防法適用しろ

58 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 930b-8xJT):2016/07/16(土) 11:54:59.22 ID:KZXEHQl50
人がいないならウサギ飼って肉出荷すればいいんじゃないですかね

59 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 74be-4wno):2016/07/16(土) 11:55:15.23 ID:SMdpjTDh0
固定資産税が払えないってそうとうやぞ
1棟まるまる入居者いないとかかよ

60 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 11fd-VzEl):2016/07/16(土) 11:55:16.43 ID:5Z6RWT6a0
>>13
釣られないぞ

61 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワイモマー MM09-Oqdm):2016/07/16(土) 11:55:16.82 ID:RW4ATRoeM
なまじ小金持っていたばっかりに
老後無一文になってしまうというね

62 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f04c-8xJT):2016/07/16(土) 11:55:22.46 ID:mMj0hcQF0
>>13
滑ってるけどコピペ?

63 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa09-4wno):2016/07/16(土) 11:55:26.53 ID:SFQ8IerBa
>>13
釣られてやろう
こんな物件は存在しない

64 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3d24-8xJT):2016/07/16(土) 11:55:43.96 ID:9exXxusd0
あたりまえだけど、賃貸でも新築から借りては埋まっていくからな

新築賃貸が建つ

最初は満室になる

近くに新築が建つ

転居した後の空き部屋に借り手がつかなくなる

さらに近くに新築が建つ

どんどん転居して出ていく

数年で空室50%になる

65 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 69af-UqMW):2016/07/16(土) 11:55:47.86 ID:VYhdqiRc0
コピペにマジレス

66 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 814c-VzEl):2016/07/16(土) 11:56:12.33 ID:E8dqqUmC0
人生詰んでるんで大東建託で働こうと思う
一発逆転して結婚するんだ

44歳無職15年引きこもり

67 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ dbef-1qJK):2016/07/16(土) 11:57:07.63 ID:6Q5uVWt70
>>66
無理やで
あそこノルマ達成出来ないと地獄だからな

68 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 11af-S9Az):2016/07/16(土) 11:57:22.28 ID:UH7fltqK0
>>66
ひきこもりにいきなり飛び込み営業の仕事なんて無理だろ
3日で逃げるのがオチ

69 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bcf5-c5Fw):2016/07/16(土) 11:57:41.57 ID:gWE9Wk+90
>>39
一番はこれだろ
やれ子供不可〜ペット不可〜保証人+保証会社〜
明日の部屋の傷みを気にして今日の客が入らないっていう馬鹿ども

70 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 936b-4wno):2016/07/16(土) 11:57:46.47 ID:uYtb6bg00
これだけしか金がない、後はオーナー同士、話し合って分け合え。
これが家賃保証の実態。

71 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr3d-8KjE):2016/07/16(土) 11:58:04.46 ID:4QTsRprQr
>>10
それ、1億〜10億位の資産で
土地や有価証券が多ければ結構苦しい
ぶっちゃけ無い奴が羨ましい

72 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スッップ Sd28-4wno):2016/07/16(土) 11:58:20.14 ID:yAJx6ZtFd
税逃れを考えた本人が悪い

73 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワンミングク MMd0-L3Fl):2016/07/16(土) 11:58:45.41 ID:ate05HzyM
どうせ大東だろ
隣と下が空室な条件なら多少古くても相場より高めで借りてやるよ
逆に下や隣に1人でも住んでいたら金貰っても住みたくないレベル

74 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 06bc-4wno):2016/07/16(土) 11:59:06.76 ID:yeKWcFgI0
安倍は相続税払ってないのに

75 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW db98-4wno):2016/07/16(土) 11:59:17.15 ID:bDQzjlwp0
>>13
こんなん笑うやろくだらなすぎ

76 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sd28-UqMW):2016/07/16(土) 11:59:24.60 ID:QGAv9Ml5d
何で太陽光パネルにしなかったし・・・

77 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bb8d-4wno):2016/07/16(土) 11:59:36.99 ID:5i1Bt/g80
>>47
ほんとこれ

78 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KK82-Tprl):2016/07/16(土) 12:00:02.13 ID:ItZb7vhlK
要するに最初から5棟のアパート経営が適切な規模だったんだよ
手に負えないほど多くの物件を所有しても、ちゃんと管理できずに入居者を失うだけになる

79 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW db48-VzEl):2016/07/16(土) 12:00:15.56 ID:DGxkSFEU0
「家賃保証がありますから!」

80 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr3d-4wno):2016/07/16(土) 12:00:55.01 ID:uP/lj8pMr
そのアパート建てた時に使ったお金は誰かの手元へ
金の魔力は怖いな

81 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp3d-VzEl):2016/07/16(土) 12:01:17.99 ID:B55/1qaQp
(´・ω・`)おまえら節税対策しないといけないほど資産もってるの?

82 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6962-4wno):2016/07/16(土) 12:01:47.42 ID:tWN4W9DV0
自己責任やで

83 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c1be-UqMW):2016/07/16(土) 12:01:48.61 ID:KY9/9rm50
5棟で86室ってことは最初10棟152室のアパート持ってたってこと?固定資産税いくらくらいになるの?
預金が空ってことは全部このアパート建てる頭金にしたってことかな?

84 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d048-8xJT):2016/07/16(土) 12:01:54.48 ID:SBdUEOho0
なんで大東建託のせいなの?
何をしでかしたんだ?

85 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ bc48-8xJT):2016/07/16(土) 12:02:05.10 ID:HZDmKE4D0
意外と遺産で築何年もしてる不動産見つかる時あるからな
まず相続税なくすことと空き室は政府や自治体が補填するくらいしないと人口減少は止まらんだろ

86 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 3430-UqMW):2016/07/16(土) 12:02:43.95 ID:oa59xDxL0
相続税対策の生命保険も実は予定通り死なないと単なる出費になる

87 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f04c-8xJT):2016/07/16(土) 12:03:00.02 ID:mMj0hcQF0
>>69
保証会社はほんとにクソだな
久々に引っ越しすることになって家探してんだけど
連帯保証人二人つけても保証会社必須とか
ふざけたこと言われるから気に入った物件蹴っちまったけど
今どき殆どの物件に保証会社と契約必須、借主負担になってんの
5,6年前は保証会社なんて存在無かったよな

88 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KK69-6vVK):2016/07/16(土) 12:03:13.48 ID:NgpRM80fK
アパートより固定資産税が高くても、駐車場の方がまだマシだな
維持費が違いすぎる

89 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワンミングク MMd0-4wno):2016/07/16(土) 12:03:50.31 ID:D0Y4NFCZM
>>7
いや、にっちもさっちもいかなくなったオーナーから買い叩くとこまでで一サイクルだから

90 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニャフニャ MMe2-4wno):2016/07/16(土) 12:04:01.84 ID:LZxrweuGM
これ詐欺みたいなもんで
建てるとき営業が
空室でも管理会社が立て替えるから
安心ですよみたいなこと言って
実際空室が出ると管理会社が
この値段じゃ無理って言ってきてどんどん家賃が下げられる

91 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッッ Sd78-4wno):2016/07/16(土) 12:04:21.17 ID:CO2i3LKpd
JAって今不動産部門がウハウハなんだろ?

92 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 53b9-dI7F):2016/07/16(土) 12:04:39.06 ID:BAIarM5I0
>>69
ほんこれ億ション建てたんでもあるまいし
アパートならアパートらしくやれと

93 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW b030-VzEl):2016/07/16(土) 12:04:57.33 ID:Sxb3odM90
バブル崩壊の時もそんなことあったね
20年前とか

94 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワンミングク MMd0-4wno):2016/07/16(土) 12:05:38.46 ID:D0Y4NFCZM
相続税なんて現金化してどっかに隠せばいいんじゃねーの?
税務署からつっこまれてもしら切り通せばいいじゃん

95 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6fdd-4wno):2016/07/16(土) 12:05:58.47 ID:RRPBryEU0
相続税はむしろもっと上げないとダメ
最高税率75%にしろ

96 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウT Sade-S9Az):2016/07/16(土) 12:06:00.66 ID:eVM6EoSXa
人口減少で不動産業も斜陽になるからな
最後の稼ぎ時ってことで凄い躍起だよね
金利の効果もあるが

97 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d048-4wno):2016/07/16(土) 12:06:54.04 ID:uKXU0Rv50
自民に入れたんだからおとなしく資産没収されろ

98 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c515-4wno):2016/07/16(土) 12:06:58.16 ID:CEoCm4Zr0
対策失敗ってだけだろ
正しく自己責任と言わざるをえない

99 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e548-cGRO):2016/07/16(土) 12:07:20.40 ID:zVtR/ypS0
サブリースで建築会社が大家から金をむしり取るのが原因

100 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 814c-VzEl):2016/07/16(土) 12:08:02.26 ID:E8dqqUmC0
>>67-68

けどやるしかないんだ
母ちゃん死ぬ前にハワイ連れて行ってあげたい
頑張るよ

101 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa09-4wno):2016/07/16(土) 12:08:16.92 ID:/N4jOG8ma
アパート建てるのに違和感なかったんかいな
もっと直撃で逃げる方法やれや

102 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW baf4-vUuN):2016/07/16(土) 12:08:43.62 ID:xmfEImlQ0
>>13
毎分建築しろ

103 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MM69-4wno):2016/07/16(土) 12:09:07.71 ID:wzpERdWXM
>>15
移民は家賃なんか払わない、滞納→強制退去→部屋が汚過ぎて、リフォームでマイナス。
こう言う未来しか見えないんだけども。

104 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ db91-EqXU):2016/07/16(土) 12:09:13.79 ID:eeGv92Yl0
保証人とかで色々書類がいるから借りたくても借りれない。
なんだよ。保証人の住民票、印鑑証明とか年収はいくらとか
勤続年数はとか、保証人不要でも緊急連絡先の縛りがえらい
厳しいから金あっても借りれねーんだよ

105 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr3d-4wno):2016/07/16(土) 12:09:42.55 ID:AyuD3uPLr
>>6
お前いくつだよ…?

106 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 74be-uNQc):2016/07/16(土) 12:09:52.47 ID:OSglqe0J0
自民党さんに経済移民入れてもらえばいいだろ

107 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sade-/weA):2016/07/16(土) 12:10:05.24 ID:TTu6y6Hka
アパート壊してマンションがすごく建ってる

108 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 698d-8xJT):2016/07/16(土) 12:10:47.60 ID:Tj/lDZp10
マイナス金利っていうトラップで、賃貸用の不動産投資する奴は、
世帯数の減少が始まる数年後にえらい目にあうぞ。

109 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-4wno):2016/07/16(土) 12:10:50.05 ID:jYuSuhMja
対策したらなんとかなってるじゃん

110 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-4wno):2016/07/16(土) 12:11:16.18 ID:CHNgEMPta
>>103
自己責任じゃね?

111 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e548-cGRO):2016/07/16(土) 12:11:18.79 ID:zVtR/ypS0
>>104
お前が死んだとき後片付けてくれる人間がいないと安心して貸せないだろ

112 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f016-Oqdm):2016/07/16(土) 12:11:28.54 ID:ZW0BtuBI0
>>64
うちでは古くて安いほうから埋まっていく
新しくて高いほうに住んで下さい・・・

113 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1168-4wno):2016/07/16(土) 12:11:29.85 ID:sMUXk4Lg0
>>24
ほんとこれ

114 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 9348-4wno):2016/07/16(土) 12:11:31.83 ID:oxa3CcqF0
>>87
保証会社はほんと糞だな
礼金+1とかわらん

115 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 698d-8xJT):2016/07/16(土) 12:11:35.87 ID:Tj/lDZp10
>>106
2020年代から毎年100万人人口が減るけど、
毎年100万人も移民が来たら、日本はパニックだなwww

116 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e548-cGRO):2016/07/16(土) 12:11:46.43 ID:zVtR/ypS0
>>110
だから貸さない

117 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr3d-4wno):2016/07/16(土) 12:11:48.54 ID:/dwADaeEr
>>105
次男坊のレスなんじゃない?

118 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 12:12:01.16 ID:OdKxnSB+0
もうすぐ死にそうななのに相続税対策してない親見てると
俺にははした金しか入ってこないんだろうなと絶望する
せめて青春と謳歌できるくらいまともな体で産んでくれりゃ恨む事もなかったのに

119 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 9348-4wno):2016/07/16(土) 12:12:19.19 ID:oxa3CcqF0
>>100
かーちゃんのために、がんばれ!

120 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワイモマー MM09-Oqdm):2016/07/16(土) 12:12:31.55 ID:RW4ATRoeM
ちょと聞きたい
部屋を貸す側としてはどっちが儲かるというかいいの?
・更新ごとに人が入れ替わる
・ずっと住み続け(られ)る

121 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 74be-uNQc):2016/07/16(土) 12:12:35.18 ID:OSglqe0J0
民泊もあるし
インパクみたいなもんなんだろ?

122 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-4wno):2016/07/16(土) 12:12:35.75 ID:CHNgEMPta
>>116
貸さないと税金が払えないよ?

123 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f144-8xJT):2016/07/16(土) 12:13:03.35 ID:ENht8cUx0
>>2
ここの空室率凄いけど、何でなん

124 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッッ Sd28-4wno):2016/07/16(土) 12:13:04.01 ID:7uvdiGMad
少子化なんだから当たり前だろ
馬鹿か?

125 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr3d-4wno):2016/07/16(土) 12:13:20.57 ID:uP/lj8pMr
>>122
自己責任じゃね?

126 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 697f-L3Fl):2016/07/16(土) 12:13:32.48 ID:bsTdHiLx0
マンション建てて家賃で老後生活!


って半分以上詐欺だと思う

127 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d05b-hkiW):2016/07/16(土) 12:13:37.68 ID:lBD/NPCA0
移民入れて得する層はこういうのだろうな

128 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 32fa-L3Fl):2016/07/16(土) 12:13:37.92 ID:hnq+f2f70
去年末が日本の不動産バブルのピークだった殆ど都心だけだったけど
それをマイナス金利で素人に押し付けて売り抜けされたね
次緩和無ければ完全に終わり、のの字の法則的にも終わり

129 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW f09f-4wno):2016/07/16(土) 12:13:44.06 ID:nnJIRwSo0
>>13
すげえカップ麺マンションだな😸

130 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 74be-VzEl):2016/07/16(土) 12:13:52.85 ID:rZ8UQLfW0
実際、ガラガラのアポートとか、家賃激安のあるか?不動産サイトではあまり見かけないがな

131 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e548-cGRO):2016/07/16(土) 12:13:53.58 ID:zVtR/ypS0
>>122
トラブルが起こってマイナスになる可能性があるなら
税金があっても貸さないよ

132 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スッップ Sd28-VzEl):2016/07/16(土) 12:13:56.82 ID:osuZEWjjd
更新料無くして家賃下げればすぐ満室になるよ

133 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 697f-L3Fl):2016/07/16(土) 12:14:09.24 ID:bsTdHiLx0
>>122
人が入らないアパートにリフォーム持ちかけてるから

134 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 12:14:31.37 ID:OdKxnSB+0
シャバでいろいろ考えて生きるより
刑務所入って生存約束されたほうがマシだと思えてくるよね

135 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 9348-4wno):2016/07/16(土) 12:14:34.95 ID:oxa3CcqF0
>>104
勤務先が有名企業だったり、公務員ならそんなの必要ないよ

136 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f00d-Oqdm):2016/07/16(土) 12:14:58.75 ID:iI4eqtm90
名古屋だけどマンションの賃料が上がってる…

137 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW f09f-4wno):2016/07/16(土) 12:15:03.45 ID:nnJIRwSo0
>>29
なにこれ🐱

138 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e548-4wno):2016/07/16(土) 12:15:04.57 ID:Ne7+EjeF0
>>4
ブラック大東建託社員乙

139 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 954c-8xJT):2016/07/16(土) 12:15:11.57 ID:R+q1Z1QO0
>>120
正常な店子希望者がたくさんいるときなら
入れ替え激しいほうが儲かった

140 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c5a6-VzEl):2016/07/16(土) 12:15:38.30 ID:2TnKB8sU0
>>19
俺その改悪の影響モロに受けたわ
こんなに高い相続税払うんだから、死ぬまで社会にたかって生きてやるわ
なるべく税金は払わない、募金もしない

141 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッッ Sd78-4wno):2016/07/16(土) 12:16:04.07 ID:QynCoFVEd
>>73
大東、旭化成、レオパレス
やってることはどこも同じ

142 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f03b-8xJT):2016/07/16(土) 12:16:35.06 ID:sCwKh2x30
相続税対策してる奴が固定資産税払えないってどういうことだよ
そんな高く無いだろ

143 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ db5b-8xJT):2016/07/16(土) 12:16:45.85 ID:/SwMsym50
まず家賃0円時代が来て
その次にお金もらってアパートに住む時代が来る

144 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ dbef-L3Fl):2016/07/16(土) 12:16:47.55 ID:W4nN7vT20
少子化、つまり子供産まないお前らのせい

145 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 72af-8xJT):2016/07/16(土) 12:16:56.26 ID:CVO1ZhGR0
>>50
相続税は賛成派だが、これはそう思うわ
控除額を下げたのって庶民からも金を搾り取るぞって意思の表れだろ
小さな家屋持ちの程度の個人なら無税になるようしろ

146 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e548-4wno):2016/07/16(土) 12:17:21.83 ID:Ne7+EjeF0
>>63
存在しなくはない
3分で消えるけど

147 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-VzEl):2016/07/16(土) 12:17:27.30 ID:Kbds4crta
貸家の大幅増が継続 背景に節税対策 国交省、5月着工
2016年7月7日
http://www.asahi.com/and_M/living/jutaku-s/CJSN2016070703.html
貸家は7カ月連続で前年実績を上回り、前月に引き続き二桁増を記録した。

1都3県マンション空室率 2016年4月期
2016年6月30日
23区:減、東京市部・神奈川:増加傾向、埼玉・千葉:増
http://www.tas-japan.com/pdf/news/residential/Vol78_Vol50residential20160630.pdf

148 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d121-VzEl):2016/07/16(土) 12:18:05.24 ID:11/FxAN20
家賃と管理費下げて敷金礼金なくせば入居してやるよ
築年数経ってるのに新築と同じ家賃とってどうすんだよ

149 :e0109-106-188-98-202.uqwimax.jp (ワイモマー MM09-4wno):2016/07/16(土) 12:18:07.68 ID:7ipGUsW1M
>>13
毎分建てろ

150 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 12:18:09.58 ID:OdKxnSB+0
まあLTEが通ってすぐ近くにコンビニ(ATM)あればただのポスト兼寝床で
正直住むとこはもはやどこでもいいんだけどね

高賃金と女と娯楽を捨てる覚悟さえあれば

151 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr3d-4wno):2016/07/16(土) 12:18:12.87 ID:2fyzPcyfr
横浜で賃貸経営してるが、空きは37室中1室だわ

152 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f1d4-8xJT):2016/07/16(土) 12:18:24.33 ID:wzlp0Ehi0
大東建託のセールスマンは外灯消して外真っ暗にしてても夜8時くらいに来やがる

153 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f881-8xJT):2016/07/16(土) 12:18:43.46 ID:War7ZVgk0
テナントは立地を見て借りられるから場所しだい
改装は借りるほうがやる前提だから
個人向けのは人が入れ替わって内装が痛むにつれに借り手いなくなる
だから大家がリフォーム地獄

154 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d1b9-WBe2):2016/07/16(土) 12:18:45.63 ID:ilZscgq10
>>73
普通は上が空室っていうなら分かる
でも下が空室ってドタドタ歩き廻るクソか?
生活音がウルサイって散々クレームを受けているの?

155 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 8a80-8xJT):2016/07/16(土) 12:19:20.13 ID:EOfsCRy70
>>2
空室でも家賃保証します()

156 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ dbef-1qJK):2016/07/16(土) 12:19:22.07 ID:6Q5uVWt70
>>100
無理無理
ノルマ達成出来ない営業は14時間位働いても給料最低賃金以下しかもらえないぞ
自殺するのがオチ

157 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sd28-UqMW):2016/07/16(土) 12:19:27.64 ID:QGAv9Ml5d
>>94
土地は現金化難しいんよ

特に親の世代も相続してる昔からの地主だと
売った時点で所得税ぼったくられる

所得税・住民税と相続税で50%は余裕で消える

158 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワイモマー MM09-Oqdm):2016/07/16(土) 12:19:38.01 ID:RW4ATRoeM
>>139
なるほど、ありがとう

あと、たまたまある人に例外的に賃料安く貸しちゃって
あとで後悔して早く出て行って欲しい時とかある?

159 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e670-Oqdm):2016/07/16(土) 12:19:54.37 ID:sWAjlgWs0
多大な借金背負って空き室ばっかりなんて本末転倒だな。首括るしかない。

160 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa53-YwI1):2016/07/16(土) 12:20:32.17 ID:V1qeoWyaa
日本人ってなんで外見も間取りも凡庸を下回ってダサい家しか建てないの

161 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-UqMW):2016/07/16(土) 12:20:40.04 ID:LSS1xg9Fa
>>2
レオ○レスも忘れるな

162 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sd28-UqMW):2016/07/16(土) 12:20:53.50 ID:QGAv9Ml5d
>>145
基礎控除下げるより最高税率上げるべきやったね

その上で国外への資産持ちだしには重税かける

163 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ dbef-1qJK):2016/07/16(土) 12:21:41.65 ID:6Q5uVWt70
>>158
そういう時は契約更改で家賃引き上げれば出て行くやろ

164 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MM28-4wno):2016/07/16(土) 12:22:03.67 ID:AP1KDaqgM
>>141
東建も忘れないでくだし。お願いします。

165 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3213-8xJT):2016/07/16(土) 12:22:03.77 ID:yUPLt73G0
>>13
駅から徒歩5年を真面目に考察してみたけど
根本的に地球上では不可能だよね

166 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (エーイモ SE96-4wno):2016/07/16(土) 12:22:34.61 ID:6UnWcjG5E
実家が賃貸で相続するものがなくて全く分からないんだが
相続税ってどうやって計算して請求来るんだよ
住民税みたいに後から請求来るものなの?

167 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sade-BRBN):2016/07/16(土) 12:23:20.98 ID:Va6vJ/J1a
未だに>>13に反応してる奴って何なの?

-------------------------------------------
ヤバイ超ヤバイ。不動産のチラシマジヤバイ。
まず。築五分。これだけでもやばいのに
築五分なんてもんじゃない。
駅から五年。
何処の駅からだよ。
とにかく不動産はチラシだす前に推敲したほうがいいとおもいます。
http://1.bp.blogspot.com/-y6h5EQb1urc/T9EDfb2qE7I/AAAAAAAACQk/hezhIeswrWI/s1600/%E7%AF%89%E4%BA%94%E5%88%86%E9%A7%85%E3%81%8B%E3%82%89%EF%BC%95%E5%B9%B4.jpg

168 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スッップ Sd28-4wno):2016/07/16(土) 12:23:26.13 ID:ZnlN0nfMd
稼働率八割超えてるならいいと思うが

169 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワンミングク MMd0-83Vs):2016/07/16(土) 12:23:46.73 ID:Rd19Y++QM
人口が減ってるのにどういう試算でアパートを建てるんだ?

170 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7f6f-8xJT):2016/07/16(土) 12:24:10.73 ID:QlEgKA7u0
東建コーポレーション
大東建託
レオパレス

いつらのせい

171 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ bc8d-L3Fl):2016/07/16(土) 12:24:13.74 ID:WGXFuut40
更地にして太陽光事業の方がまだマシだ。
あれは固定価格で20年国が買い取り義務なので、アパート満室で回っているようなもんだから。
おかげで東電の電気料金が上がっているが、、、

172 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa09-4wno):2016/07/16(土) 12:24:24.82 ID:/N4jOG8ma
駅前糞ななんもしねえ

173 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 98ef-8xJT):2016/07/16(土) 12:24:31.39 ID:LqYVUDmM0
拝金主義的思想はつけこむ隙だから

174 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3d03-8xJT):2016/07/16(土) 12:24:38.76 ID:bdmV8FMH0
空き部屋増加とは聞くけど、家賃下がってるという話を聞いたことない

175 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 063b-4wno):2016/07/16(土) 12:24:43.07 ID:WkNwrCsE0
純然たる事業なのにふわっとした素人感覚で
経営しているってのもあるだろうな

176 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW a126-4wno):2016/07/16(土) 12:24:56.45 ID:5hkN2abg0
>>13
クッソwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

177 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c39f-Oqdm):2016/07/16(土) 12:25:05.18 ID:zMdG6wBB0
場所による
山手線徒歩5分圏内はすぐ埋まる

178 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 12:25:07.92 ID:OdKxnSB+0
人が減る 都市部集中 他世代同居

この未来しかないのに地方に賃貸物件建てるなんて借金つくりにいくようなもんだろ
砂利土地でも金になる駐車場のがマシ

179 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7f6f-8xJT):2016/07/16(土) 12:25:49.55 ID:QlEgKA7u0
>>171
でも発電量の下がりが予定より大きくて赤字続出だぜ

180 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e648-/weA):2016/07/16(土) 12:25:52.26 ID:nZWvs/qg0
家賃の値下げしよう、それしかない

181 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-UqMW):2016/07/16(土) 12:25:57.99 ID:LSS1xg9Fa
一括借り上げシステム 「サブリース」ってのがクセモノ
業者にしてみれば建ててしまえば後は関係ない
上手く食い物にして契約家賃を改定してドロン
素人がアパート経営しようと思うな
大金持ちが資産分配の一つとしてやるもので
中途半端な土地持ちが相続税対策で無駄な借金しても土地まで手放す
うちの地域でもサブリース破綻増えてきてる
業者がクズだけど、騙される方も騙されたなんて言うなよ
お前が馬鹿なだけだ

182 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr3d-8KjE):2016/07/16(土) 12:26:00.64 ID:4QTsRprQr
>>94
ウチは天井裏開けられるわ
庭掘り返されるわ
俺の机の裏に張り付けてたのや
親父の知り合いに預けてあったのまで
やられてしまった

奴等をなめないほうが良い

183 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワイモマー MM09-Oqdm):2016/07/16(土) 12:26:04.28 ID:RW4ATRoeM
>>163
なるほど、それもそうだよね
わざわざ変な嫌がらせして出て行かせる必要ないよね
よかったー

184 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f09f-8xJT):2016/07/16(土) 12:26:45.50 ID:tAbHTsND0
>>4
お仕事お疲れさまです

185 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7f81-8xJT):2016/07/16(土) 12:26:47.75 ID:zScB27+e0
銀行にだまされてる年寄り多すぎ

186 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 32ab-4wno):2016/07/16(土) 12:26:48.82 ID:YL1S0dI/0
>>169
税金で半分持ってかれるよりはマシ
それに失敗例は少数派だと思うぞ
田んぼの真ん中に建てたんだろう失敗するやつは

187 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr3d-jqn6):2016/07/16(土) 12:28:04.99 ID:7BTZ7e5Yr
経年劣化後の補修費用や家賃下げで黒字にするのは無理ゲーだと判断して平面駐車場にかしなかった我が一族の勝利か

188 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c100-4wno):2016/07/16(土) 12:28:06.48 ID:utVf98j90
>>159
土地売るとか自己破産でチャラだろ?

189 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H3d-4wno):2016/07/16(土) 12:28:06.51 ID:SZGcXHTGH
こんなもん誰だって予想つくだろ

190 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sade-BRBN):2016/07/16(土) 12:28:20.05 ID:Va6vJ/J1a
>>163
現状の家賃分を法務局に供託された上で居住権を主張されたらどうするん?

191 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3d66-8xJT):2016/07/16(土) 12:28:27.66 ID:yDVQhHPn0
全国平均の空室率が13%
上が9% 下が18%なんだから15%で赤字出して資産を手放すような経営だと計画性不足としか言いようがない

192 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c5a6-VzEl):2016/07/16(土) 12:28:39.89 ID:2TnKB8sU0
>>166
自分で申請
10ヶ月以内に払わないと税務署が来て延滞分多く盗られる

193 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f17e-zRFJ):2016/07/16(土) 12:28:50.55 ID:0+qqBZwF0
>>2
はい正解

194 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 12:29:00.18 ID:OdKxnSB+0
地方は駅ビル開発でできる前に裏側に土地あったやつらうらやましいわ
バイパスやらマンションで高値売りぬけできてるだろうし
地上げ対象地じゃなくて駐車場で金になる

195 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 534c-8xJT):2016/07/16(土) 12:29:01.16 ID:AIVMlbzY0
>>13
こんなん笑っちまうだろ
卑怯だぞ

196 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fbac-8xJT):2016/07/16(土) 12:29:14.48 ID:4O3MD5NE0
残高0は嘘だろ
俺が小学生の時の郵貯でも100円ぐらいは入ってたぞ

197 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr3d-jqn6):2016/07/16(土) 12:29:15.56 ID:7BTZ7e5Yr
>>182
税務署にヘイト貯めすぎたか、あるいは疑わしい金の流れがあったんだろ

198 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ bc41-S9Az):2016/07/16(土) 12:29:42.67 ID:MIIfZvQt0
相続税対策でマンション買うアホって本当にいたんだ

199 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-VzEl):2016/07/16(土) 12:29:43.34 ID:oAooguQSa
リクナビに登録したら大東建託と東建コーポレーションから速攻でオファーがあった 俺ってすごい人材では [転載禁止]c2ch.net [609955129]
http://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1439623879/

200 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 06af-8xJT):2016/07/16(土) 12:29:46.44 ID:HjCvNKIl0
俺の知り合いもアパート経営しようかなとか言ってたわ

201 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 902c-4wno):2016/07/16(土) 12:30:04.22 ID:C4m+o3Sw0
これで家賃下げていただければ最高です!!

202 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-eQy0):2016/07/16(土) 12:30:06.96 ID:lUal30DTa
外人住まわせたら終わるぞ
清掃屋してた時、中国人が居た部屋やべーからな、香辛料の臭いが染み付いてる

203 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-8KjE):2016/07/16(土) 12:30:10.05 ID:nG9fMWBBa
>>2
はいこのスレ終了で〜す

204 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f14b-EqXU):2016/07/16(土) 12:30:13.01 ID:fgSEtWef0
民泊だとか調子のいいこと言って騙してんのかしらんけど
塩漬け状態の土地のアパート建設が増えすぎ

205 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW fbaa-4wno):2016/07/16(土) 12:30:34.96 ID:hZzWTw+l0
景観よくするために
更地は固定資産税0にしろよ

206 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c5a6-VzEl):2016/07/16(土) 12:31:02.90 ID:2TnKB8sU0
>>136
名古屋は駅前開発が進んでて駅前の経済回ってるからな〜
その影響をどの程度受けるかは区によるだろうけど

207 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッッ Sd78-+1iG):2016/07/16(土) 12:31:18.99 ID:zS5Ql2b4d
あいつら人が内覧に来たときはぞんざいな態度するくせに契約進んでこっちが某代理店勤務だと分かった途端手のひら返したようにヘコヘコすんだからな
たまげたよあれはあのときほど不快な思いをしたことはないわ

208 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW baf4-vUuN):2016/07/16(土) 12:31:37.61 ID:xmfEImlQ0
>>83
評価額の1.4から2.1%が固定資産税だそう
新築の間は半分になるみたい

一方で不動産の売却は5年以内の売却で利益の最大50%が税金になるから(凄い)
5年超えた瞬間に売り抜けるのがいいんかね?

でもこういうのってエグジット予め絵図書いてないと無理だと思うわ
売却なりしても間違いなく建設費の元は取れないから大損失も割り切らないといけないし
損切りは普通の人にとって苦痛だろうから難しいのかな?

209 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e548-cGRO):2016/07/16(土) 12:32:13.47 ID:zVtR/ypS0
>>205
土地は利用できるやつが持つべきだという国の意思

210 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ bc8d-L3Fl):2016/07/16(土) 12:32:16.50 ID:WGXFuut40
生保受給者を住まわせて永久機関完成という手もなくはないが、まず福祉関係者を抱き込む必要がある。

211 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sade-3789):2016/07/16(土) 12:33:04.86 ID:yqAh8In5a
>>2
うちの前に大東のアパートあるわ

212 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW baf4-vUuN):2016/07/16(土) 12:33:06.23 ID:xmfEImlQ0
>>197
登記の土地が多い人は基本的に狙われてるんだろう
分かりやすいし

213 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワントンキン MMd0-4wno):2016/07/16(土) 12:33:11.60 ID:5EeGIZKxM
>>13
くだらなくてワロタ

214 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW f10a-4wno):2016/07/16(土) 12:33:23.64 ID:OiNYWus70
数年前このパターンで元資産家の老姉妹が無一文になって
でもナマポ拒否して餓死してなかったっけ
そりゃまあ搾取するだけして施し与えますよーって言われてもなあ

215 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5362-8xJT):2016/07/16(土) 12:33:41.48 ID:ozCqOs2+0
固定資産税が高すぎなんだよ

俺盛ってないけどさ

216 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 9562-4wno):2016/07/16(土) 12:33:47.06 ID:VM/9rSZl0
賃料下げないから実家から出ない
関東はわかるけど地方の高さはなんだよ

217 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fbd7-8xJT):2016/07/16(土) 12:34:11.85 ID:ytc9mVjg0
大東建託昔来たわ
スルーしたけど

218 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スププ Sd28-4wno):2016/07/16(土) 12:34:23.61 ID:TAr8tsKyd
相続税嫌なら全部現金化して毎年100万ずつ渡せば税金取られないんじゃねぇの

219 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 12:34:30.06 ID:OdKxnSB+0
民拍だのアパート経営だのは
情弱地主をハメる政府主導の罠だからなあ
超上級国民はタックスヘイブンや政治資金や宗教法人
上級は法人や証券や企業

なんでもありだから

220 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スププ Sd28-4wno):2016/07/16(土) 12:35:09.94 ID:VMMFrjwvd
>>13
つまり新築ならどんなクソ立地でも集まるってことだろ
駅まで5年は離島でも満たしてるし
前売りなら新築条件も満たしている
さすが宅建無駄資格

221 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e548-cGRO):2016/07/16(土) 12:35:27.51 ID:zVtR/ypS0
>>212
俺は登記だけは多いと思うけど狙われたことはないw
確定申告を税理士に依頼してる?

222 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7d3b-8xJT):2016/07/16(土) 12:35:27.72 ID:K2Iekmmd0
都市ガスペット可2DK7万で出しゃわんさか入るだろ
アホじゃねーの

223 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d048-UqMW):2016/07/16(土) 12:36:44.20 ID:cWk9J6m80
日本でAirbnbが広まれば、空き部屋が外国人観光客で埋まるぞ
騒音問題とかで住人が逃げていくけど

224 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa09-UqMW):2016/07/16(土) 12:37:19.56 ID:zG1unhiWa
小金持ちが一番食いものにされるよね

225 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c5b4-VzEl):2016/07/16(土) 12:37:23.74 ID:sYUJRq1c0
>>2
営業妨害にならないのけ

226 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e548-cGRO):2016/07/16(土) 12:37:26.81 ID:zVtR/ypS0
>>217
俺のところも大東がよく来てたけど、最近は大和がよく来てる

227 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 96ee-GrRL):2016/07/16(土) 12:37:38.82 ID:YaLf+GUs0
大東建託の社員が入れ代わり立ち代わりに訪ねてくるんだけど、なんなの?
凄い非効率だろ

228 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 6fdd-8xJT):2016/07/16(土) 12:37:41.00 ID:7SBgFwKO0
>>222
そりゃ入るだろ
馬鹿かお前

229 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 72af-8xJT):2016/07/16(土) 12:37:44.77 ID:CVO1ZhGR0
>>218
20年掛けても2000万しか渡せないじゃん
2000万は現状でも控除されるぞ

230 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 3dd0-GrRL):2016/07/16(土) 12:38:03.01 ID:DnEY6a2E0
すげえな安倍ちゃん
移民入れるためにこんなことを…

231 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3430-9No7):2016/07/16(土) 12:38:41.16 ID:XZidrkba0
銀行員でも銀行って言うだろ

232 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e548-cGRO):2016/07/16(土) 12:38:44.27 ID:zVtR/ypS0
>>229
控除の最低6000万を超えた分が節税できるだろ

233 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e548-4wno):2016/07/16(土) 12:40:20.62 ID:RtJlU4qy0
先を見据えれなかったお前の負けだざまあ

234 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MM28-4wno):2016/07/16(土) 12:40:42.08 ID:73fk379yM
>>1
少子高齢化に邁進する自民党そして上級国民の皆様のお陰やね(ニッコリ

235 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sd28-VzEl):2016/07/16(土) 12:41:11.35 ID:nm9L4GAPd
不動産関係ももう終わりだろうな
空家も山ほどあるし土地は売れないし

だいたい若いやつは非正規雇用が多くて銀行が金を貸してくれないし
一生ローンとかいうバカな選択しないからな

土地の価格落として不動産関係の何個もある税金やめて流動化していかないと本当にヤバイよこの業界

236 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4984-jb5v):2016/07/16(土) 12:42:06.39 ID:d7pSxgT90
何も知らない農家の婆ちゃんにアパート建てさせる鬼畜の所業

237 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW b068-4wno):2016/07/16(土) 12:42:12.67 ID:40+sDtGW0
固定資産税っていうか借金が重すぎるんだろうな。
先祖代々の土地守るより、売って駅前の土地買ったほうが良い。

238 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 3dd2-4wno):2016/07/16(土) 12:43:16.79 ID:m1VXfv7+0
30年家賃保証してくれるって営業マンが言っていたんだが、うそなの?

239 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ db8d-8xJT):2016/07/16(土) 12:43:37.66 ID:k5wDz0Ul0
クズが入居したら終わり他の住民が逃げるし入ってこない

240 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-VzEl):2016/07/16(土) 12:44:25.91 ID:UfzCLekOa
>>13
なかなか無い条件だな

参考になったわ

241 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 11fd-VzEl):2016/07/16(土) 12:44:36.47 ID:TzXZfJvA0
うちも騙されて親が勝手に建てちまった
3000万を30年ローンの予定が理由つけて追加工事で数百万追加されるわ、2年で家賃3万落とされるわ
もし固定資産税払う金がなくなってナベカマや土地押収されたら当時の親を騙してた営業マンを…
その先は言う必要はないですよね。
自分で考えて下さい

242 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sade-BRBN):2016/07/16(土) 12:44:47.44 ID:Va6vJ/J1a
>>238
本当だよ
ただし、家賃は数年おきにガンガン下げられる。
家賃値下げを拒否したら契約違反ということで、家賃保証が打ち切られる

243 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d162-8xJT):2016/07/16(土) 12:44:54.46 ID:9c3NMeh+0
> 両親は相続税対策でアパートを10棟建てていた(写真はその一例)。が、空室が増え、家賃収入が減少。渡邊氏が母から相談されたときには、すでに5棟を手放し、残る5棟も86室中13室が空室だった。

無能が経営に手を出しちゃイカンという良い見本

244 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bb8d-UqMW):2016/07/16(土) 12:44:56.06 ID:YHQrmOg00
>>10
贅沢な悩みだな
嫌なら全部売って金にしろ
どうせつまらんプライドが邪魔してるんだろうが

245 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d048-VzEl):2016/07/16(土) 12:45:14.89 ID:1cq/LluL0
国債買えばいいのに

246 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW b030-VzEl):2016/07/16(土) 12:45:47.96 ID:Sxb3odM90
>>232
今の控除は3500万円じゃなかったっけ?

247 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5e50-8xJT):2016/07/16(土) 12:45:55.85 ID:9sBCzVj60
うちはまあ都会だから空室ないんだけど田舎で騙されて建てちゃった人多そうだよね

248 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bb8d-UqMW):2016/07/16(土) 12:45:59.17 ID:YHQrmOg00
>>13
コピペに16レスさすがアフィリエイト板ですね

249 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワントンキン MMd0-4wno):2016/07/16(土) 12:46:32.91 ID:0tOO0C1/M
これで移民入れたい裕福層wwwww

250 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM14-4wno):2016/07/16(土) 12:46:50.07 ID:E2LzBk/KM
そもそも人口減ってるんだから都心以外は空室増えるに決まってるだろうな

251 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-ylc6):2016/07/16(土) 12:47:01.85 ID:zSFm2r8Sa
格安で外国人に貸し出すしかないな

252 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW b030-VzEl):2016/07/16(土) 12:47:07.98 ID:Sxb3odM90
>>235
バブルのとき土地転がしで金持ちになったのが気にくわないのか
税金アホほどかかるようになったって聞いたことある
それで不動産売買死んだとかなんとか

253 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 4846-L3Fl):2016/07/16(土) 12:47:19.22 ID:a+CHS93/0
このやり方は財産が有りすぎて困るからってレベルでもないのに手を出す奴はいかんでしょ

254 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 32f8-0ALm):2016/07/16(土) 12:48:35.33 ID:mJCTDBEn0
節税対策って一時的にやっても後の世代が払うはめになったりするからな
アパート経営なんて長年で利益を得るものだし
不動産はプロでも失敗して借金背負ったりするのに
メリットばかり言って勧める不動産屋は詐欺みたいだわ

255 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d048-B8Wk):2016/07/16(土) 12:48:40.14 ID:Y9Tp19C70
俺も田舎に数個家土地あるけど
不良債権って奴だわ
売るのも面倒だしたいして金にならんし
下手に売って近所迷惑にしたくないしで

256 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KK82-VSD2):2016/07/16(土) 12:48:53.05 ID:p5itWgbPK
バブル時代のように都市近郊の中途半端な資産家がバタバタ首をくくるのか

257 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW b030-VzEl):2016/07/16(土) 12:48:56.19 ID:Sxb3odM90
歴史は繰り返す
銀行マンとか証券マンとか保険屋とか不動産屋とか
最も信用ならない職種なのにほとんどの日本人は理解してない

258 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ b068-8xJT):2016/07/16(土) 12:49:40.69 ID:DmnrUNdz0
余ってる土地はどう管理するのが一番いいの?
駐車場にでもするの?

259 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa09-rGIo):2016/07/16(土) 12:49:57.26 ID:lVkxhu/ua
隣人が田んぼ全部潰してアパート群建設中の70代のオッサン。
同級生の親だし他人事ながら気になる。
高齢化著しいど田舎なのに。
若い人が就けるような仕事がある市街地から車で1時間くらいかかるのに。
とても需要があるとは思えない。

260 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa53-UqMW):2016/07/16(土) 12:50:21.93 ID:bB9m2gvba
>>182
だから防波堤で税務署OBの税理士雇うんだろ?

261 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-4wno):2016/07/16(土) 12:50:39.14 ID:MLPufp37a
民泊は

262 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW b030-VzEl):2016/07/16(土) 12:50:54.41 ID:Sxb3odM90
>>258
売れるなら売る
近くに道路とか商業施設が出来そうなら出来て値段が上がってから売る

263 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sd78-4wno):2016/07/16(土) 12:50:55.89 ID:yN0OAfgxd
相続税対策すら必要ない貧乏人だらけの日本で相続税対策するほど資産がある勝ち組が何言ってんだ?

264 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 11af-S9Az):2016/07/16(土) 12:51:18.26 ID:UH7fltqK0
>>90
立てる前は家主がお客様やけど、建てた後は大東建託がお客様だからな
そこら辺を分からないで契約する奴が多い

265 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ bcea-Mujj):2016/07/16(土) 12:51:26.99 ID:dwRkacBh0
建てるにしても木造を建てるのはやめろ。

266 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6948-byIq):2016/07/16(土) 12:51:30.29 ID:Isin9VAf0
相続税はガンガンとれや
所得税の累進性もあげろ
この腐った財政を生み出した世代から払わせろ

267 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 12:51:47.27 ID:OdKxnSB+0
不動産の怖いとこは
資産運用のつもりなのにコストがかかり続けること
証券や金融商品にはないのに

268 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3ede-L3Fl):2016/07/16(土) 12:51:49.28 ID:h89bcn+w0
税金を払いたくなかったから建てたのに
建てたら税金が払えなくなったとかw

269 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f04c-Oqdm):2016/07/16(土) 12:51:56.84 ID:d5syOo1d0
ヤクザの大麻栽培所でしょ
たぶん契約しようとしても取り合わないぞ

270 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 953a-B8Wk):2016/07/16(土) 12:52:02.15 ID:RjkLUE0w0
そのうち外国人入居に限り国が補助金くれるから我慢しな

271 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 32f8-0ALm):2016/07/16(土) 12:52:17.98 ID:mJCTDBEn0
>>257
他人を金とかで評価する仕事だしな
聖人だったらやってけない仕事
女が意外に額がでかくなると感覚麻痺して騙される

272 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW fbbe-p6yp):2016/07/16(土) 12:52:22.75 ID:AotpjIWK0
相続税「対策」という名の脱税

サラリーマンの所得捕捉率に対し

273 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d048-B8Wk):2016/07/16(土) 12:52:33.08 ID:Y9Tp19C70
>>258
駐車場か近所の人に売るのがいいよ
下手に土地売って変なのが引っ越してきて大迷惑どころか
周辺の土地売れなくなるwなんてこともよくあるから

274 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW b030-VzEl):2016/07/16(土) 12:52:46.84 ID:Sxb3odM90
>>263
都心に自宅あるやつならほとんどひっかかるようになってるんじゃないの?
相続税改正で

275 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5eb0-UqMW):2016/07/16(土) 12:53:30.66 ID:QJ4OJVFx0
このスレみると営業マンの内情が分かって面白い

東建コーポレーション社員のスレ Part12 [無断転載禁止]©2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/build/1457785976/

276 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5e50-8xJT):2016/07/16(土) 12:53:45.15 ID:9sBCzVj60
相続税改正やべえからな
基本3000万円で一人あたり500万円だぞ
つまり一人の控除たった3500万円だから都会のやつはほとんどひっかかるようになった

277 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッッ Sd78-UqMW):2016/07/16(土) 12:54:01.76 ID:eeCWJByqd
いくらなんでも建てすぎなんだよ
ただでさえ空き家率が異常な高値を示しているのに、未だに都内じゃマンション建設ラッシュが止まらない
この数年で東京の古い街並みの多くが破壊された

278 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 69af-VzEl):2016/07/16(土) 12:54:13.30 ID:rn55SRA30
安く貸せよ
ネカフェ難民だとか言われてる時になんで空室問題が起こるんだよ

279 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e548-VzEl):2016/07/16(土) 12:54:46.84 ID:VqWgWRvy0
人口減少してんのに都内もアホみたいにマンション・アパート建ててるな

280 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 3220-VzEl):2016/07/16(土) 12:54:51.26 ID:ChV1pd6z0
バブルの時に相続税はらえなくて

281 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ dba0-yXUQ):2016/07/16(土) 12:55:08.75 ID:hiS4xprw0
>>1
>不動産仲介業者の営業も強化してもらって空室を削減。アパートをさらに手放さずに済んだ。

店子にむりやり不人気物件を押し付けてドヤ顏(笑)

282 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bc48-VzEl):2016/07/16(土) 12:55:13.45 ID:s4Gc9+Na0
民泊で貸すんでしょ?

283 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5e50-8xJT):2016/07/16(土) 12:55:20.26 ID:9sBCzVj60
>>278
ネカフェ難民は家賃よりもその他の身辺調査でひっかかってるからだろw

284 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 12:55:50.88 ID:OdKxnSB+0
一番いいのは親が死ぬ前に再開発や国の対象の対象になってくれることなんだけどなあ
税まで考慮して売値に色つけてくれるから

285 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp3d-VzEl):2016/07/16(土) 12:56:39.85 ID:QHvhT9CFp
不動産屋
アパート
マンション

こいつら増殖しすぎなんだよ

286 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 72af-8xJT):2016/07/16(土) 12:57:13.26 ID:CVO1ZhGR0
>>263
俺も基本的に同じスタンスだが、金融資産なくて相続は住んでる家だけだけど
都市部で相続税が払えないってケースは多少同情する
それでも何も持ってない人から見れば贅沢なんだろうけどな

287 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp3d-UqMW):2016/07/16(土) 12:57:32.39 ID:9FrLTehpp
>>260
士業に雇うって言葉は適切じゃねーよ

雇うって雇用契約を結んで
給与を払う関係だからな
社会保険料や労災も加入しなければ
ならない

お前みたいな底辺知的障害の
ごみくずか舐めた口きくなよ
産業廃棄物が

288 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ dbef-L3Fl):2016/07/16(土) 12:58:42.04 ID:W4nN7vT20
>>257
こいつらは詐欺師だと思うべきだよな
お前らも油断するなよ

289 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッッ Sd78-UqMW):2016/07/16(土) 12:58:58.65 ID:eeCWJByqd
東京オリンピック開催までに必ず不動産バブルは崩壊する
中国人投資家が一斉に不動産を売りに出した時がその合図だ
2018年頃だと予想してる

恐慌レベルの大不況がやってくるぞ

290 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bb8d-4wno):2016/07/16(土) 12:59:07.40 ID:5i1Bt/g80
>>276
税金はちゃんと払いましょう

291 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ b068-8xJT):2016/07/16(土) 12:59:41.87 ID:DmnrUNdz0
>>262>>273
レスどうも
やっぱ売るのが一番なのか

292 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ b5f2-RAtr):2016/07/16(土) 13:00:00.73 ID:hnhpNJiS0
駅から遠いとこに普通のアパート建ててもしょうがないだろ
駅から遠くても借りたくなるような付加価値がないと
安くできないならせめて設備投資しろ

293 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 69af-8xJT):2016/07/16(土) 13:00:53.88 ID:9fPEt6Xm0
うちはアパートじゃなくてメディカルビルだな

294 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sd78-SPio):2016/07/16(土) 13:01:36.80 ID:xjueXE6ed
不動産屋さんのワイ

295 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-UqMW):2016/07/16(土) 13:01:43.08 ID:k+GkTy8Ya
>>13
つまんな

296 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d048-B8Wk):2016/07/16(土) 13:02:10.01 ID:Y9Tp19C70
>>292
遠くても安けりゃはいるよ
こういう台詞でみんな契約しちゃうのだろう
その代わりいろいろと苦労するだろうけど

297 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KK96-+Iv+):2016/07/16(土) 13:02:44.36 ID:FPeao2XUK
家賃下げれば空室率が低下しないか?あと保証人不要とか

298 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 13:02:46.24 ID:OdKxnSB+0
うちの非福岡の九州地方市内中心から5kmの住宅地
家だけじゃ3500万にも満たないだろう
姉に半分持ってかれたら住む場所失って数百万くらいしか残らんだろう
これで寝たきりになった介護押し付けられるとか
刑務所入って逃げたほうがマシなレベル
やっぱ貧乏人は子供産んだらだめだわ

299 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa53-UqMW):2016/07/16(土) 13:03:35.33 ID:bB9m2gvba
>>287
知ってる?暴走族するような奴らはそれなりの人生しか歩めない
ネットで暴言吐いて現実はすまし顔ですって言っても脳内はそれ
そんな暴言吐く人間はそれなりしか人生を歩めない
し暴走族と同じで目の前しか見えない

さあこのレス読んでもっと暴言吐いて脳内を活性化してくれもっと言いたいだろ?

300 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d048-B8Wk):2016/07/16(土) 13:03:45.48 ID:Y9Tp19C70
不動産関係者なんて大工以外は真性の屑だらけだろ
いろんなやつをみてきたが
まともに相手しちゃいけないやつら

301 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sd78-UqMW):2016/07/16(土) 13:04:44.40 ID:3j5i19Uxd
でも家賃は意地でも下げないんだろうな

302 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 13:05:04.41 ID:OdKxnSB+0
休日の昼間からゴロゴローゴロゴロ

あーあ、起きたら家なくなって高速道路やビル建ってねえかな

303 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sd78-SPio):2016/07/16(土) 13:05:27.66 ID:xjueXE6ed
>>300
お前らと同じやで

304 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 6fdd-zRFJ):2016/07/16(土) 13:05:56.63 ID:nmXZJf/Y0
人の言いなりで大金動かす方もアホだけど
損するって分かって勧めてるんだから詐欺だよね

305 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1168-4wno):2016/07/16(土) 13:06:11.87 ID:iidv71Rn0
駅から遠くてプロパンガスなんだろ?

306 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f8ef-8xJT):2016/07/16(土) 13:09:45.11 ID:MeLYfWZV0
大東のアパートに長期入っててふと見たスーモで入ってた物件見たら後から来た人は家賃が安い
大家に周りと家賃同じにしろって言ったらまさかのノーで物件出てやった
結局2年近く借り手が付かず俺が居た時より大分家賃下げてやっと入ったみたいだ
俺の交渉受け入れて俺が入ってれば200万近く家賃収入あったのにな

307 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c519-9No7):2016/07/16(土) 13:10:00.47 ID:x5Xv4hwf0
>>300
大工もいい人探さないとゴミクズだな

308 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c5a6-VzEl):2016/07/16(土) 13:10:14.07 ID:2TnKB8sU0
>>232
6000万円も控除されるなら俺も実家売らずに済んだわ禿

309 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ bb7a-8xJT):2016/07/16(土) 13:10:26.00 ID:IptI69470
少子高齢化で空き家件数が右肩上がりやからの。
東京でさえ空き家が増えているから、他の地域はもっと深刻やろ。

310 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa09-4wno):2016/07/16(土) 13:11:21.08 ID:l6/wV9LLa
保証会社とかいう社会のダニ

311 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM14-4wno):2016/07/16(土) 13:11:30.87 ID:aXYDn4+kM
>>13
駅から歩き続けて5年後に目の前に3分前に出来上がった家が現れる確率を求めよ

312 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アメ MMb1-4wno):2016/07/16(土) 13:11:47.82 ID:hw3XL8plM
大東建託に頼むなら自前でアパート建てて地元の不動産会社に仲介頼んだ方がよくないか?

313 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp3d-UqMW):2016/07/16(土) 13:12:06.64 ID:rFac4/tbp
>>13
ぽまえwwwwwwwwwwww

314 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e548-cGRO):2016/07/16(土) 13:13:00.23 ID:zVtR/ypS0
>>308
最近は控除の最低3600万円か
2400万円以下の相続税を払えないやつが不動産を持つな

315 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c1be-Mpbz):2016/07/16(土) 13:13:28.64 ID:Cxo4eb2v0
畑道にポツンと建ってるレオパレスお前らの仕業だったのか

316 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f8ef-8xJT):2016/07/16(土) 13:13:57.05 ID:MeLYfWZV0
大工なんか9割糞だぞ
特に安アパートとか建売り物件やってる大工は腕もツテもない最底辺のカス
道具盗まれただけで道具が買えなくて廃業するとか何人か見た

317 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 13:15:40.61 ID:OdKxnSB+0
6000万3500万だから
団塊ジュニア狙い撃ちにもほどがある
タダでさえ氷河期で悲惨な目に合ったのに

318 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KK96-+Iv+):2016/07/16(土) 13:16:00.92 ID:FPeao2XUK
安倍晋三のせいでしょ

319 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa09-UqMW):2016/07/16(土) 13:16:16.33 ID:zG1unhiWa
>>287
なんでこの人こんなに切れてんの?

320 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 13:16:30.40 ID:OdKxnSB+0
アベとアソウの団塊ジュニア殺し政策はほんと徹底してるわ
まあ小泉竹中から始まってんだけど

321 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アメ MMb1-4wno):2016/07/16(土) 13:16:42.99 ID:hw3XL8plM
民主党が相続税を引き上げたのは本当にクソだと思う
消費税の合意を進めたよりもかなりクソ
せめて相続人控除を思いっきり引き上げるべきだったよ
子供を増やしたって税金とられるクソ社会

322 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KK96-+Iv+):2016/07/16(土) 13:16:53.40 ID:FPeao2XUK
>>317
相続人が独身とかだとどうなるんだ?

323 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KK96-+Iv+):2016/07/16(土) 13:17:31.88 ID:FPeao2XUK
>>321
相続税を引き上げたのは安倍晋三だぞ

324 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 13:17:50.20 ID:OdKxnSB+0
>>322
扶養控除もつかず更に地獄なんじゃね

325 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c698-8xJT):2016/07/16(土) 13:18:13.89 ID:7p7uRr840
>>323
しかも自分は政治団体使って脱税してるぞ

326 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW baf4-vUuN):2016/07/16(土) 13:18:25.55 ID:xmfEImlQ0
>>242
最終的に家賃一万とか五千円とかになりそう

327 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KK96-+Iv+):2016/07/16(土) 13:18:31.57 ID:FPeao2XUK
安倍晋三信者はあるときは民主党のせいにしてあるときは小泉純一郎さんのせいにする
派遣法とかその典型

328 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa09-rGIo):2016/07/16(土) 13:19:21.19 ID:lVkxhu/ua
>>316
それは偏見だぞ。
大工に限らない、政治家でも医者でも教師でも技術者でも
およそどんな職業でも大半はクソで凄い人はほんの一握り。

329 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f130-L3Fl):2016/07/16(土) 13:19:33.17 ID:8RtIwO/80
なんでもかんでも政治のせいにするなよw

330 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7dc8-zRFJ):2016/07/16(土) 13:19:52.10 ID:WkLd4cQb0
同情する必要はないぞ

パナマと同じく脱税犯だ

331 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スッップ Sd28-4wno):2016/07/16(土) 13:20:03.00 ID:aI2qnTcrd
ワンルームのマンションがんがん建ってるよね
寝れたらいいってくらい狭いやつ

332 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM14-jqn6):2016/07/16(土) 13:20:15.79 ID:Vl1Q2PrtM
つーか節税になるの?
都会ならいざ知らず、田舎なら建築費と利息の負担&リスクをとるよりも、税金払った方が安心だろ

333 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 6967-SPoR):2016/07/16(土) 13:20:27.95 ID:Pb3q+whL0
土地不足の大都市圏に合わせた土地供給モデルをスタンダードにするから
地方が衰退するんだぞ

334 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 13:20:31.22 ID:OdKxnSB+0
しかも団塊には家族や年寄り大切にしようとか
3万みたいな小銭配って機嫌取りしてるしな
自分だけよけりゃいい子供のこと考えないクソ団塊はそれに騙されて
実質死亡税でに数千万や億ふんだくる
ほんとタチ悪いわ

335 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワイモマー MM09-NGnH):2016/07/16(土) 13:20:33.73 ID:F78brFbMM
高知東生がテレビCMやってたし

336 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KK96-+Iv+):2016/07/16(土) 13:20:36.43 ID:FPeao2XUK
安倍晋三信者の脳内

消費税や相続税の引き上げ→民主党のせい

派遣労働者や低所得サラリーマンの増加→小泉純一郎さんのせい

337 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sd78-VzEl):2016/07/16(土) 13:21:03.49 ID:g8i54N4jd
余裕で想像できんだろ

338 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW b030-VzEl):2016/07/16(土) 13:21:35.92 ID:Sxb3odM90
>>332
http://www.tochi-katsu.net/landlord/management/merit/

色々税金が安くなるみたい

339 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e548-4wno):2016/07/16(土) 13:21:36.22 ID:UObL5qoq0
泡沫カルトに貸したら良い
昔住んでたアパートにカルトの事務所が入ってきて引っ越す頃にはそいつらが5部屋借りてたからな

340 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7fdf-DoOQ):2016/07/16(土) 13:22:17.24 ID:Wd055Nzm0
自分が借りるとしてわざわざ不便で高くてクソみたいな作りのところ借りないだろ・・・とかは思わないんだろうな

341 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KK96-+Iv+):2016/07/16(土) 13:23:16.29 ID:FPeao2XUK
安倍晋三以外の誰かが総理大臣になれば楽になると思う
石破さんでもいいし小泉進次郎さんでもいい

安倍晋三信者ネトサポは民主党や社民党などのパヨクだけじゃなく石破さんや小泉純一郎さんや小泉進次郎さんも嫌いみたいだ

342 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 69be-XMvS):2016/07/16(土) 13:23:41.25 ID:ON1aVrZl0
最近ずっと貸家の着工件数は前年比2桁増だもんな

343 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f8ef-8xJT):2016/07/16(土) 13:24:46.09 ID:MeLYfWZV0
>>328
そうだなと言ってやりたいところだが
建築系のイカレポンチ率なめんなよ
前の会社で20人位職人居たけどまともな人間は俺しかいないと言われてた

目の前でいきなりこけて腕の骨折るとか見たことないだろ

344 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ペラペラ SD74-4wno):2016/07/16(土) 13:25:00.78 ID:anwOTzYED
>>225
でも実際糞やんけ

345 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e68d-UqMW):2016/07/16(土) 13:25:02.84 ID:hqeJyuuG0
>>2
ここのアパート借りようとしたら駐車場込でないとダメと言われてやめやことあるは
突っ込んだら別契約だけど借り手が付かないからが理由だった

346 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3430-8xJT):2016/07/16(土) 13:25:19.30 ID:JpwAEhZ60
あと20〜30年すれば都市部以外そこら中ゴーストタウン化してインフラ維持すら出来なくて資産価値ゼロになるから
不動産持ってる時点でもっと地獄が待ってる

347 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ b034-8xJT):2016/07/16(土) 13:25:57.83 ID:jkbCUGIG0
アパートの空き部屋が増えているのもアベの責任!!

ブサヨってバカじゃねwwwwwwwww

348 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW baf4-vUuN):2016/07/16(土) 13:27:03.66 ID:xmfEImlQ0
>>332
借金と資産を相殺させて資産合計をゼロかマイナス近くにするんだっけ?
現金残すとどうしても負債超過になるたろうな

349 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bcee-ylc6):2016/07/16(土) 13:27:46.87 ID:sv4XoLCf0
相続税納付する世帯なんて全体の4%
くらいだろ。いろいろ控除あるから
心配いらないよ。

350 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5ef4-NkiX):2016/07/16(土) 13:28:05.20 ID:5G98XaS30
あと、更地(駐車場等)の土地と建築物を建てた土地では建築物を建てた土地の方が相続税の対象にならないんだよね

351 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KK96-+Iv+):2016/07/16(土) 13:28:40.16 ID:FPeao2XUK
>>347
何でも小泉純一郎さんや民主党のせいにするじゃん

ネトサポは小泉進次郎さんまでもを批判する

352 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3265-UNUX):2016/07/16(土) 13:29:11.21 ID:grrSSBI50
実際田舎で余ってる土地はどうしたらいいんだ?
農地にでもして、農家志望に土地使わせれば税金安くなるのか?

353 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ペラペラ SD74-4wno):2016/07/16(土) 13:29:21.97 ID:anwOTzYED
ちっこい狭い土地にウサギ小屋建てるからだろ

354 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f18b-DDNZ):2016/07/16(土) 13:29:36.16 ID:NMPFXFwS0
人口減少社会なんだよなぁ・・・

355 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワンミングク MMd0-L3Fl):2016/07/16(土) 13:29:38.00 ID:ate05HzyM
ナマポ住宅にしたらいいんじゃね
どっかの芸人みたいに親族らにナマポ受給させて住まわせるで
同じナマパーでもホームレス上がりだと事故物件にされそうだしね

356 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スッップ Sd28-Ve9o):2016/07/16(土) 13:29:49.38 ID:hH870IVkd
>>13
掘っ建て小屋かな?

357 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アメ MMb1-4wno):2016/07/16(土) 13:29:50.05 ID:hw3XL8plM
>>323
民主党政権主導じゃなかったか?

358 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アメ MMb1-4wno):2016/07/16(土) 13:30:06.65 ID:hw3XL8plM
>>349
以前はね

359 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 321a-VzEl):2016/07/16(土) 13:30:12.86 ID:lUnrWPED0
ざまあみろや
固定資産税払わん奴は福島で強制労働させろ
防護服無しでな

360 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-4wno):2016/07/16(土) 13:31:44.15 ID:+0Yid3qNa
木造、ベニヤ板の壁、高すぎる修繕費…

361 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ペラペラ SD74-4wno):2016/07/16(土) 13:31:44.31 ID:anwOTzYED
>>100
カーチャンに自爆入居させるのがオチやな

362 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ペラペラ SD74-4wno):2016/07/16(土) 13:32:40.91 ID:anwOTzYED
不動産関係はトンキンオリンピック後からでええんやろ?

363 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c5a6-VzEl):2016/07/16(土) 13:32:46.00 ID:2TnKB8sU0
>>314
おう
実家もなくなったから後は税金にたかって生きてやるわ

364 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1c0d-4wno):2016/07/16(土) 13:32:54.16 ID:wTiMvohg0
>>355
うちの親戚がそれやってる
ボロボロのアパートで家賃も安いんだけど
ナマポは絶対トリッパぐれないから大歓迎なんだとさ
ちなみに弁当屋が本業だからオプションで仕出しサービスもやってる
老人コミュニティになっててなかなか良さげだよ

365 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 13:33:15.24 ID:OdKxnSB+0
市内ってだけでそれなりの課税評価ついちゃうんだろうね
商売やって店舗兼住宅とかは経費扱いできんの?

366 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW fb34-UqMW):2016/07/16(土) 13:33:21.97 ID:n110ng2L0
託して、見なさいって!

367 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 1103-Oqdm):2016/07/16(土) 13:34:02.29 ID:bnuJJhYd0
壁薄くて隣の声がダダ漏れだし、
風呂狭いし、
アパートなんて入りたくもないわ

368 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ db48-9xEW):2016/07/16(土) 13:34:27.57 ID:RliSmilA0
高城剛情報だと今年か来年不動産大暴落らしい
めちゃくちゃになったほうが面白いけどな
保証人制度てなんだよ無くなれよスクウォットでタダで住ませろ
空き家だらけになってどうするんよ

369 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW b046-VzEl):2016/07/16(土) 13:34:59.24 ID:3UNI2ja50
>>2
東建も

370 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr3d-4wno):2016/07/16(土) 13:35:05.93 ID:GAQlE1jJr
>>334
さすが子供いないヤツが総理やってるだけあるわ

371 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ペラペラ SD74-4wno):2016/07/16(土) 13:35:51.72 ID:anwOTzYED
ナマポコジキ詰め込んどけばええんやで
貧困ビジネスええで

372 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bcee-ylc6):2016/07/16(土) 13:36:33.53 ID:sv4XoLCf0
>>365
後継ぎがいると、かなりの評価減
になる。

373 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-SM/L):2016/07/16(土) 13:36:36.64 ID:SLxKUgc7a
守銭奴ざまぁ

374 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 13:37:38.54 ID:OdKxnSB+0
>>372
後継ぎどころか童貞にそんなもんどうしろってんだよ

375 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワイモマー MM28-8xJT):2016/07/16(土) 13:37:39.59 ID:T+k0rsaXM
東京は人口増えてるから、余裕だろうけど
地方はヤバイんだろうね

376 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 8a60-8xJT):2016/07/16(土) 13:38:02.17 ID:b1YTIuQI0
サブリース?

377 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 13:39:19.59 ID:OdKxnSB+0
親死ぬ前にしょーもない商売でも起業しといたほうがいいのかねえ

378 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 931c-4wno):2016/07/16(土) 13:41:44.20 ID:1XqyPxXG0
賃料高杉だからこれでいい

379 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp3d-VzEl):2016/07/16(土) 13:44:06.77 ID:luw0j/xFp
>>317
氷河期「実家があるし切り詰めれば親の遺産で俺が死ぬまでの分ぐらいはなんとかなるからそれでひっそりと暮らそう」
→自民党「はい、控除爆下げ!実家も遺産も国家に差し出せ、お前はすぐ野垂れ死ね!」

だからなあ
自民党の氷河期殺しは小泉の時代から一貫してる

380 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 4916-fJAA):2016/07/16(土) 13:45:23.21 ID:xhPRaaXD0 ?PLT(15000)

一時期アパート投資のセールスすごかった

これもはや誰も得しない状況だよな
国税庁が仕事遅いからこうなる

381 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KK96-+Iv+):2016/07/16(土) 13:45:27.81 ID:FPeao2XUK
>>320
ネトサポみたいなこと言うなよ
純一郎さんは二桁も前だよ

382 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c100-TnZY):2016/07/16(土) 13:46:09.27 ID:eALFs3mr0
ワンルームのくせに高過ぎなんだよ調子のんな

383 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 13:46:14.39 ID:OdKxnSB+0
>>379
6000万からな3500万ってのがソフトランディングすらする意識ないからな
しかも家族が多ければ控除増やすとか
結婚できなかった氷河期をおちょくってるとしか思えんねw

384 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 69be-XMvS):2016/07/16(土) 13:47:12.70 ID:ON1aVrZl0
相続を機に土地は全部国有化した方がいいと思うけどな

土地が私有なせいで
インフラの整備がスムーズに行かないし
バブルを誘発させやすい

385 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c380-UqMW):2016/07/16(土) 13:47:26.96 ID:g5gxiDJH0
個人のアパート経営なんて株式や為替や商品先物でうまくいった奴が分散投資の一つとして手を出すもんであって資産運用の一発目にするにはリスクでかい

386 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM14-VzEl):2016/07/16(土) 13:47:33.87 ID:dysNxOYTM
固定資産税払えないとかいう大地主は
リーマンの年収くらい払ってんのか

387 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e653-pvMR):2016/07/16(土) 13:48:19.51 ID:6NL3wezh0
> 両親は相続税対策でアパートを10棟建てていた

糞金持ちやんけ…

388 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 13:48:20.00 ID:OdKxnSB+0
あと孫の1000万控除とかなw
結婚できない貧困氷河期への嫌がらせが過ぎる

389 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KK96-+Iv+):2016/07/16(土) 13:48:37.15 ID:FPeao2XUK
>>383
独身が割りを食い過ぎ

390 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3265-UNUX):2016/07/16(土) 13:48:37.46 ID:grrSSBI50
>>384
いやー国や市が土地持ってもゴミみたいな活用しかしないだろ
ゴミ中抜き会社にゴミ建築会社に身内デザイナー達でゴミ箱モノ建てるだけ

391 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e548-4wno):2016/07/16(土) 13:49:16.60 ID:6NpJxAPB0
>>167
トイレ遠すぎワロタ漏れてしまうやん

392 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 13:50:20.49 ID:OdKxnSB+0
>>384
それもう自民党が目の敵にしてる中国やろ

393 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c64c-4wno):2016/07/16(土) 13:50:57.34 ID:AmZo7kyG0
控除率下げられたせいで住むところさえぶん取られるからな


踏んだり蹴ったりだよ

394 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3265-UNUX):2016/07/16(土) 13:51:49.52 ID:grrSSBI50
>>391
は?トイレが廊下のつきあたりとか住宅一戸建ての基本だろ
なんだこいつ?

395 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1c8d-4wno):2016/07/16(土) 13:51:58.15 ID:Cy+axA2F0
年寄り騙してアパート建てさせて潰す
悪いやっちゃ

396 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 4927-Oqdm):2016/07/16(土) 13:52:53.36 ID:CcooeQEe0
近所にも新しい賃貸立ててる。借りる側はいいがな

397 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3265-UNUX):2016/07/16(土) 13:53:15.19 ID:grrSSBI50
商売してりゃわかるけど
馬鹿ガキ、馬鹿女、ばか老人向けに売ってくとアホみたいに売れる
騙されるバカが悪い

398 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-4wno):2016/07/16(土) 13:54:11.36 ID:svFuAP7qa
>>24
納得した

399 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 72bd-NkiX):2016/07/16(土) 13:54:16.72 ID:IxVhKfhz0
>>380
アパート投資が本当に儲かるのであれば誰にも知らせずに
自分ひとりでウハウハ言いながら儲けるもの。

投資を謳ってる社員はすべからず、一人残らず、詐欺師

400 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c5a6-VzEl):2016/07/16(土) 13:54:46.63 ID:2TnKB8sU0
>>394
今は廊下作らない家が多いよ
リビング階段にして、子供が必ず親の目の前を通って子供部屋に行ききするようにする為だそうだ

401 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp3d-VzEl):2016/07/16(土) 13:56:10.77 ID:9fDNsOdCp
家賃が今の相場の半分になれば景気良くなるんじゃね?

402 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7fdf-DoOQ):2016/07/16(土) 13:57:17.23 ID:Wd055Nzm0
>>400
バブルのころの超絶狭小住宅のイメージだわ
そういう家に行くとものすごい経済状況を察してしまう

403 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ db48-8xJT):2016/07/16(土) 13:57:21.25 ID:Huut97Q+0
>>225
言論の自由
嘘を書いてるわけではない

404 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bcee-ylc6):2016/07/16(土) 13:57:58.17 ID:sv4XoLCf0
融資する金融機関もグルになってる
からなあ。

405 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f1fe-8xJT):2016/07/16(土) 13:58:34.02 ID:9ykMhCKv0
不動産関係はもうだめだよ
少子高齢化で需要が先細りの上にアベノミクスで
さらに低所得者層を追い込んでるからな

406 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ db48-8xJT):2016/07/16(土) 13:58:42.28 ID:Huut97Q+0
>>24
まるでそう

407 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KK96-+Iv+):2016/07/16(土) 14:00:06.39 ID:FPeao2XUK
山形にある高層マンションどうなった?

408 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 6967-SPoR):2016/07/16(土) 14:01:56.10 ID:Pb3q+whL0
>>401
供給増え続けるが、需要が減り続けるから家賃が半分になっても全く回復しない
不動産担保価値の下落も相まって、余計不景気を呼び込む
不動産バブルはじけても、不動産バブル時代の制度を後生大事にしているJAP

409 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 06bc-4wno):2016/07/16(土) 14:02:44.11 ID:yeKWcFgI0
>>31
何を言ってるんだ?
安倍は相続税払ってないだろ
相続税は一般国民に蓄財させないで
いつまでも奴隷の身分に固定化するためのものだよ

410 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワイモマー MM09-L3Fl):2016/07/16(土) 14:03:20.57 ID:z7QdeA1hM
安いとこは埋まってるよ
結局家賃下げるしかない

411 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7f6f-8xJT):2016/07/16(土) 14:04:04.03 ID:QlEgKA7u0
>>400
最近、リビング階段は、エアコンの効きをよくする為、少なくなってる
特にリビングに吹き抜け&ストリップ階段は消えた
リビングに階段を隣接させる場合でも、引戸を付けたりする

412 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp3d-UqMW):2016/07/16(土) 14:04:05.89 ID:B74Kzfjip
これは自己責任

413 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e548-4wno):2016/07/16(土) 14:04:43.90 ID:6NpJxAPB0
>>394
普通水回りって集約されてると思うんだけどそれにしてもトイレ遠すぎじゃね?

414 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e6ef-4wno):2016/07/16(土) 14:07:09.56 ID:bHLq782q0
>>167
波平さん?あえてね…

415 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e548-jb5v):2016/07/16(土) 14:07:19.33 ID:D0vlM+cQ0
なまぽ仕様のアパートなら家賃取りっぱぐれないし、シングルマザーに特化した内装にするとか

416 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 69be-XMvS):2016/07/16(土) 14:07:26.64 ID:ON1aVrZl0
土地が私有制だと地価が高いせいで諸々の物価高を招く
一番わかりやすいのが住宅だけど、
その他諸々の財・サービスも地価のせいで無駄に高くなってる

417 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 11a5-/viX):2016/07/16(土) 14:07:57.41 ID:MCTJoD8F0
>>167
昔の家だな
ボットンだから。
つかサザエさんちやろこれ

418 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 0692-VzEl):2016/07/16(土) 14:08:30.12 ID:/G0R8kqO0
ジャップって頭悪いな

419 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 14:08:37.44 ID:OdKxnSB+0
築25年のゴミみたいな上物も課税対象にされるの?
ぶっ壊して駐車とコンセントと風呂場だけにして車上生活してもいいんだけど
固定資産税めっちゃ減るなら

420 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW ba74-4wno):2016/07/16(土) 14:08:58.74 ID:BqgrmEM00
>>2
なんでここだけ空室突出してるんだろな

421 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 494c-VzEl):2016/07/16(土) 14:09:36.29 ID:XDREn1pE0
借金してアパート建てたらダメ
業者はすぐ家賃収入で返せるっていうけどそれはない

422 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 1c0b-L3Fl):2016/07/16(土) 14:09:39.20 ID:at4Sghm20
金持ちざざまあ
簡単に騙されてやがんな

423 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 6967-SPoR):2016/07/16(土) 14:09:42.36 ID:Pb3q+whL0
>>416
土地バブル崩壊以降ずっとデフレなんですが

424 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワキゲー MM4e-4wno):2016/07/16(土) 14:10:05.43 ID:FexagQcxM
バカだねえ
相続税が少なくなるってことはそれだけ資産価値が下がってるってこと
アパートなんてどんどん痛むんだから当たり前だろ
大人しく相続税納めたほうがいいよ

425 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa09-rGIo):2016/07/16(土) 14:10:24.13 ID:9lGc+Tyqa
>>413
昔のつくりなんだよ。
トイレが汲み取りだった時代はトイレは水回りじゃないからね。
臭いも強烈だし。
築5分じゃありえないけど、50年くらいなら。

426 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 11fd-VzEl):2016/07/16(土) 14:10:58.00 ID:TzXZfJvA0
>>419
古い建物を壊して更地にすると資産価値があがって固定資産税増えるよ
無人のボロ屋を放置してるのを散見するのはそのため

427 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 536d-iDWy):2016/07/16(土) 14:11:05.89 ID:dXVKUnrz0
ちょとは失業率が下がったんだから
もうちょっと待てば店子も入るよ

428 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スッップ Sd28-rD2d):2016/07/16(土) 14:11:26.72 ID:OKgkuUh2d
>>13
何日住めるねんwwwwww

429 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 14:12:33.07 ID:OdKxnSB+0
>>426
あー逆なんか・・・
じゃあ空き家対策ってそういうのもアベは潰しにきたってことなのねw

430 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fbbe-dI7F):2016/07/16(土) 14:15:23.72 ID:B20UB17i0
>>426
昔よりもそういうの増えたな確かに

431 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 69be-XMvS):2016/07/16(土) 14:15:29.06 ID:ON1aVrZl0
>>423
水準と変化率の違いを認識しよう
土地と財・サービスの価格が比例関係にあるならどちらも成り立つ

432 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 6967-SPoR):2016/07/16(土) 14:15:44.62 ID:Pb3q+whL0
>>424
相続税や固定資産税を払うために不動産を処分するんやで
てことは市場に供給されるが、ところが市場には消化するだけの需要がない
需要がないのに供給だけは止まらず増えるから不動産の資産価値が減っていく。
首都圏や大都市圏ばかり地価の高騰するが、地方都市圏はそれとは対照的に下落一辺倒

433 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3d1e-8xJT):2016/07/16(土) 14:15:53.95 ID:bjXOnW+w0
都内でもよっぽど条件良い場所じゃないともう無理な

434 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fbbe-dI7F):2016/07/16(土) 14:16:34.68 ID:B20UB17i0
相続税のために金ためておこう
後実家に金入れるのは勉強不足
親の遺産を親の生存中に減らすことがいいって誰かが言っていた

435 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ b003-8xJT):2016/07/16(土) 14:16:58.59 ID:De5ted6B0
>>103
差し押さえっていう制度があるんだよなぁ

436 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fb53-EKBs):2016/07/16(土) 14:17:21.46 ID:wJBkf3Lf0
固定資産税取るなら相続税取るなよ
どんだけ維持に金かかるのかと

437 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ bc8a-8xJT):2016/07/16(土) 14:17:30.46 ID:toz5vChm0
 現金で入手できる範囲の、山からも海からもある程度離れた台地の
一軒家を買って住むなら賃貸よりは良いかもしれない、位か。

438 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 6967-SPoR):2016/07/16(土) 14:17:43.39 ID:Pb3q+whL0
>>431
成り立たないんだなこれが
なぜなら地方と大都市圏とでは真逆の現象が起きてる
合算して平均化しちゃうからごまかされてるだけで

439 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (バックシ MMd0-aZf9):2016/07/16(土) 14:17:50.21 ID:BlPjX8HjM
家賃安くすればすぐ人来るだろ

440 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3221-9No7):2016/07/16(土) 14:18:03.89 ID:KnBKrBPd0
相続税取られたくないなら生きてる内に使えば良い

441 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa09-rGIo):2016/07/16(土) 14:19:48.63 ID:9lGc+Tyqa
オリンピックを口実に、オリンピックの恩恵なんか気のせいの程度にもあるわけない所でさえも
家賃上がってるのが笑える。まさに口実。

442 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e548-Oqdm):2016/07/16(土) 14:20:31.72 ID:RCiRHxT70
あーまさにうちの近所だわ
一気に3棟たった
そのうち一棟はうちとの境界ぎりぎりに建てるケチっぷり
しかも管理会社が上から目線

443 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fbbe-dI7F):2016/07/16(土) 14:21:22.42 ID:B20UB17i0
日本の田舎は中国人にさえ活用されないよ
シベリアで事足りるし

444 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3208-ZiaK):2016/07/16(土) 14:21:31.29 ID:i93y2xPy0
昔力道山という人がおってな
儲けた金をしこたま不動産投資に使ったそうだが
ゴルフ場建設事業中に死んでしもうてな
残された家族は中途半端なゴルフ場の工事費用やら固定資産税を払う為に不動産を売るわけだが
不動産業者側に足許を見られてな
値下げに値下げされて結局家族は借金まみれになったそうじゃ

445 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c64c-4wno):2016/07/16(土) 14:22:03.50 ID:AmZo7kyG0
せめて住居や住宅用の土地には相続税かけるなよ(´・ω・`)

446 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ bcea-Mujj):2016/07/16(土) 14:22:14.62 ID:dwRkacBh0
これマジ?

【不動産】湾岸のタワマンは軒並み壊滅へ…2020年のマンション価格、人工知能が衝撃の予想
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1467444775/l50

447 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW f18d-Mpbz):2016/07/16(土) 14:22:21.61 ID:0FImeP4M0
一方柳井やベネッセはタックスフイブン
ウハウハ

448 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 698d-8xJT):2016/07/16(土) 14:24:10.02 ID:Ivpiiq/G0
>>2
コレどういうことなの?

449 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3dac-Oqdm):2016/07/16(土) 14:25:11.06 ID:dbxxuwFs0
不労所得で楽に生活ってもはや夢物語なの?

450 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ db48-Oqdm):2016/07/16(土) 14:26:13.68 ID:ZYnfdv8L0
>>449
お前が官僚なら真っ先に狙い撃ちするだろ。

451 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net(2段) (ササクッテロ Sp3d-VzEl):2016/07/16(土) 14:26:41.62 ID:eGv+iqybp

Slot
😜💯🍜
💯🌸🎴
🎴🎴💯
(LA: 0.63, 0.78, 0.84)


452 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 698d-4wno):2016/07/16(土) 14:27:06.03 ID:rVgvVmcT0
そりゃ建てたら相続税対策になるよーなるよーなるよーと宣伝しまくってたからな
過剰供給になったら崩壊すんの当たり前だろ

453 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7f6f-8xJT):2016/07/16(土) 14:27:19.71 ID:QlEgKA7u0
>>449
東電に投資すればいいよ(2010年現在)

454 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 1cf8-8xJT):2016/07/16(土) 14:28:48.00 ID:k6S8zReP0
ちくり裏事情  ここはけっこう面白い
http://mint.2ch.net/company/

455 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fb53-EKBs):2016/07/16(土) 14:29:38.26 ID:wJBkf3Lf0
この国って税金払っても悔しさしか残らないんだよな
無駄使いばっかりしてんのに増税

456 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-4wno):2016/07/16(土) 14:29:38.43 ID:TRuwaxDYa
よく聞く話ではあるけども
不動産で相続したほうがお得ってことなのか
現代において租税に無知ってのはいかんなあ

457 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net(初段) (スッップ Sd28-4wno):2016/07/16(土) 14:31:04.75 ID:+3V2RTPAd
はんや
Slot
🎴💣💣
💯🀄🌸
🌸🍜👻
(LA: 0.50, 0.66, 0.77)


458 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 536d-iDWy):2016/07/16(土) 14:32:05.15 ID:dXVKUnrz0
神奈川県の市役所職員の役人はアパート5軒経営してるぜ
本業でも副業でも勝ち組だぜ

459 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ bcaf-ceDz):2016/07/16(土) 14:33:18.18 ID:72OTkyo90
>>456
いや売ればいいんだよ
手放さずに更に利益得ようとするからこうなる

460 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 69be-XMvS):2016/07/16(土) 14:35:08.56 ID:ON1aVrZl0
>>438
日本一地価の高い東京が日本一物価水準が高いのは物価統計から明らかだけど、
一体なんのことを言っているのかい?

461 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スププ Sd28-4wno):2016/07/16(土) 14:35:36.30 ID:teH9Ksxod
大東は酷いよな
友達も数年ぶりに帰省したら親が騙され1億も借金作ってて泣いてたわ

462 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f016-JLBG):2016/07/16(土) 14:35:46.39 ID:ZRuHY8nb0
欧州ではマイナス金利で不動産バブルなのに、日本じゃ過剰供給で価格崩壊間近かよ
クソワロ

463 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スッップ Sd28-vG7p):2016/07/16(土) 14:35:57.73 ID:mZhFhTo1d
人を不幸にする税制は何とかすべきだろうな

今さら地価を下げられない = 住居費が生活を圧迫する、とかな

さあここから搾り取られたカネが一体何処へ消えていってるのか

464 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 324c-VzEl):2016/07/16(土) 14:36:10.56 ID:vUPIuJoC0
>>384
賛成。土地に値段がついても一般人は誰も得しないよな、無駄に人生の難易度上げてるだけ

465 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fb53-EKBs):2016/07/16(土) 14:37:58.65 ID:wJBkf3Lf0
借家賃貸でも間接で固定資産税払ってるのと同じ理屈だからな

466 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 6967-SPoR):2016/07/16(土) 14:38:22.72 ID:Pb3q+whL0
>>460
東京は日本のすべてか?
東京を基準に日本の制度作っていたら経済停滞しているって主張なんだけど
戦前の頃からこの日本人の悪癖変わっていないなあ〜

467 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スププ Sd28-4wno):2016/07/16(土) 14:39:28.28 ID:UWHwctQGd
どうにでもなれ
どうにもならなくなったらヤケ起こすだけだ

468 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fbbe-dI7F):2016/07/16(土) 14:39:51.16 ID:B20UB17i0
>>466
でも日本の田舎はロシアのシベリアよりも利用価値ないと思うよ

469 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 3d16-4wno):2016/07/16(土) 14:41:22.61 ID:gakCqMGT0
あー前にnhkで特集やってたな。
一括借り上げの罠に釣られた年寄りが多いこと

470 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fb53-EKBs):2016/07/16(土) 14:42:15.64 ID:wJBkf3Lf0
仮に固定資産税ってのが無かったら、今の役人は食っていけません

471 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 14:42:17.24 ID:OdKxnSB+0
情弱を食い物にするグレービジネス
それを支援する自民
こんなのばかり
不動産も株も医療もパチンコもサラ金も派遣も再生可能エネルギーも
今まで全部そう

472 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr3d-4wno):2016/07/16(土) 14:42:20.50 ID:QWP+AfCkr
相続にクソ強い税理士に相談しろ。
マンションなんてやらずとも、かなり圧縮できる。

473 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 6967-SPoR):2016/07/16(土) 14:42:20.99 ID:Pb3q+whL0
>>468
じゃシベリアって土地では地価や不動産価格が下がり続けるのか?

474 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f016-JLBG):2016/07/16(土) 14:42:30.24 ID:ZRuHY8nb0
生前贈与以上の税金対策が必要なくらい資産を持っている人なんてそんなにいない
金持ちハメられて飯がうまい

475 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ db48-8xJT):2016/07/16(土) 14:42:34.90 ID:Huut97Q+0
>>404
ニホンジンって銀行とかの権威に直ぐ騙されるからね
差別主義者だから

476 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 8105-4Iwh):2016/07/16(土) 14:42:45.53 ID:eNIKII4q0 ?PLT(21001)

もともと、相続税対策で借金をするなんて地主くらいしかやっていなかったからな

477 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 69be-XMvS):2016/07/16(土) 14:42:52.44 ID:ON1aVrZl0
>>464
土地は資本主義の中でも異質
他の実物資産や金融資産は労働が基礎にあるけど、
土地はそういった基礎がほとんどない

完全にその土地に生まれたという運がモノをいうから
市場競争を原則とする資本主義になじまない

478 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e68d-UqMW):2016/07/16(土) 14:43:10.54 ID:hqeJyuuG0
不動産屋業界に関わる人間にまともなのほんといないからな

479 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MMb1-4wno):2016/07/16(土) 14:45:44.26 ID:kMT7ZmofM
大東は土地奪ったあとどうしてるの?
借り手がいないゴミ土地じゃ転がしなんてもっと無理でしょ

480 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワイモマー MM09-8xJT):2016/07/16(土) 14:46:21.59 ID:8e323/i8M
地主でもないのに賃貸やろうとうするのは無謀だけど
賃貸住宅増えるのはいいことだと思うね
貧困層でも少なくとも住は確保できる
国が民間賃貸を利用して貧困層を救済する制度はもうすでに始まっている

481 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fb53-EKBs):2016/07/16(土) 14:46:36.46 ID:wJBkf3Lf0
お金ジャブジャブの銀行は個人には貸さずに不動産業界に貸してるからね
悪徳土地買取が横行してる

482 :西成パパ (ワッチョイ 74be-8xJT):2016/07/16(土) 14:48:10.48 ID:mQzIQZPX0
ワンルームだったら、大阪でも27000円ぐらいで借りられる(´・ω・‘) 一応、リフォーム済んでるから、ふつうに住めるレベル(´・ω・‘) 
これぐらいまで値下がりしてるよ(´・ω・‘) 

483 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e548-Hpnq):2016/07/16(土) 14:48:30.43 ID:OFDGjrSv0
建設費はローン、月々返済は家賃収入、家賃は一括借り上げ

こんな完璧なシステムで何で文句言ってんだ?

484 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3265-UNUX):2016/07/16(土) 14:49:42.81 ID:grrSSBI50
大阪名古屋福岡仙台札幌でも東京の半額以下の値段で同程度の物件に住めるからなぁ

485 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ bb75-8xJT):2016/07/16(土) 14:50:17.66 ID:9cjvftUL0
今一戸建て買うやつは池沼

486 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワイモマー MM09-8xJT):2016/07/16(土) 14:50:55.81 ID:8e323/i8M
まあ、地主でもカツカツなんだがな
親父の2億35年ローンとかアホかとw
もう10年やってるが元金1億以上残ってるわ
そして家賃下落、空室増大、固定資産税増税
多分、完済できないんじゃないかなあ
どこの誰が損するんだろ?w

487 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 14:52:15.32 ID:OdKxnSB+0
>>486
借金と相続税で相続してもマイナスになるから
放棄する羽目になるおまえじゃねw

488 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワイモマー MM09-8xJT):2016/07/16(土) 14:53:09.47 ID:8e323/i8M
>>484
町田相模原あたりまでいけば安いぞ土地も家賃も
通勤だけ我慢すれば安定した人生送れる

489 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ db48-8xJT):2016/07/16(土) 14:55:37.27 ID:CcTJ7O360
これにTPPで廃業する都市近郊小規模農家の農地が宅地・商用地として供給されるんだから、地価も不動産の価値もどんどん下がるんだよ。しかも人口減傾向だし。
今でも現物納税の空き家とかヤマほど出てるでしょ、特に地方で。

おそらく、そういう空き家空き地対策として、移民に格安で貸し出す制度が出来る。
移民推進のためというより、不動産の価格下落防止策としてね。その結果移民も推進されてしまうだろう。この流れはまず間違いないね。

490 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c1be-VzEl):2016/07/16(土) 14:56:52.98 ID:s52U0kEj0
家賃下げて保証人廃止しろや
といつも思うけどそうすると絶対スラム化しそうだしな

491 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMf5-4wno):2016/07/16(土) 14:57:47.47 ID:uQ6dsqQEM
なんで大東建託に騙されちゃうのかな

492 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KK82-Lm9t):2016/07/16(土) 14:58:20.74 ID:Vg6SRMo/K
>>490
日本全体がもうスラムなんだわ

493 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ bc48-8xJT):2016/07/16(土) 14:58:28.89 ID:cgnus2cb0
控除下げた国が悪い


これもう難民が出るぞ

494 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 953b-8xJT):2016/07/16(土) 14:58:41.07 ID:RGwxp2i/0
>>2
結論早いスレは嫌いじゃない

495 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 14:58:45.68 ID:OdKxnSB+0
家賃半年単位で払えるやつは保証人とかいらんと思うけどな

496 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 15:00:36.55 ID:OdKxnSB+0
大体情弱騙す会社のCMって若くてかわいい女つかうよね
サラ金とかいい例だったけど

497 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa09-4wno):2016/07/16(土) 15:01:12.80 ID:ZWL058o6a
この株で増やしましょう確実に上がります
そんな上手い話はない嫌だ

新しい事業に投資しませんか
そんなの不安だしやらん

アパートを建てませんか老後も安定収入で節税にもなりますよ
えー!やるやるいいねこういうの待ってた!

なぜなのか

498 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ bb75-8xJT):2016/07/16(土) 15:03:17.95 ID:9cjvftUL0
>>497
単にバブルの頃から上から下に来てるだけじゃねーかw
ソーラーパネルとか他にもいろいろあるけどな。

499 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c1be-UqMW):2016/07/16(土) 15:03:28.36 ID:a5kyD5qb0
>>13
笑かすなよwww

500 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 8abe-QdWi):2016/07/16(土) 15:03:31.12 ID:NgyG3dI80
駅から5分以外はクソやで(´・ω・`)

501 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 15:04:53.64 ID:OdKxnSB+0
>>497
無駄に持ってるものをつかってる感があるからだろうな
いつでも利用できるだけで現金だって同じことなのにね

502 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d099-4wno):2016/07/16(土) 15:05:33.48 ID:sPwg4H1K0
>>2
正論でもアウト

503 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アークセー Sx3d-4wno):2016/07/16(土) 15:05:46.86 ID:73+Q/70Ex
>>19
その一方で金持ちはタックスヘイブンだから

504 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bcee-ylc6):2016/07/16(土) 15:07:36.11 ID:sv4XoLCf0
だから生命保険使えって。

505 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fbbe-dI7F):2016/07/16(土) 15:09:02.80 ID:B20UB17i0
>>473
いやマジだよ
中国人や韓国人だって日本の田舎の土地買うぐらいだったらシベリアの土地を買い占めているよ
シベリアは単位面積当たりの降雪量は日本の田舎より少ないし、鼻づまりにもならない

506 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 15:10:34.82 ID:OdKxnSB+0
>>504
生命保険も課税されるんじゃないの?

507 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 264c-RHty):2016/07/16(土) 15:10:55.01 ID:KGFk64GB0
バブル期にアホみたいに踊ってた人たちが、年取ったいまになってヒーヒー言ってる感じだよな
首都圏の交通便利な土地ならともかく、郊外や地方の土地なんて持ってるだけ金食い虫だもんね

508 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MM28-4wno):2016/07/16(土) 15:10:55.73 ID:0KWkXBR2M
相続税と固定資産税は家賃に上乗せされてるからな
廃止すれば家賃は3割引くらいは確実になる
廃止に言及してるのが幸福実現党くらいしかないってのがな

509 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7f98-4wno):2016/07/16(土) 15:10:58.60 ID:eecP/NHH0
大東建託 豊田商事

510 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fbbe-dI7F):2016/07/16(土) 15:10:58.64 ID:B20UB17i0
日本は土地の良しあしが激しいよな
あるところはニューヨークや香港よりも規模が大きくてあるところはシベリア未満

511 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr3d-4wno):2016/07/16(土) 15:12:24.79 ID:zFdlLQ2jr
>>389
女が選び過ぎなんだよな
長男論外、年収400以下論外、大企業公務員論外、170以下ハゲ論外

512 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 48f6-UqMW):2016/07/16(土) 15:12:43.28 ID:4KI3b5200
おう、土地貸したるからお前がやれって言って反応を見る

513 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c58d-6C/W):2016/07/16(土) 15:13:26.84 ID:QXbMX5Eu0
しょせん持つ者の悩み
ざまあとしか言いようない

514 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0630-8xJT):2016/07/16(土) 15:13:34.85 ID:YAenZ61w0
だから政府は民泊解禁しようとしてるんだろ

515 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f148-8xJT):2016/07/16(土) 15:14:03.39 ID:7bgLgE0b0
>>384
買ったつもりが借りている状態じゃん・・・テレビも車とかも。

516 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-VzEl):2016/07/16(土) 15:14:32.14 ID:nVa+42Roa
昔はアパート経営とかちょっと目端のきく一般人の投資法だったのに
今じゃゴールデンタイムのCMまで流すようになったからヤバいと思ってたところだったわ

517 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c1f6-8xJT):2016/07/16(土) 15:17:04.25 ID:rMKolLAS0
>>516
思考停止して業者に丸投げするのがやばいだけじゃね

518 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7f68-8xJT):2016/07/16(土) 15:17:34.99 ID:teJASalX0
情弱が好きなワード
・30年一括借り上げ、家賃補償
・○○バンク同士通話無料
・ポイント3倍

他にある?

519 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 8abe-QdWi):2016/07/16(土) 15:18:29.76 ID:NgyG3dI80
手付けてない広めの宅地持ってるとあいつら必ず来るで(´・ω・`)

・大東建○
・○DI
・レオパレ○


建てさせちゃえばおkwww
後は野となれ山となれ〜

520 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW fbd8-4wno):2016/07/16(土) 15:19:12.25 ID:X+YoyMJ20
賃貸屋だが人気の地域の便利な場所に持ってないとリスク高いわな
あと大○建託とかレオ○レスとか質が悪いのに高すぎて笑える

521 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 6967-SPoR):2016/07/16(土) 15:19:21.61 ID:Pb3q+whL0
>>505
話を理解していないようだね
現在の価格がいくらであるかよりも、価格「推移」をどうですかって話題なのに

522 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッッ Sd78-VzEl):2016/07/16(土) 15:19:41.13 ID:Q6qtwBT+d
>>13
駅から5年ってすげえ距離だな

523 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スフッ Sd28-4wno):2016/07/16(土) 15:22:33.63 ID:6u8IFnimd
>>167
サザエさんの家?

524 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 15:22:37.43 ID:OdKxnSB+0
>>518
今なら○○もらえる!

525 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 1cf8-8xJT):2016/07/16(土) 15:25:29.27 ID:k6S8zReP0
中国だって土地を国有にしてるから、やって出来ないことはないよ

日本でも日本国憲法を作るとき、 「土地を国有化しよう」 って議論があった



>【「押しつけ」とは単純にいえない】GHQ案はかなりの程度、修正されている。

>政府案作成段階では、GHQ案にあった「外国人の人権」、「土地国有化」、「国会の一院制」などが削除された。

>帝国議会での修正では、「国民要件」や「生存権」など、GHQ案になかった条項も追加されている。
http://www.cam.hi-ho.ne.jp/oguri-minoru/koseki.html

526 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MM28-4wno):2016/07/16(土) 15:26:25.41 ID:weNJVaicM
大東、ダイワのせい

527 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MMb1-4wno):2016/07/16(土) 15:26:49.31 ID:wH/6of2QM
>>2で終わったスレ

528 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ bcaf-8xJT):2016/07/16(土) 15:27:17.30 ID:C1E/g0510
中途半端な資産家()ざまぁ

529 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MM28-4wno):2016/07/16(土) 15:27:30.93 ID:weNJVaicM
つーか、あんな田んぼのど真ん中に建てさせるなよ…景観も悪い

530 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMde-4wno):2016/07/16(土) 15:27:49.43 ID:VHGC1Z2CM
アパート10棟とか建てすぎだろ・・・

531 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0630-8xJT):2016/07/16(土) 15:30:49.24 ID:YAenZ61w0
ありのまま今起こった事を話すぜ!

「自分は大家、客は店子だと思ってたら客は自分だった」

何を言っているのかわからねーと思うが 
頭がどうにかなりそうだった…催眠術だとか超スピードだとか
そんなチャチなもんじゃあ断じてねえ
もっと恐ろしいものの片鱗を味わったぜ…

532 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (フリッテル MMe2-GrRL):2016/07/16(土) 15:31:39.54 ID:MQdoBT6dM
"資産"を扱う業種は漏れなくクズで絶対に信用してはならないといつ学ぶのか

533 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MMb1-4wno):2016/07/16(土) 15:32:39.60 ID:mNr1671UM
相続税が嫌なら財産を小分けにして生前贈与すればいいんじゃないの?
なんでわざわざリスクの高い不動産投資なんてするの?

534 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net(9級) (アークセー Sx3d-kKQe):2016/07/16(土) 15:32:45.24 ID:F0w7/Qsax

Slot
💣💰💣
🎴😜👻
👻👻🌸
(LA: 0.44, 0.52, 0.54)


535 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 8a3b-8xJT):2016/07/16(土) 15:35:30.41 ID:rNt/Ip9C0
大東建託だと家賃保証だから最悪入居なくても問題ないんじゃないの?

536 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 95f3-UqMW):2016/07/16(土) 15:36:32.88 ID:Fw+FLX/z0
>>535
家賃の額は保証しないんじゃね

537 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ dbb3-aewg):2016/07/16(土) 15:37:35.32 ID:BMWQz/wt0
電話かけてきたり、家に来るやつは詐欺師やろ
だって美味しい話は営業する必要無いし、勝手に客が買いに来るし

538 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スッップ Sd28-4wno):2016/07/16(土) 15:38:22.71 ID:kNhEb/9Nd
>>535
※但し、保証家賃は当初家賃より凄まじい勢いで落ちていきます

539 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f17e-zRFJ):2016/07/16(土) 15:39:03.29 ID:0+qqBZwF0
まあ銀行も噛んでるよね

540 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMde-4wno):2016/07/16(土) 15:39:36.18 ID:VHGC1Z2CM
>>535
客が入らないと家賃をどんどん下げられる。断ると保証しませんって言われて終了

541 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ dbb3-aewg):2016/07/16(土) 15:40:56.61 ID:BMWQz/wt0
賃貸アパートとかコンビニ経営とかの詐欺は規制の対象やろ

542 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa09-4wno):2016/07/16(土) 15:41:44.65 ID:ZWL058o6a
余ってる土地を有効活用したい。
アパートを建てましょう

そんなアパート建てるお金ないです。
銀行からお金を借りましょう支払い分は家賃収入で補えますし

空き室だらけで借金の支払いができません。
アパートも土地も売りましょう

土地の価格が下がっていて売却しても借金がまだ残っています。
自宅も売りましょうそのお金で借金を完済して安いアパートにでも住みましょう

543 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 8a3b-8xJT):2016/07/16(土) 15:41:57.26 ID:rNt/Ip9C0
へーじゃあうちの地元の人たち相当困ってる人多そうだわ
人口5万ちょいの田舎なのに嫌ってほど大東建託の建物あるしほとんど入居してないw
新築でも入ってないぜw

544 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW b030-VzEl):2016/07/16(土) 15:42:01.65 ID:Sxb3odM90
>>533
小分けにして生前贈与したら自分のものじゃなくなるじゃん

年寄りは別に子供のために資産を持ってる金を使わないわけじゃないからな
全部自分のものだと思ってる

なおその財産も大部分が相続したものだという

545 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ bc48-8xJT):2016/07/16(土) 15:43:45.46 ID:458tBdja0
あの界隈のしつこさは異常だからな
夜討ち朝駆け当たり前
大雨の日に傘も差さずに玄関前でドア開けるまで土下座
誰ともコミュニケーションしようとも思わないお前らならともかく
一人暮らしの老人とかでこれ耐えられる人はそうそういない

546 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e548-UNUX):2016/07/16(土) 15:44:18.98 ID:y5WJk2Cy0
税理士もコンサルも廃業しろよ
客にも謝罪して回れ

547 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 6909-8xJT):2016/07/16(土) 15:44:22.63 ID:lQcqlQAN0
相続税対策なら教育費って名目で渡したり年100万くらいに小分けして少しずつ流しときゃよかったのに
そのせいで生活に困った場合も子供がよほどひどいわけでもなきゃ生活費っていえば税かからず戻せそうだし

548 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 15:44:51.75 ID:OdKxnSB+0
死亡保険金も相続税かかるよね?

549 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ db48-8xJT):2016/07/16(土) 15:45:20.04 ID:Huut97Q+0
>>482
福岡だと福大近くだと15000円であるよ

550 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3df4-WBe2):2016/07/16(土) 15:45:32.54 ID:8hRDRcCr0
なぜ土地持ち老人は大○東建託に騙されてしまうのか

551 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f148-8xJT):2016/07/16(土) 15:47:49.53 ID:7bgLgE0b0
マイナス金利が発表された時、めずらしく埼玉りそなから電話が有って何を言うのかと思ったら住宅ローンを借りませんかだとワロタ

552 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ db8d-8xJT):2016/07/16(土) 15:48:06.00 ID:k5wDz0Ul0
ハメコミ酷杉
ヤクザかよ

553 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ bcea-AY4a):2016/07/16(土) 15:49:19.63 ID:dwRkacBh0
大東建託の建物って借りたいか?
建てる以前の問題だと分からないボケ老人にはいい薬だな。

554 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ b0cb-8xJT):2016/07/16(土) 15:50:01.70 ID:/Vc9GETd0


555 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fb53-Mujj):2016/07/16(土) 15:51:26.17 ID:u3sgWE4q0
2005年頃、レオパレスのほうが大東より時価総額高かったんだよなぁ
当時レオパレスが8000億で大東は5000億くらいやったかな。
それが今やレオパレス2000億、大東建託1.3兆円に
この十年の敗者と勝者、明暗くっきり

まあ大東はこの4年で3倍近くまで跳ね上がったんだけどさ。
リーマンショックでも全然落ちなかったからすごいわ

556 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5e8c-8xJT):2016/07/16(土) 15:52:10.86 ID:ovHPayN+0
>>227
人間の相性があるんだよ
合わない人間がいくら訪ねてきても契約にはならないけど
合う人間が行くと途端に契約になったりする

他にも地主が発狂するくらいまで営業かけ続けると
地主のほうが「契約しないと殺される!」って勝手に思いこんで契約してくれたりする
↑これは自白を迫る警察のやり方を真似してる

大東の営業は相当計算されつくしてるゾ

557 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 959c-kx47):2016/07/16(土) 15:54:22.49 ID:AJmXfn3T0
>>533
こういうジジババは、ほんとは子供にも資産をやりたくない
でもそれ以上に国に持ってかれるのが嫌だから相続税対策やってる
本音は金をあの世まで持って行きたいんだろ

558 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ bb8d-8xJT):2016/07/16(土) 15:55:37.15 ID:wTNNAXXs0
町内で出入り禁止にした所もあったらしいな
建築営業は地獄で建物管理も地獄
どっちに行っても逃げられなければ過労死

559 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMde-4wno):2016/07/16(土) 15:57:29.36 ID:Z67TxyAkM
ローンを返すと固定資産税が、払えないってだけやろ。

こう言うインチキうぜーわ。

住居は1/6しか固定資産税とられねーんだから
現金でアパート建てて経営する分には負けはない。

ああ、でもレオパレスだと固定資産税高くなるんだっけ。

560 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMde-4wno):2016/07/16(土) 15:59:40.98 ID:Z67TxyAkM
>>540
五月病マリオ並の酷さだな。

561 :当サイトはイスラム国の主張を支持転載禁止しています (アウアウ Sa35-sW6V):2016/07/16(土) 15:59:50.74 ID:rIk460P7a
>>225
騒ぎ立てるとネットやらない層にも知られちゃうから何もしないのが良手

562 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net(2段) (ワッチョイW 3d07-UqMW):2016/07/16(土) 16:02:15.85 ID:qsRj0MQ20

Slot
😜😜👻
💯👻🌸
🎴💣💯
(LA: 0.83, 0.66, 0.58)


563 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 959c-8xJT):2016/07/16(土) 16:09:02.79 ID:Enbd5f1l0
>>540
どれくらい値切られるんだろ

564 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 814c-8xJT):2016/07/16(土) 16:09:17.05 ID:ekZSPs2S0
今までの貯金や退職金が余ってて
とりあえず資産運用してみようとアパート経営始める老人がめちゃくちゃ多いんだろうな

565 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KK96-+Iv+):2016/07/16(土) 16:09:42.51 ID:FPeao2XUK
>>544
なんだよそれ
ひでえジジババだな

566 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1c8d-4wno):2016/07/16(土) 16:12:40.35 ID:08Ae+DH90
自己責任

567 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d048-aypF):2016/07/16(土) 16:13:52.39 ID:+l4o0cAa0
マイナス金利時代にアパート住む奴はバカ

568 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e548-SPoR):2016/07/16(土) 16:16:01.20 ID:o/OGu9kk0
場所が悪いと安くしてもキツイかもなー

569 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロ Sp3d-VzEl):2016/07/16(土) 16:17:21.39 ID:2Uvyzrjkp
誰のせい
それは大東建託や
おじさんも2億でアパート建てたけど…詰んだな

570 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMb4-4wno):2016/07/16(土) 16:17:25.33 ID:vB/DN8nSM
>>533
強突く張りの老人が騙されるんだよな。
子供や孫に金をやるのも嫌。
税金で取られるのも嫌。
かと言って贅沢して遣いきる気もなく。

571 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッッ Sd78-4wno):2016/07/16(土) 16:18:33.90 ID:t8+toPrrd
大○建託

572 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッッ Sd78-4wno):2016/07/16(土) 16:19:18.85 ID:t8+toPrrd
太陽光数年前にやっときゃよかったのにね
今建ててるの見ると笑える

573 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW aee5-4wno):2016/07/16(土) 16:20:54.16 ID:W35HI8lM0
>>563
単純に考えて八割の保証しているなら
八割入るまで値下げすればサブリース会社は損しないないから
当然埋まるまで際限無くだな

574 :当サイトはイスラム国の主張を支持転載禁止しています (アウアウ Sa35-sW6V):2016/07/16(土) 16:21:53.56 ID:rIk460P7a
>>182
プロは貴金属に変えてトイレに流す
これなら絶対見つからない

575 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa96-4wno):2016/07/16(土) 16:22:31.87 ID:vYnhOcoGa
アパート屋とネット回線業者のしつこさは異常

576 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f148-8xJT):2016/07/16(土) 16:23:58.30 ID:7bgLgE0b0
うちは畳み屋だな。

577 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 492b-Hpnq):2016/07/16(土) 16:28:03.69 ID:WSaqMF1Z0
生活保護者向けアパート経営最強
どんなにボロくても4万以上貰えるし、取りっぱぐれもない
逆に考えれればどんなアパートでも家賃 4万以下にはならないのに

578 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fbaa-8xJT):2016/07/16(土) 16:31:23.48 ID:sMcJyOMx0
NHKでやってたよな
サブリースで酷いことになってるとか

579 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1cf8-4wno):2016/07/16(土) 16:32:35.81 ID:JOq1x6EW0
>>2
だいたいこれ

580 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ b5be-EKBs):2016/07/16(土) 16:32:48.02 ID:vI7HH+lF0
首都圏マンション市場動向 2016年上半期(1〜6月)

新築マンションu単価
東京都区部(23区)101.8万円
東京都下71.7万円
神奈川県72.1万円
埼玉県59.7万円
千葉県54.4万円

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/250/s2016-16.pdf

581 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e548-cGRO):2016/07/16(土) 16:33:29.84 ID:zVtR/ypS0
>>577
生活保護者で滞納者を出したぞ
出て行ってもらったけど大損だったわ

582 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ dbef-Oqdm):2016/07/16(土) 16:34:17.06 ID:nCLYO/pR0
あぶねぇ
2年前に踏みとどまってよかった

583 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スッップ Sd28-4wno):2016/07/16(土) 16:36:42.98 ID:ND4IzKbed
どんだけ悪どいことしてるんだよ、大○建託

584 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 492b-Hpnq):2016/07/16(土) 16:39:56.11 ID:WSaqMF1Z0
>>581
市役所から直接振り込んでもらうようにしなかったん?

585 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d048-UNUX):2016/07/16(土) 16:40:00.47 ID:vMryBaFK0
相続税対策ってことは借金で建てたってわけじゃないだろうし
それで86室中13室が空室くらいでそこまでカツカツになっちゃうの?

586 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f148-8xJT):2016/07/16(土) 16:40:35.69 ID:7bgLgE0b0
>>577
何で4万円以上?

587 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 9062-4wno):2016/07/16(土) 16:41:04.38 ID:enoQHAvo0
>>497
ジャップは形あるものにしか価値が感じられない土人だからな

588 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr3d-4wno):2016/07/16(土) 16:41:49.63 ID:OP8fHGZ5r
部屋探していざ契約ってなったらこっちの個人情報全部取られて保証会社と契約させられクレカも作らされた挙句に保証人連れてこいとか言い出しやがったからテーブルひっくり返して帰ってきたわ
なら大家の情報教えろって言ってもだんまりだし
こっちに不利な契約しか結ばないとか誰が借りてやるかバーカ

589 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW b030-VzEl):2016/07/16(土) 16:44:56.97 ID:Sxb3odM90
>>567
住宅ローンの金利もマイナスになるの?

590 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW b030-VzEl):2016/07/16(土) 16:46:10.25 ID:Sxb3odM90
>>570
一番いい相続税対策は毎月例えば30万円銀行から下ろして子供や孫に分配
これ最強

591 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d048-UNUX):2016/07/16(土) 16:48:03.05 ID:vMryBaFK0
>>588
俺もそんな感じ
だから無理して一戸建て買ったわ

592 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 492b-Hpnq):2016/07/16(土) 16:48:16.76 ID:WSaqMF1Z0
>>586
家賃補助の上限がうちの市だと4万ちょいだからそれ以下にはしない
もう1、2万出せばもっといい部屋借りれるけどね

593 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW b030-VzEl):2016/07/16(土) 16:52:43.47 ID:Sxb3odM90
騙されるのは欲が深いから
いくらあっても足りないんだもん
子供や孫に毎月10万円ずつとかお小遣いあげてみろ
みんなニコニコ
おじいちゃん、おばあちゃん、何かやってあげましょうかとなるぞ

まあ年寄りは財産は自分のものだと思ってるからそんなことするひとはいないけどな

594 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 74be-8xJT):2016/07/16(土) 16:53:05.43 ID:3DeHTuSN0
近所で元商店とかもやってた小柄で小太りおばあちゃん、ほどほどに広い土地持ってて大きめの家に住んでたけど急にアパートが立ったわ
二棟立ったけど家の日当たり風通しも悪化してるみたいだし完全に嵌められたと思うわ
スカスカで看板には見慣れた会社が

595 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 95f3-UqMW):2016/07/16(土) 16:54:28.30 ID:Fw+FLX/z0
>>577
生活保護者より空き家が増えたら破綻するなw

596 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 26be-8xJT):2016/07/16(土) 16:55:10.71 ID:yVLQIeCx0
銀行に騙されてフルローンで組んで15年目辺りからデッドクロスで黒字倒産状態に陥り
税金払えなくなって破産までの予定調和

597 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KK96-+Iv+):2016/07/16(土) 16:56:49.69 ID:FPeao2XUK
>>593
生きている間に消費すればいい訳だな

598 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fb53-EKBs):2016/07/16(土) 16:58:11.53 ID:wJBkf3Lf0
形を変えたサブプライムローンみたいなものだ

599 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ bb8d-8xJT):2016/07/16(土) 17:00:06.66 ID:1gnKh4Gd0
ちゃんと相続税払わなくて良くなってバッチリじゃん

600 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c57b-FicO):2016/07/16(土) 17:01:05.41 ID:o8zIWZfa0
そもそも論で日本は人口減少してて
田舎は土地なんて価値が無いし
そこで賃貸アパートマンション建てても人なんて入らないからな
都会で土地持ちの人がアパートやマンション建てて
立地が良かったらバンバン入るだろうが
今更建てる奴なんて駅から徒歩20分とか微妙に遠くて不便な所ばっかなんだよね

601 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 492b-Hpnq):2016/07/16(土) 17:01:31.76 ID:WSaqMF1Z0
>>595
それより生活保護制度そのものが破綻して終わりそうw
まあ元は十分取ったな
築50年で風呂なしだしw

602 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 3d73-4wno):2016/07/16(土) 17:02:51.77 ID:LdBeEWjy0
>>13
小学校とスーパー徒歩圏内なら駅遠くても大丈夫か
地方自治体都市の場合

603 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KK96-+Iv+):2016/07/16(土) 17:03:04.08 ID:FPeao2XUK
やっぱり事故物件は早く埋まるの?

604 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 74ef-L3Fl):2016/07/16(土) 17:07:57.42 ID:M0pZaT+T0
23区内か川崎で2万以下でかせよ

605 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bb48-4wno):2016/07/16(土) 17:11:33.43 ID:Piy0k92I0
相続税対策だと借金つくっとくのがいいんやで

606 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr3d-A8ni):2016/07/16(土) 17:12:37.35 ID:iU2IwbXIr
工場とか大学が移転すると付近の家賃相場って暴落するからな

607 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 3d78-VzEl):2016/07/16(土) 17:25:00.21 ID:oTeg7SIU0
>>104
10年しないうちに変わるよ

608 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2016/07/16(土) 17:27:40.85 ID:wikn35k4
空室ホント見かける
向かいのアパートなんかボロくもないのに6部屋中一部屋しかいない

609 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW b030-VzEl):2016/07/16(土) 17:30:07.77 ID:Sxb3odM90
>>607
10年で変わるけど20年するともっと変わる
10年間で500万人日本人は減少
20年間で1500万人日本人は減少

さらに高齢者特に団塊とかが死ぬから
相続で土地が放出されるのと合わせて大きくかわる
年寄りが生きてる間はノータッチ
触ることができないからね
これで地価は半分になる(都市圏除く)

610 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f148-8xJT):2016/07/16(土) 17:32:06.48 ID:7bgLgE0b0
>>592
色んなワザがあるんだなぁ。

611 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7f68-8xJT):2016/07/16(土) 17:32:59.48 ID:teJASalX0
出会い系シェアハウスは人気なんだろ?40代のおっさんに

612 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sade-VzEl):2016/07/16(土) 17:33:47.40 ID:rjoU3dRha
自分の都合で作ったものに需要が噛み合うなんてそうそうないからな

613 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW b030-VzEl):2016/07/16(土) 17:35:29.98 ID:Sxb3odM90
相続税の基礎控除を下げたのは失敗
これで中流階級(小金持ち)の没落決定
さらに自宅を売って税金払うというパターン
住むところを失う

大金持ちはパナマでタックスヘイブン
大金持ちと下流の二極分化だよ

614 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e615-8xJT):2016/07/16(土) 17:35:53.59 ID:o7hlMyD40
東京の人口が増えてるってのも信用できんな

615 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fb53-EKBs):2016/07/16(土) 17:37:19.27 ID:wJBkf3Lf0
>>614
盆暮れの東京都心は快適だぞ
人少なくてな

616 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッッ Sd78-4wno):2016/07/16(土) 17:37:32.62 ID:8pcoWK0Qd
>>600
その通り。椅子取りゲームと一所で駅前や、立地の良い所は既にマンション、アパート、ビル、戸建て等で埋まっている。都内でも交通の便が悪い辺鄙な場所くらいしか空きがない。マンション、アパートはダメ。空き部屋ばかりで地主は借金まみれ

617 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fb53-EKBs):2016/07/16(土) 17:38:10.43 ID:wJBkf3Lf0
共産も相続税には反対しなかったからな
馬鹿だよな

618 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-DZ/P):2016/07/16(土) 17:39:53.80 ID:phFmnX6ha
800万で建てたハイツを
5000万で売ったら儲かるわな

619 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 06b8-4wno):2016/07/16(土) 17:40:49.12 ID:uYjj8fpG0
>>264
なるほど
ひでえもんだな

620 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ ca7c-NNlX):2016/07/16(土) 17:41:41.32 ID:b1PYFtuw0
ハロワでいっつも大東建託が求人してるけど
どんだけブラックなんだよ

621 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 72af-8xJT):2016/07/16(土) 17:47:25.31 ID:CVO1ZhGR0
>>613
改悪だったよなぁ
せめて生活してる家屋だけでも特別控除枠を設定するべきだった

622 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 954c-tHD3):2016/07/16(土) 17:47:31.10 ID:WpHokQfn0
人口減少が明確にわかっているのに建てるから・・・

623 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e548-4wno):2016/07/16(土) 17:49:03.51 ID:6NpJxAPB0
>>425
なるほど
汲み取り式なら離れた所にあるのも納得した。

624 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 9529-8xJT):2016/07/16(土) 17:50:48.64 ID:zr3ypLAs0
これから俺も建てるつもりなんだが

625 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW fb67-4wno):2016/07/16(土) 17:53:10.61 ID:i7vv8dAL0
>>584
それ可能なのか?

626 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW f06e-VzEl):2016/07/16(土) 18:02:15.56 ID:7J0PFkfw0
敷金返還の判例がたくさん出来たせいで敷金ではなく仲介手数料や礼金、クリーニング代が酷いことに

627 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 903d-8xJT):2016/07/16(土) 18:08:12.41 ID:k15DMUfH0
>>626
結局消費者の負担は変わらず
昔の慣行が法律より上ってことがよく分かる

628 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 06b8-4wno):2016/07/16(土) 18:09:54.01 ID:uYjj8fpG0
建設会社おいしいな
建ててさいならだし

629 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 1141-8xJT):2016/07/16(土) 18:11:48.68 ID:vm2xBWJz0
外壁塗装とかの保守は指定業者のみでぼったくり

630 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 06b8-4wno):2016/07/16(土) 18:13:40.92 ID:uYjj8fpG0
>>629
築10年なのに外装の営業された
工務店信用してたのにがったりだよ

631 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スッップ Sd28-4wno):2016/07/16(土) 18:14:32.24 ID:5EeGIZKxd
最終的には自己管理で安く貸すしか無くなる、俺の大家の婆も大変だ…

632 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクラッペ MMb1-4wno):2016/07/16(土) 18:14:32.26 ID:RabL35F9M
大東建託グループにいたけどやめてほんとよかったわ
無駄に元気に返事する癖付いちまったけどな

633 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 74be-VzEl):2016/07/16(土) 18:15:43.32 ID:9rldyzeB0
退去費用
民間3万〜
UR8千〜
1DKの掃除代が3万とかふざけんなよ

634 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H7c-4wno):2016/07/16(土) 18:15:47.37 ID:irGKWlBjH
住友やMISAWAも似たようなモンだけどな…

635 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3430-8xJT):2016/07/16(土) 18:15:54.99 ID:r3xibAbG0
ざまあ見ろたけー金とりやがって修理業者はしょべえのしか寄越さねー癖によ

636 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッッ Sd28-4wno):2016/07/16(土) 18:16:42.55 ID:F2DHvkTjd
>>585
借金して建てるの

637 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW fbd8-4wno):2016/07/16(土) 18:16:44.93 ID:X+YoyMJ20
>>628
大東からの仕事は儲からないで有名だぞ
納期もかつかつだから部品が余ったとしてもそのまま棟上げしちゃう場合が多い
大東しか儲からないシステム

638 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sd78-4wno):2016/07/16(土) 18:25:08.11 ID:syXD9HYtd
>>637
部品が余るってどういうことだよ

639 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e686-4wno):2016/07/16(土) 18:25:25.68 ID:itY4YGeK0
大東の汚い商魂みてアパート建てずに、大東の株を買ったら大儲けだったわ‥

640 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 8abe-4wno):2016/07/16(土) 18:25:42.32 ID:tEKQGeeb0
>>383
社会に貢献してないんだから当然だろ?

641 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MMb1-4wno):2016/07/16(土) 18:26:49.34 ID:Jbn9Kr9TM
人が減ってるのに建物を作るという発想がそもそも間違い
人口減少、少子高齢化なんて誰でも知ってるのに何故もうかると思ってしまうのだろう

642 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7dc8-zRFJ):2016/07/16(土) 18:27:33.92 ID:WkLd4cQb0
>>638
足りないよりましだろ

643 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッッ Sd28-4wno):2016/07/16(土) 18:28:01.20 ID:wcO4WnOfd
>>2
ワロタ

644 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 32fa-L3Fl):2016/07/16(土) 18:30:38.08 ID:hnq+f2f70
テロ起きまくってますが、移民政策支持されますかね?
愚民は具体的な理由よりも外国が恐いってだけで反対するぞ

645 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 698d-S9Az):2016/07/16(土) 18:33:45.33 ID:3dGcdNaN0
本当の金持ちはどんな逃げ方してんの?
真似すりゃいいじゃんよ

646 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 902c-4wno):2016/07/16(土) 18:33:51.20 ID:C4m+o3Sw0
税理士がいけないだろ

647 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW fbd8-4wno):2016/07/16(土) 18:36:17.85 ID:X+YoyMJ20
>>645
タックスヘイブンに逃げて痕跡を眩ます

648 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ db48-Oqdm):2016/07/16(土) 18:36:51.60 ID:ZYnfdv8L0
アパートも分譲できるようにして
一部屋200万とかで売れば売りぬけくらいは
できるようになるんじゃない?

649 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (エーイモT SE78-8xJT):2016/07/16(土) 18:47:55.46 ID:2J5+5xecE
■賃貸物件を建てる派
「儲かるから賃貸物件を建てる」
「所有する土地の立地条件が良いから賃貸物件を建てる」
「土地が遊んでるから賃貸物件を建てる」
「相続税が高額だから賃貸物件を建てる」
「不労所得を得たいから賃貸物件を建てる」

■賃貸物件を建てない派
「人口が減ってるから賃貸物件を建てない」
「所有する土地の立地条件が悪いから賃貸物件を建てない」
「物件の管理が大変だから賃貸物件を建てない」
「他の商売で儲けているから賃貸物件を建てない」
「土地やカネがないから賃貸物件を建てない」

650 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 1c21-8xJT):2016/07/16(土) 18:49:34.23 ID:FDEPbAay0
>>2
このタイプのアパートめっちゃ見るわw

651 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワイモマー MM09-NGnH):2016/07/16(土) 18:50:04.51 ID:F78brFbMM
中国人はタワマンとかの高額物件しか買わんからな

652 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e548-owfS):2016/07/16(土) 18:50:08.05 ID:xVjdu2AR0
俺が住んでいるアパートは、3棟あってその内6部屋が空き部屋だ。
不動産屋は、家賃を値下げしてまで入居者を募集しているが、未だに入居者ゼロだ。

653 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 1c21-8xJT):2016/07/16(土) 18:50:46.18 ID:FDEPbAay0
>>31
みんなで貧乏になるの気か

654 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bb48-4wno):2016/07/16(土) 18:54:35.75 ID:XDfk8uP90
税金払えよ糞年寄り共

655 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H09-rD2d):2016/07/16(土) 19:01:02.34 ID:5O+MKE8EH
>>13
遠すぎだろ

656 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM14-4wno):2016/07/16(土) 19:01:58.35 ID:GoanHtLbM
>>652
そういう場合交渉すれば
すでに入居してる人は家賃下げてもらえるのかね?

657 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ bbea-L3Fl):2016/07/16(土) 19:01:58.79 ID:6GqKHfGP0
>>590
それ贈与税掛かりますけど・・・

658 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW fb67-UqMW):2016/07/16(土) 19:12:12.08 ID:n/NoyjD50
>>1
大東建託のせい
地主を騙して金を巻き上げる商法

659 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ペラペラT SD22-L3Fl):2016/07/16(土) 19:12:23.99 ID:b4+AqLDSD
バカだな大東建託に騙されて
よく考えてみろよ
この先少子高齢化でどんどん需要は減るんだぞ?
特に田舎なんて確実に供給過多になるのは目に見えてる

660 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e648-9No7):2016/07/16(土) 19:14:48.85 ID:WY8vIWqo0
国がそれなりの値段で買い取って生活保護者を住まわせればいいじゃないw

661 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d1b9-dnI1):2016/07/16(土) 19:15:11.04 ID:bqpX7oXu0
都内駅チカ(徒歩10分ぐらいまで?)なら
どこもパンパンだろ(´・ω・`)

辺鄙なところにしか建てられないんだったら
やめとけばよかったのに・・・

662 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 06b8-4wno):2016/07/16(土) 19:21:18.19 ID:uYjj8fpG0
>>637
それなりの業者しか食いつかないってことか

663 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 448d-8xJT):2016/07/16(土) 19:21:42.18 ID:hOVQqTYu0
>>661
辺鄙な土地を持ってる人にアパート建てさせるってビジネスがあるから

664 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fb9c-Oqdm):2016/07/16(土) 19:26:08.88 ID:9MxHiNBx0
>>202
料理で使った油を全部そのまんまシンクに流していて
建物全体の配管が詰まって修理費用ン百万になったマンションがあった
大家がもともと金持ちだったから何とかなったらしいけど

665 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ dbef-L3Fl):2016/07/16(土) 19:29:20.53 ID:wwJq/t980
油ながしちゃだめなのか?
流してたわ

666 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fb9c-Oqdm):2016/07/16(土) 19:33:02.47 ID:9MxHiNBx0
>>312
どっちにしろリフォームや設備メンテを業者に丸投げだと
費用かかりすぎで死にます

よほど立地が良くて相場より高く貸せるとか
多少のリフォームや設備メンテは自分でできるとか
安くやってもらえるツテがあるとかでなければオヌヌメできない

667 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 95f3-UqMW):2016/07/16(土) 19:34:58.81 ID:Fw+FLX/z0
>>665
お前…
ドラッグストアで廃油固める奴あるからそれ買って固めてから可燃ゴミで出せ
金が勿体無いなら牛乳パックに新聞紙詰めて油注ぐ手もあるが手間がかかる

668 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 448d-8xJT):2016/07/16(土) 19:36:29.18 ID:hOVQqTYu0
この手のスレだと素人が不動産絡みの投資や経営やっても儲かるわけ無いってのを理解してるのに

株やFXスレだと金持ちは不動産で安定運用出来ていいなぁとか抜かす人が出てくるのなw

669 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sd78-4wno):2016/07/16(土) 19:43:51.66 ID:vKUGkjfid
契約次第だとは思うけど、地主が破産したら住んでる人はどうなるの?
ググるのめんどい

670 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウT Sa09-L3Fl):2016/07/16(土) 19:49:32.83 ID:upjZ2+nea
>>669
土地は自分のだから不動産屋に土地売って不動産屋が経営するんじゃね
まあ最悪潰して出ていくことになるだろうけどそれは仕方ないこと
老朽化で立ち退きとかあるし
ただ最近は土地すら無しでオーナーやらせる商品まであるからマジで不動産屋は糞

671 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ bcf5-8xJT):2016/07/16(土) 19:54:54.98 ID:BrnEog250
底辺にうまい話なんて100%廻って来ない

672 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW a12f-4wno):2016/07/16(土) 19:57:17.67 ID:PT4D9kZ10
すでに日本の人口はピークを過ぎて減少に転じた
今後は年寄りが増え若者が減り、財政が厳しくなる自治体が激増する

673 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-Hpnq):2016/07/16(土) 19:58:22.41 ID:aC6kr802a
>>664
毎月パイプユニッシュをすべきだな

674 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクラッペ MMb1-4wno):2016/07/16(土) 20:04:43.71 ID:niQKyAI5M
>>2
震えて眠れ

675 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d059-/weA):2016/07/16(土) 20:04:59.80 ID:qx/nQdAO0
23区のアパートはすぐ埋まるよな。
やっぱ東京最強だな

676 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5ed4-qj2K):2016/07/16(土) 20:06:48.43 ID:5yuNiYU40
田舎にアパート建てるくらいなら土地を売れるうちに売っといた方がいい

677 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-4wno):2016/07/16(土) 20:10:20.94 ID:k/P/JGiYa
古いアパートからはそりゃあ離れて新しい所に入るわな
同じような値段なら

678 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウT Sa09-L3Fl):2016/07/16(土) 20:13:14.88 ID:upjZ2+nea
>>676
土地なんて売ったらそれまでだから生きてるうちは何かしら
活用した方がいい
固定資産税分も稼げないなら別だが大抵駐車場でもやればそれくらいは稼げる

679 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッッ Sdad-VzEl):2016/07/16(土) 20:18:20.82 ID:kZwzam5Ed
>>2
転職フェア見てみ
営業のやつらが
「一日数10件の地主に挨拶してた」
と自慢げに説明してるから

こいつら地主を騙してるなと感じたわ

680 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 902c-4wno):2016/07/16(土) 20:24:00.91 ID:C4m+o3Sw0
これに関してはどこの会社も売ってる
悪いのは税理士。
Dか有名なのはサブリース。

681 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッッ Sdad-VzEl):2016/07/16(土) 20:27:10.24 ID:kZwzam5Ed
>>84
素人の地主をそそのかしてアパートマンションを建てさせるから

682 :I'm juggrer ◆/jA9fQiJeE (アウアウ Sa35-4wno):2016/07/16(土) 20:28:14.20 ID:JlXDtcTRa
ザマアwwwメシウマwww
家賃下げろブルジョアどもめ

683 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d1b9-dnI1):2016/07/16(土) 20:29:20.62 ID:bqpX7oXu0
>>511
全部基準外でつらい

684 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7f68-8xJT):2016/07/16(土) 20:29:23.20 ID:teJASalX0
大東集中攻撃されてるけど他も同じだろ?
何か目立つような事あったっけ?

685 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウT Sa09-L3Fl):2016/07/16(土) 20:31:17.58 ID:RyJaPHmka
>>684
どこも同じだけどネットで大東が特に有名だからじゃね
あと社員が自殺したとか昔あったし
不動産経営も借り入れ無ければ優良なんだけどな
借り入れありでやったら利息の分で大抵赤字になる

686 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d1b9-dnI1):2016/07/16(土) 20:33:55.45 ID:bqpX7oXu0
>>639
それのほうがええな(´・ω・`)

687 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 72af-8xJT):2016/07/16(土) 20:35:03.70 ID:CVO1ZhGR0
>>671
ほんこれ
特に向こうから勧誘に来る話は詐欺だと思って間違いない

688 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net(6段) (ワッチョイW bc48-6XzJ):2016/07/16(土) 20:39:25.15 ID:XR+U1Bxj0
貧乏でよかった
Slot
🀄💯🌸
🌸🌸👻
😜🎴🍜
(LA: 0.72, 0.67, 0.70)


689 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 1c88-boJS):2016/07/16(土) 20:45:53.06 ID:1Ec4ocBs0
今まで堅実に生きてきた人にとって
アパート借りる貧乏人奴隷のご主人様になれる数少ないチャンスだからな
実際は自分が奴隷にされてるのも知らずに

690 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KK6b-sq1b):2016/07/16(土) 20:46:32.99 ID:tWwDiDJLK
>>684


なかなか話が浮いてこないけど大東は売れない奴だけじゃなく売ってきた人間にもキツいからだろう。

売った次の期から歩合反映なんだけどそれまでに辞めるよう仕向けてくる。

酷い時はパワハラ、ゴシップ捏造など。


営業は売った金額で評価だけど営業所長は首切り実績で評価。


だから最近は大東の営業が客つれて他社に逃げ込むとかザラにある。

691 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1c8d-4wno):2016/07/16(土) 20:48:26.74 ID:Epa80pVH0
最近は商業用の空室も増えてきたよな
うちは埼玉県の田舎なんだけど駅前なのに空き店舗が増えただけでなく、
むしろうちより都会なところでも空室が当たり前になってきた

692 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 3d16-4wno):2016/07/16(土) 20:51:04.93 ID:Da+Es1MB0
相続税は必要だと思うが田舎の土地の評価額はもう少し安くしてくれ

693 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 1c88-boJS):2016/07/16(土) 20:52:52.75 ID:1Ec4ocBs0
要するに建物が建てば税金安くなるんでしょ?
控除目的のでっかい格安ハリボテって作れないの?

694 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 9348-4wno):2016/07/16(土) 20:54:22.64 ID:oxa3CcqF0
>>523
たしかに

695 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d0b9-8xJT):2016/07/16(土) 20:54:31.23 ID:Vd/3kDJ70
>>448
大東通じて金借りる>大東系金融機関儲かる
大東通じて家建てる>大東系建設会社儲かる
大東通じて入居募集>大東系広告会社儲かる
大東通じて入居者管理>大東建託儲かる
大東通じて家修理>大東系修理会社儲かる

極めつけは家賃保証とかいうのは全くデタラメであること

696 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 98ef-4wno):2016/07/16(土) 20:55:53.78 ID:O4C0fRsS0
ザマァ
大東の口車にまんまと乗りやがってw
田んぼ潰した百姓と同じことになってやがるw

697 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fb9c-Oqdm):2016/07/16(土) 20:57:41.31 ID:9MxHiNBx0
>>693
立地が良ければテナントがいいんじゃね
基本的にガワだけ貸して内装は全部借り手負担だし
まー立地が良くても店子が入らなきゃ固定資産税で死ぬけど

698 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 698d-/weA):2016/07/16(土) 21:06:13.69 ID:8Lh7kRfG0
他人との生活音合戦したくないし一軒家のが気楽だわ
賃貸料大差ないどころか安い場合もあるしきっちりリフォームもされてる
似た様な料金でクソ狭ユニットバスとか御免こうむる

699 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 11d0-jj/H):2016/07/16(土) 21:26:01.82 ID:Qd7Cm2bu0
>>12
>10億円以上の相続税は100%にしろ
税金で巻き上げるのは簡単だが、貧乏人しかおらず何も無い役人だけの国になるのでよければ。

700 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-UqMW):2016/07/16(土) 21:36:34.41 ID:8OnC6hF7a
不動産投資は土地転がし以外誰がやっても馬鹿儲けはできないだろ
そのくせ莫大な借金は背負うし、儲からないリスクはデカいしでほんと効率悪い

701 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d048-UNUX):2016/07/16(土) 21:42:29.30 ID:vMryBaFK0
今はもうよっぽどいい場所に土地持ってて
それをどうしても手放したくないって場合くらいしか賃貸建てる意味ねーな

702 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW fbbc-4wno):2016/07/16(土) 21:43:15.77 ID:qXfZi0rp0
>>684
大東は離職率が高かったような

703 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e670-Oqdm):2016/07/16(土) 21:49:02.40 ID:sWAjlgWs0
不動産屋で女の営業っていないよね。なんでだろ。

704 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/16(土) 21:49:40.29 ID:OdKxnSB+0
安く土地を買い叩く地上げ屋から
借金漬けにして巻き上げる地下げ屋になったんだろ

705 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bc46-4wno):2016/07/16(土) 21:55:11.19 ID:JkbL3G2s0
家賃保証が発生しないような良い立地、良い物件にすればいいだけ
まぁそんなとこは自前で建ててるがw

706 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 119b-4wno):2016/07/16(土) 22:33:56.44 ID:WubF7J3R0
>>2
なんだ終わってた

707 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 9662-UNUX):2016/07/16(土) 23:10:23.13 ID:bvtrBh3C0
今更遅すぎるんだよ
相続税対策としては10年以上前にやってなきゃ回収できない手法

708 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3281-pvMR):2016/07/16(土) 23:45:28.92 ID:MRDlByv90
TVでも大々的に相続税対策にってやってたもんなあ
相続の時に税理士さんに相談してやってもらったけど
そんなことしなくても全然問題なかったわ

709 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 69ea-4wno):2016/07/17(日) 00:01:04.60 ID:QzaroeUS0
>>703
保険は逆に女ばっかだな
何でだ?

710 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f821-Oqdm):2016/07/17(日) 00:05:32.42 ID:+uU3R9ux0
家主が苦しんでる分誰かが得してるんだよなぁ
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=1878.T&ct=z&t=ay&q=c&l=off&z=m&p=m65,m130,s&a=v

誰とは言わんが

711 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW ba7b-VzEl):2016/07/17(日) 00:27:34.80 ID:ORbYF5j20
太陽光やれば儲かるのに

712 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 3d16-4wno):2016/07/17(日) 00:36:07.71 ID:bdLPl2am0
>>483
一括借り上げって要は業者が店子になるから、借地借家法だとオーナーより権限強くなるとかどうとか

だから当初設定した家賃を下げたり

713 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d0b9-4wno):2016/07/17(日) 00:41:42.69 ID:lgqFRiND0
東京ベッドタウンの郊外で何もないけど一駅ででかい乗換駅の立地で昔からの地主ばっかりの地域だけど今でも畑潰してアパート建ちまくる割にガンガン人来るって爺婆が喜んでるわ
東京へのアクセス良ければ家賃高くても沢山来るんだな

714 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-4wno):2016/07/17(日) 00:58:07.74 ID:2Ydrfuifa
>>69
これ
欲が深いくせに損してるバカ

715 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッッ Sd78-UqMW):2016/07/17(日) 01:15:07.21 ID:5MPg0WSwd
住む人もいないのにマンションばかり建てまくって一体どうするつもりなんだ

716 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ bcea-AY4a):2016/07/17(日) 01:17:29.16 ID:q/0Km2Kx0
シムシティでもそうだけど住宅ばっか作っても意味ないよなあ。
商業、工業かなんかもバランスよく作らんと。

717 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bc48-UqMW):2016/07/17(日) 01:18:24.37 ID:LhrkLS6w0
>>446
それ読んだがデタラメもいいとこだったぞ
現在価格もどこからとってきたんだかわからないくらい高かったり安かったりしてるし、壊滅という割には経年による値下がりの範囲内だったり

718 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 6909-8xJT):2016/07/17(日) 01:23:37.04 ID:9xHy2DHZ0
>>114
俺みたいに親族と疎遠にしてる奴には
保証会社システムはほんとありがたいんだよ…

719 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ d059-/weA):2016/07/17(日) 01:35:46.08 ID:f6qVX6Dy0
東京人口増えてる。
周りに一戸建て、マンション、アパート建ちまくり。
すげえ景気良く感じる。

720 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fbd0-RAtr):2016/07/17(日) 01:43:05.17 ID:E7tBA2Kv0
>>106
自然災害大国にわざわざ来る連中が家賃まともに払うわけないだろ

721 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW f03f-4wno):2016/07/17(日) 01:57:34.23 ID:YEcTGhxZ0
>>2
これだな

722 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6fdd-UqMW):2016/07/17(日) 01:57:45.41 ID:oKIRd6Qd0
>>719
マイナス金利、円安、オリンピックが終わった後の怖さ

723 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 902c-4wno):2016/07/17(日) 02:28:01.80 ID:QJMmbK/b0
ゴミ賃貸物件をリートにして国に買わせるスキームができそうw

724 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 95de-B8Wk):2016/07/17(日) 02:31:27.53 ID:OgEU4AoF0
今住んでる所引っ越そうとして家賃見たら高すぎてワロえないw
どこの金持ちが住む値段設定だよって突っ込みいれたくなる

725 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 32fa-L3Fl):2016/07/17(日) 02:33:42.63 ID:663wgEQQ0
>>723
最近中国が不良債権の詰め合わせを証券化してばら撒いてたな

726 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-UqMW):2016/07/17(日) 02:35:59.95 ID:XN/xAPEka
>>725
バブルっすね〜

727 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 98ef-8xJT):2016/07/17(日) 03:32:41.86 ID:amJK6LYm0
なんで働かないの?

バカなの?
死ぬの

728 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ dbef-Oqdm):2016/07/17(日) 06:51:21.79 ID:Z9+jBwF70
うざい勧誘電話

昔、先物業者。今、ネット接続業者。

729 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f0ac-bSq/):2016/07/17(日) 06:55:45.56 ID:UU6xOLiV0
窒息率に見えた

730 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa09-4wno):2016/07/17(日) 07:15:22.26 ID:LFFqfZaUa
ど田舎の田んぼを埋めて大量に生えてくるレオパレス
どうすんだよアレ

731 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ b007-8xJT):2016/07/17(日) 07:22:38.39 ID:dHXw7gMJ0
家賃1万以下なんだけど誰も借りてくれないの
https://www.chintaijouhou.jp/area/oita-kitukishi-p1/?gclid=CNvy3rmC-c0CFQsjvQodyVEFTQ

732 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 3d6f-VzEl):2016/07/17(日) 07:28:37.30 ID:h/oIEDGz0
>>z716
雇用やサービスとのバランスってことなんだが
一時期、日本では製造業の外部移転が続いてな

733 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMde-Z/pg):2016/07/17(日) 07:39:44.33 ID:F7F0Xr4EM
すげーよな
こんな馬鹿でもアパート買えるようになるまで金を得られていた時代があったんだぜ

734 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 98ef-4wno):2016/07/17(日) 07:49:37.97 ID:5CFIp7KQ0
百姓が金に目がくらんで田んぼ潰してアパート建てて失敗してる例がいくつもある

735 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7f68-8xJT):2016/07/17(日) 08:41:18.28 ID:FXP4y8su0
>>731
グーグルマップ見ると、エクレール15棟もあるんだなw
借金してぼったくり価格で建ててたら可哀相だな

736 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e670-Oqdm):2016/07/17(日) 08:49:02.43 ID:qC8m+v3w0
さらに洗浄などの定期的なメンテナンスで業者を決められてボッタクラれるってのホント?

737 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f0c0-Oqdm):2016/07/17(日) 08:59:03.37 ID:uwIh1NUW0
建築業界がジジィの金狙って
建て捨てしてるからこうなるんだよ。

昔、建て捨てで有名なマンション住んでたけど
目の前に同系列を建てて
新築できるから皆こっち来い。
今なら敷礼無料、さらに引越し資金を援助とかやったんだよ。

やる理由は簡単で
新築で建ててから満室になったらオーナーへ移譲するルールで
満室に出来ないとずっと仮満室扱いをしないといけないからだな。
移譲した後は知ったこっちゃないってことだな。

738 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bcaf-4wno):2016/07/17(日) 09:11:25.27 ID:5qsD/P9o0
>>403
言論の自由は、国民の国家に対する自由でありこの場合当てはまらない
私人間の中傷は当然名誉毀損や営業妨害で訴えられる

739 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW dbef-4wno):2016/07/17(日) 09:22:47.63 ID:M4PVP83N0
角部屋で隣と階下が空室なら借りてもいい

740 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d1b9-4wno):2016/07/17(日) 09:27:13.87 ID:yM6VyItl0
>>738
企業に対してであり私人間でないので問題ない

741 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-4wno):2016/07/17(日) 09:54:26.50 ID:3u+MtPkPa
こないだ6000万円かけてマンション買ったんだけどスレ見て手が震えてる
不動産会社側でずっと家賃保証してくれるって言ってたから安心してたんどけど違うの?

742 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 95f3-UqMW):2016/07/17(日) 09:54:30.79 ID:jtd6XJ3I0
>>738
クソ企業への言論禁止とかアホか

743 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d135-UqMW):2016/07/17(日) 09:54:56.80 ID:LRy9zYlM0
>>22
いやもっと引き上げるべきなんだが

744 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d048-VzEl):2016/07/17(日) 09:56:28.65 ID:OAHLm0eO0
>>13
あんグラの高田純次のアパート紹介で
駅から走って50分ってのがあった。

745 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bcaf-4wno):2016/07/17(日) 10:06:06.07 ID:5qsD/P9o0
>>740
きぎょうも私人って表現するんだよアホが

746 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ b5f2-RAtr):2016/07/17(日) 10:07:58.58 ID:wqXpf6Q70
>>731
1万なら借りたいが大分か・・・

747 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 11d0-8xJT):2016/07/17(日) 10:14:29.20 ID:4IrYRS4A0
爺さんが農家やってて、現金はないけどいろいろ土地を持ってた。
親によると相続税でほとんど持って行かれてしまうとか言ってた。

駅から徒歩30分くらいの場所に田んぼがあるんだけど
大東建託が、俺の兄弟3人で合計3億銀行から借りてそこに3棟アパート立てないかとか言ってて親が乗り気だったけど、
爺さんが病気になってそれどころじゃなく、結局ポシャって本当に良かったと思ってる

俺自身1億の借金とか嫌過ぎる。

748 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スッップ Sd28-4wno):2016/07/17(日) 10:15:27.42 ID:1zxLD/LJd
ただの一軒家なのに、いきなり銀行員に相続税4700万発生するから覚悟しとけって言われて、即税理士雇って計算させたら相続税5800万でさらにパニックになって、どうしたらいいって言ったら親に保険かけさせたら相続税4300万になった
営業まんすごいと思ったわ

749 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ガラプー KK96-+Iv+):2016/07/17(日) 10:16:57.28 ID:9uxvdrEUK
税金払わないために金を消すことが目的なんだから仕方ない

750 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ c537-fLd8):2016/07/17(日) 10:17:12.54 ID:QvkFIQXX0
田舎なのにまわりにアパート建ちまくってて笑う
ただでさえ既存のアパートは空室が目立つのに

751 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e548-8xJT):2016/07/17(日) 10:18:08.66 ID:NIWdAF8q0
>>731
部屋が横並びのタイプは騒音がきついから住みたくない

752 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ b0ec-d9ZJ):2016/07/17(日) 10:18:27.17 ID:V5hpcN2d0
>>741
家賃保証でググれよ

753 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 7fdf-DoOQ):2016/07/17(日) 10:20:34.82 ID:vmZVbtjb0
結局庶民の小金持ちは贈与税払って生前贈与が一番なんだよね
土地は住んでるところだけあればいい農家やるなら畑借りたほうがいい

754 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c1be-UqMW):2016/07/17(日) 10:44:57.53 ID:oVgRwdyd0
>>737
すげえ消費者からしたらお宝物件だな

755 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d066-4wno):2016/07/17(日) 11:20:22.45 ID:mgklt2cv0
>>748
そんな豪邸更地にして売ってしまえ

756 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 8a24-4wno):2016/07/17(日) 11:22:36.60 ID:jZmPDXHP0
>>695
プロパンガスもたけーんだよ大東のガスパルとかって
下請にガス配送させてるし虚業だろこの会社

757 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 1c88-boJS):2016/07/17(日) 11:24:10.74 ID:pHakeqjZ0
海外に口座設けてさ
海外通販でビー玉一個を1億で買えば税金から逃れられるんじゃね?

758 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 9816-4wno):2016/07/17(日) 11:28:07.04 ID:Xn/Ktv5S0
>>140
お前が払うわけじゃねーだろカス。
何被害者ヅラしてんだよ。

759 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 9816-4wno):2016/07/17(日) 11:29:17.97 ID:Xn/Ktv5S0
>>22
むしろ相続という制度がおかしい。
不労所得そのもの。すべて徴税して社会に還元すべき。

760 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-4wno):2016/07/17(日) 11:32:43.22 ID:rdg233pBa
需要とか考えないのか

761 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 534c-VzEl):2016/07/17(日) 11:38:55.67 ID:9XF6Fl0t0
>>47
ザ・底辺の思考だな
自分でのしあがらず人の足引っ張ってやったやった言ってるやつ

762 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e631-UqMW):2016/07/17(日) 11:38:57.53 ID:slliLuxL0
安く売り払えよ
それを俺が買い叩いてやるから

763 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-UqMW):2016/07/17(日) 12:08:14.50 ID:xCQPWNVca
>>757
ピーナッツがイイぞ

764 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッッ Sd78-UqMW):2016/07/17(日) 13:01:15.36 ID:5MPg0WSwd
不動産業界は去年あたりがピークでこれから下り坂だから、今マンション建てても儲からんぞ
建設費用を回収できず、億円単位の借金を抱えるだけ

765 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d048-4wno):2016/07/17(日) 13:03:04.07 ID:RnAz87XP0
>>289
崩壊したらどうなるの??
家賃安いが出てくるの?

766 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d048-4wno):2016/07/17(日) 13:05:44.10 ID:RnAz87XP0
>>343
気違いだな
そいつこけていてえいてえ労災だとか言うのか??

767 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3d8d-8xJT):2016/07/17(日) 13:08:29.36 ID:1ou/ez6f0
>>123
べらぼうな工事費はそのまま家賃に反映されるし

768 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d048-4wno):2016/07/17(日) 13:11:12.55 ID:RnAz87XP0
みんな馬鹿だよなコンビニオーナーなったりアパート運営したりなぜ他人のレールに乗って上手く行かないと文句を言うんだろう
テレビばっか見てるから馬鹿なのか

769 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3d8d-8xJT):2016/07/17(日) 13:13:19.35 ID:1ou/ez6f0
>>768
馬鹿な欲ボケの存在によって成り立ってる企業がそれらな

770 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM14-8KjE):2016/07/17(日) 14:03:10.75 ID:ZoPEMbTUM
クソ田舎のじいさんの土地にも大東のハイエナが寄ってきて「相続のためにアパート経営を」とか言ってきたが、こんなクソ田舎に誰が住むんじや、20年後には滅んどるわバカタレ! と追い返した

771 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e548-UqMW):2016/07/17(日) 14:05:20.79 ID:rnmrEUEi0
>>765
日本経済崩壊

二十数年前のバブル崩壊の傷も未だに癒えてないのに
二度目のバブル崩壊が起きるんだから、日本経済は完全終了する

中国はバブルを軟着陸させようとあの手この手で頑張っているが、
日本は対策どころか議論すら全く行われていない
一部の専門家が指摘しているだけのレベルに留まっている
そもそも今が不動産バブルの真っ只中である事すら自覚していない奴が多い

現実直視能力にあまりにも欠けているというか、追い込まれると思考停止して現実逃避するジャップのいつもの悪い癖

772 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 8ab4-4wno):2016/07/17(日) 14:16:52.40 ID:VCQsZ/Hb0
>>731
安すぎ

773 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMde-4wno):2016/07/17(日) 14:54:09.21 ID:2LN7H+ViM
>>543
大東のワンルームは現代人が嫌う要素しかないからな。新築なのに
・木造
・プロパンガス
・ユニットバス
・1口コンロ

774 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW fbd8-4wno):2016/07/17(日) 15:45:36.02 ID:C0bZRV7R0
ユニットバス嫌いな奴なんているか?
何か勘違いしてない?

775 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3d8d-8xJT):2016/07/17(日) 17:12:46.93 ID:1ou/ez6f0
>>772
キャノンかなんかの工場飛んだ残骸かな

776 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3d8d-8xJT):2016/07/17(日) 17:15:07.55 ID:1ou/ez6f0
>>774
3点式をユニットバスと呼ぶのも居る

777 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 9348-4wno):2016/07/17(日) 17:17:57.81 ID:oipjcw1N0
>>718
糞なのは保証人+保証会社の両方指定だからな?
保証会社していするなら、保証人必要ないだろ

778 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 74ef-L3Fl):2016/07/17(日) 17:33:34.24 ID:XjBgd+ci0
保証人いらないURでいいや

779 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMde-4wno):2016/07/17(日) 18:13:26.39 ID:2LN7H+ViM
>>776
そっちで使ってるわ

780 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fb9c-Oqdm):2016/07/17(日) 18:20:11.24 ID:p1XRaBSi0
>>777
高齢者や未成年以外で保証会社から保証人要求されるのは
定職についてなくて貯金もろくにないか
過去にカードやローンや家賃の滞納やらかしてるんだろ
お前に信用がないだけだ

781 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f1f8-8xJT):2016/07/17(日) 18:22:39.64 ID:uAembiMd0
>>535
> 大東建託だと家賃保証だから最悪入居なくても問題ないんじゃないの?
入居がないのは建物が寂れてきているからという名目で
いろんなところいろんな理由で修繕します
大東建託が指定した業者以外不可

782 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f1f8-8xJT):2016/07/17(日) 18:24:36.26 ID:uAembiMd0
>>577
生活保護受けるような人っていうのはやばい人が多いから
普通好んで取らない

783 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e548-8xJT):2016/07/17(日) 18:49:33.63 ID:uZjH6YRY0
>>199
これは笑ったなあ

784 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bbea-Hpnq):2016/07/17(日) 18:49:45.27 ID:H8UITA7L0
>>782
身寄りない年寄りが大半で若い生活保護保護受給者なんか入れるわけないじゃん

785 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 3d63-c5Fw):2016/07/17(日) 18:59:58.92 ID:OKU6NhU20
金持ってるクセにコソコソ税金逃れて溜め込もうとしてる罰が当たったんだろうねw
持ってんなら社会のために還元しろw

786 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スッップ Sd28-4wno):2016/07/17(日) 19:01:07.53 ID:b/9ZHFOmd
親がクソ田舎のボロ屋の平屋と二階建て合わせて月11万くらいで貸してる
修繕考えると微妙だわ…

787 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 32b5-4wno):2016/07/17(日) 19:31:07.17 ID:OgEU4AoF0
好んでプレハブ住むやつなんていない

788 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d048-VzEl):2016/07/17(日) 19:50:11.85 ID:OAHLm0eO0
>>731
手取り500万ぐらいの
まともな職場周辺にあれば一生住みたい

789 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f1f8-8xJT):2016/07/17(日) 19:50:57.31 ID:uAembiMd0
>>784
身寄りがない年寄りもとらない

790 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3d8d-8xJT):2016/07/17(日) 19:55:19.63 ID:1ou/ez6f0
>>782
委任払いで滞納も無いし上客なんだよ
おつむが弱いとか以外でな

791 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MM28-4wno):2016/07/17(日) 20:03:34.03 ID:QHHspOGTM
>>741
南無南無(-人-)

792 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 902c-4wno):2016/07/17(日) 20:11:58.73 ID:QJMmbK/b0
阿部政権が不動産優遇しすぎ。

793 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fb9c-Oqdm):2016/07/17(日) 21:09:13.74 ID:p1XRaBSi0
>>790
ナマポのボッシー入れたら母親がキチガイクレーマーで
他の住人が怖がって次々出てっちゃって
大家大弱りというケースがあった
ナマポ限定物件にするならともかく
普通の人メインの物件にナマポ入れるのは危ないよ
でも軽い知的障害者だけど福祉施設で働いていて
叔父が保証人になっていたナマポは特に問題起こしてないな

794 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW f03f-4wno):2016/07/17(日) 21:09:28.81 ID:voITrk1Q0
>>741
家賃保証(補償するとは言っていない)

795 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3d8d-8xJT):2016/07/17(日) 22:00:01.64 ID:1ou/ez6f0
>>793
うちは単身しか入れない

796 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bc48-UqMW):2016/07/17(日) 22:47:22.18 ID:LhrkLS6w0
>>477
目から鱗だわ

797 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bc48-UqMW):2016/07/17(日) 22:49:01.25 ID:LhrkLS6w0
>>741
二年ごととかに家賃見直しとかがあるんだよ
その間は期間の頭に決めた家賃を保証するから嘘は言ってない
次の二年で同じ家賃にするとも言ってない

798 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa35-Hpnq):2016/07/18(月) 07:20:55.16 ID:Yd+5TE4ma
>>774
ユニットバスじゃないアパートはごく僅かなのに

799 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW fb98-UqMW):2016/07/18(月) 09:38:04.74 ID:rgQwuzXE0
>>798
おれんち非ユニットだわ
上の方に水かけると多分カビる
風呂はFRPになっちゃったけど

800 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e686-4wno):2016/07/18(月) 10:05:02.92 ID:MGq+5rz80
義父が3軒目の話を進めようとしていて、連帯保証をお願いされたが断った。ありゃ相続税対策を語り、親の世代を騙してどんどん建てさせ、子供の世代を苦しめる仕組みだわ…
入居率あがらず借金膨らみ、どっかで家賃保証破綻し日本発アパート版サブプライムくると思うわ…

801 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMcb-4wno):2016/07/18(月) 10:07:09.48 ID:AqAQBy9xM
>>800
大都会東京に空き家率教えてやれよ

802 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3d8d-8xJT):2016/07/18(月) 10:11:46.01 ID:7WmCTe1Q0
>>800
地域性というか立地にもよるけど、
相場的な賃料で満室の7割をベースに考えて10年完済目途ならまあなんとかかな

まあ、TVCMで有名なとこでやるならやめとけとしか言わない

803 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e686-4wno):2016/07/18(月) 10:22:02.19 ID:MGq+5rz80
>>802
TVCMで有名なところで、どうやら3軒目を建てると2軒目の修繕費を値引きするという条件があったよう。
現状、入居率70%割込んでおり、そもそも土地建物があって、何で人的担保を相続人でもない僕に求めるのか謎だわ‥

804 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e548-UqMW):2016/07/18(月) 10:33:33.54 ID:1Yzm56gd0
千代田区マンションの空き部屋率って36%とかじゃなかったっけ

そろそろくるぞ・・

805 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMcb-4wno):2016/07/18(月) 10:43:45.65 ID:AqAQBy9xM
>>804
千代田区とか都心なら外資系が土地買収しまくるからいいけど都下や田舎はそれがないからねぇ

806 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sd28-vG7p):2016/07/18(月) 10:46:06.81 ID:G2mYcmI2d
>>761
その通り
オレはさしたる資産は無いけど、立派な御屋敷が相続で切り売りされて
安い建て売り住宅に変わるのを見るのは心が痛む
あれじゃこの国の資産持ち(必ずしも金持ちでは無い)は安心して生活文化を育めない

807 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW d066-4wno):2016/07/18(月) 11:20:22.10 ID:HzLL8hCT0
所得税相続税固定資産税不動産所得税は少額にして現金資産に多額の税金かけるべきだよね
流動性の高い資産が一番税金かからないとか景気低迷するだけで間違ってるわ

808 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ fb91-8xJT):2016/07/18(月) 13:27:47.24 ID:vbNueGUw0
>>325
今から二週間前のケンモメンにその話をしてみろ
126円のアイス2本で盛り上がる方が大事と言い放つ馬鹿ばっかだから

809 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワントンキン MMd0-4wno):2016/07/18(月) 14:02:04.24 ID:hnfrJVZJM
>>741
これ家賃1万ぐらいですかね(にっこり)

810 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッッ Sd78-UqMW):2016/07/18(月) 14:12:25.47 ID:clk6olzqd
>>741
成仏しろよ・・

811 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa53-4wno):2016/07/18(月) 15:00:57.47 ID:u2HQziAva
家賃設定が高いんだよ

812 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワイモマー MM6b-VzEl):2016/07/18(月) 15:03:38.96 ID:RyDmxl2BM
家賃が高すぎる
施工費も高すぎる
そもそも固定資産税が高すぎる
何もかも高すぎるジャップランド

813 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (エーイモ SE78-9No7):2016/07/18(月) 15:31:46.12 ID:iojIvy1RE
>>541
夫婦2人いればコンビニ経営できるというけど夜勤は男しかできんから
もう一人専任で経営できる男が必要になるのだけどな
できれば息子がいい

814 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワントンキン MMd0-4wno):2016/07/18(月) 15:53:49.14 ID:N07nc3iYM
>>804
千代田区がいまかリルと安い原因って借りる人いないのか

815 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3d8d-8xJT):2016/07/18(月) 16:38:27.43 ID:7WmCTe1Q0
>>803
二軒目の修繕費の割引も何も、
元々程度低い物で馬鹿ほどボられててまた吹っ掛けられるのを少し引くってだけ

イイ鴨だわ

816 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMcb-4wno):2016/07/18(月) 16:40:55.26 ID:AqAQBy9xM
>>814
千代田区・港区辺りは家賃下げても借りられる人が限られるからねぇ

817 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bc8a-VzEl):2016/07/18(月) 16:49:25.75 ID:CeQmBYXJ0
>>718
俺も俺も
おかげで引越しができる
三親等以内の親族を保証人に〜、なんて言ってくる大家は速攻で蹴る
こちらからお断りだ!

818 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MM28-VzEl):2016/07/18(月) 17:45:39.34 ID:n9IejmbiM
>>600
地方の田舎すら立地で賃貸選ぶからな
立地は間取りより重要
優先順位は立地、築年数、間取りはその次だ

819 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW bb48-VzEl):2016/07/18(月) 17:54:01.99 ID:b/p6ZR8g0
不動産投資で稼ぐなんて個人でやってるやつのセンスと能力高すぎてまねできねえは

820 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/18(月) 18:53:58.81 ID:N6Mg8DV/0
九州を高速使わず全県踏破したんだが
田舎に無駄に新しいアパートいくらでもあるのに笑う
駐車場もだだっ広いのにとまってるのは数台
あれでどうやったら利益でるの?
過疎地でも空港近隣と工業地域と大学近隣はそこそこ埋まってたな

821 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW fb4c-4wno):2016/07/18(月) 18:58:01.57 ID:t3U6oabO0
だから死ぬ前に金移してもらえとあれほど

822 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 3e62-8xJT):2016/07/18(月) 19:01:19.59 ID:N6Mg8DV/0
何の対策もしてこないとこみるとうちの汚物みたいな親は
3500万も子供に残せない汚物なんだろうな
せめてまともな体で産めよ
汚物の排泄物にしか産めないなら中だしセックスするなよ

823 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MMcb-4wno):2016/07/18(月) 19:56:03.38 ID:AqAQBy9xM
本気で不動産屋投資するなら転がすの前提だした。

824 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ラクッペ MMad-O1f+):2016/07/18(月) 20:25:49.80 ID:T20tvUijM
バス・トイレ別
窓なし

825 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッッ Sd78-VzEl):2016/07/18(月) 20:52:04.20 ID:bFZY7Lvxd
新人を知らない土地に車で連れて行って、契約取るまで帰ってくるなって置いてくところだよな。そんな営業だぞ。

826 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW c1be-UqMW):2016/07/19(火) 07:49:06.12 ID:CBl6rv1+0
>>800
三軒目って入居率下がってきたから規模大きくして利益増やしましょうって言われたのかな?

827 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5e8c-8xJT):2016/07/19(火) 09:11:36.47 ID:gCt+piQ60
>>625
最近はそういうとこが増えてるはず
大抵出来ると思うよ、役所に相談してみて

828 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net(6級) (ワッチョイW e648-4wno):2016/07/19(火) 09:20:29.60 ID:BJl5ZeTb0

Slot
💯🌸🌸
🌸🎴👻
💰💰🎴
(LA: 0.59, 0.46, 0.47)


829 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sade-4wno):2016/07/19(火) 09:21:25.93 ID:AbTQnPija
騙して建てる人のせい

830 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW fb68-4wno):2016/07/19(火) 09:44:11.39 ID:4xRRoFS00
家賃無料にして、電気ガス水道にちょっと掛率かけたり備え付けの自販機で利益を得る、今流行のアイテム課金住宅にしようぜ

831 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 32be-L3Fl):2016/07/19(火) 09:54:29.39 ID:GvncD6X90
先祖から資産うけついだだけで自分じゃ何も考えずに生きてきた人間しかひっかからないだろ
必死に儲けようとしてる人間からすりゃちょろいもんだろうな

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