【不動産】ここは住んではいけない町　①千葉NT　②多摩NT　③港北NT　④越谷LT　⑤柏の葉CT　⑥足立区　⑦墨田区 [無断転載禁止]©2ch.net [816491279]

http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/196465

少子高齢化が進む日本では、売るに売れない空き家や
老朽化したマンションが増えている。
２０１７年はこの動きが加速するとみられている。
住宅ジャーナリストの榊淳司氏に「住んではいけない街」を聞いた。

「今、住宅ローンは１％未満で借りられます。
『借りなきゃ損』という風潮がありますが、非常に危険だと思いますね。
ローンを組めば、わずかとはいえ金利を払うわけだし、借金もできる。
何より不動産バブル崩壊の予兆があるからです。
２０２０年の東京五輪の前に社会問題化する恐れがあります。
『将来が危ない街』で、私が思い浮かべるのは『千葉ニュータウン』です。
今も新しいマンションの供給が続いていますが、ディベロッパーは無責任だと思う。
恐らく、１５年後には徒歩数分の駅近物件でも買い手がつかなくなるでしょう」

　日本はこれから人口減少が急速に進み、住宅価格も家賃もどんどん下がっていく。
それなのに、片道１時間以上、交通費１０００円もかけて
東京まで通うのは理にかなわないというのが榊氏の分析だ。
「同じ理由で多摩ニュータウン、港北ニュータウンの未来も暗いでしょうね。
最近、若い世代に人気の『越谷レイクタウン』や『柏の葉国際キャンパスタウン』
といった新興系のニュータウンもお勧めしません。
（中略）

　かといって、都内ならどこに住んでもいいわけではない。
「手持ちの予算で買えそうだ」と足立区や墨田区の
端っこにある物件に飛びつくのはダメ。
北千住や綾瀬は暮らしやすく便利な街だが、
将来、高値で売却できるとは限らない。

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